Дело № 2-2248/12

Именем Российской Федерации

03 сентября 2012 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиденвой Л.С к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сиднева Л.С. обратилась в суд с иском к ООО «Желстрой» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Делен» заключил с ООО «Желстрой» предварительный договор № об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сиднева Л.С. заключила с ООО «Делен» договор переуступки прав требования №. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору ей были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. <адрес> введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец не может, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Желстрой»в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г.о.Железнодорожный, ООО «Делен» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Делен» заключил с ООО «Желстрой» предварительный договор № об участии в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сиднева Л.С. заключила с ООО «Делен» договор переуступки прав требования № Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию.

Подтверждено материалами дела и участниками процесса не оспаривается, что строительный адрес <адрес> соответствует почтовому: <адрес>

Сиднева Л.С. в счет исполнения договора № оплатила сумму в размере <данные изъяты>.

Указанный дом был принят в эксплуатацию. Как следует из сообщения представленного УФСГРКиК по Московской области право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности за иными организациями, предусмотренными вышеуказанными договором.

При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке.

Суд приходит к выводу, что истец как потребитель, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сиденвой Л.С к ООО «Желстрой» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Сиденвой Л.С право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             О.Н. Петухова

Решение суда принято в окончательной форме

11 сентября 2012 года.