Дело № 2 - 2094/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2012 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликова Д.Г. к Комитету Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Меликов Д.Г. обратился в суд с иском к Комитету Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что после приобретения указанного жилого помещения по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой был осуществлен демонтаж не несущих перегородок, возведены новые перегородки, ограждение стояков коммуникаций, вырезка проемов в перегородках, выполнена работа по подключению новых сантехнических приборов. Меликов Д.Г. просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде. В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Комитет Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Кампания АНТ» и Меликовым Д.Г., истцу переданы все права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №), что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В период проживания истец сделал перепланировку, в результате которой был осуществлен демонтаж не несущих перегородок, возведены новые перегородки, ограждение стояков коммуникаций, вырезка проемов в перегородках, выполнена работа по подключению новых сантехнических приборов. Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получил проект перепланировки квартиры в ООО «Строй-Проект «ГЕРАТ» (л.д. №), также в Железнодорожном филиале ГУП МО МОБТИ был получен технический паспорт жилого помещения (л.д. №). Учитывая, что перепланировка квартиры не нарушила устойчивость несущих стен, не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, перепланировка фактически выполнена - подтверждена проектом перепланировки, согласованным с ОАО «Управляющая Компания» и ОГПН МЧС РФ МО л.д. №. Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Меликова Д.Г. к Комитету Архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры ООО «Строй-Проект «ГЕРАТ» и техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный Судья Иванова Е.А.