Дело № 2-1782/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 августа 2012 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камарзаева В.В к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Камарзаев В.В. обратился в суд с названным иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>. Поясняет, что в <данные изъяты> по договору бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> Садковкину В.В. и Егорову Н.Е., которые возвели на данном земельном участке домовладение. Затем часть дома, принадлежащая Егорову Н.Е. стала принадлежать Кузьминой Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В <данные изъяты> был заключен договор реального раздела домовладения между Кузьминой Л.Н. и Садковкиной Т.В., по которому Кузьминой Л.Н. выделялась в собственность часть дома (квартира №) по плану БТИ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кузьминой Л.Н. был заключен договор купли-продажи части жилого дома. После раздела домовладения между сторонами был определен размер участков каждого из совладельцев и поставлен забор. Считает, что находящиеся в пользовании земельные участки каждого из совладельцев соответствовали по площадям их долям в праве собственности на домовладение. Под частью дома истца имеется земельный участок, площадью <данные изъяты>., который поставлен на кадастровый учет. Просит признать право собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец Камарзаев В.В. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель Камарзаева В.В.-Кугушева С.В. в суд явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила суду, что земельный участок истца в размере <данные изъяты> соответствует установленным решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Железнодорожный» предельным размерам площади земельного участка: не менее <данные изъяты> Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил удовлетворение иска на усмотрение суда, ранее в письменном отзыве просили отказать в удовлетворении иска (л.д.№,№). Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что требования истца не соответствуют требованиям п.3 ст.36 ЗК РФ. Третье лицо-Садковкина Т.В в суд не явилась, извещена, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть иск в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требованиях. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст.20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 Земельного кодекса РФ. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Для целей, не указанных в п.1 ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. В соответствии с п.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся в нем на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии с законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность для ведения дачного строительства -<данные изъяты>. Судом установлено, что в <данные изъяты> был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Садковкину В.В, Егорову Н.Е (л.д.№-№). Согласно данных Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение принадлежало на праве общей долевой собственности Садковкиной Т.В-<данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Кузьминой Л.Н -<данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между Кузьминой Л.Н. и Садковкиной Т.В. был заключен договор реального раздела жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которого часть жилого дома (<адрес>) выделялась Кузьминой Л.Н., а часть жилого дома Садковкиной Т.В. (<адрес>) (л.д.№,№). ДД.ММ.ГГГГ между доверенным лицом Кузьминой Л.Н. и Камарзаевым В.В. был заключен договор купли-продажи части жилого дома (л.д.№,№). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Камарзаеву В.В. стала принадлежать на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., был внесен в государственный кадастровый недвижимости (л.д.№), что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости. В соответствии с выпиской из ЕГРП информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.№). Суд критически относится к доводам представителя истца о том, что земельный участок истца в размере <данные изъяты>. соответствует установленным решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный МО от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Железнодорожный» предельным размерам площади земельного участка: не менее <данные изъяты>., так как они не основаны на действующем законодательстве РФ. Поскольку в соответствии с п.<данные изъяты> указанного выше решения данные Правила вступают в силу со дня официального опубликования, т.е. данному правовому акту не придана обратная сила. Правила были опубликованы в газете «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, данные Правила распространяют свою юридическую силу на правоотношения, которые возникли с ДД.ММ.ГГГГ, и не распространяются на правоотношения, возникшие до их вступления в силу. На основании изложенного суд делает вывод о том, что у Камарзаева В.В. размер земельного участка менее минимального размера земельного участка, установленного законом Московской области. Следовательно, требования истца Камарзаева В.В. не основаны на законе. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Камарзаева В.В к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок-отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья О.Н.Петухова Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2012 года