Дело № 2-559/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 г. г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.А.,
с участием старшего помощника прокурора Ермишкиной Ю.П.,
при секретаре Кнутовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохиной С.М. к Шохину М.В., Шохиной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ
Шохина С.М. обратилась в суд с иском к Шохину М.В., Шохиной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, ФИО7 В данном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают ее отец Шохин М.В. с супругой Шохиной Н.Н. Она лишена права пользования жилым помещением, не имеет возможности проживать в квартире, доступа в жилое помещение не имеет, хотя и не предоставляла ответчикам права пользоваться квартирой. В спорной квартире она не зарегистрирована, с ответчиками не проживает и никогда не проживала, совместного хозяйства не вела и ведет, Шохин М.В. после расторжения брака с ее матерью отказался от нее, не поддерживал каких-либо родственных отношений, позволяющих признать его членом ее семьи. <данные изъяты> решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, то ответчики не являются членами ее семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку семейные отношения с Шохиным М.В. прекращены, а Шохина Н.Н. никогда не являлась членом ее семьи, просит прекратить за ответчиками право пользования квартирой, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.
Шохина С.М., а также ее представитель настаивали на исковых требованиях, указали, что коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются, чем нарушаются права Шохиной С.М. С Шохиными постоянно проживает сын Шохина С.М., которому право на вселение истица также не давала. Шохина С.М. в настоящее время <данные изъяты>, не имеет постоянного места жительства, живет у родственников и друзей, постоянно снимает квартиры. В личном разговоре Шохин С.М. сказал ей, что ключей от квартиры не даст, если она вселится в квартиру, он обратится в милицию с заявлением о похищении у него имущества, в связи с чем истица опасается вселиться в принадлежащую ей квартиру. Также пояснили, что с ответчиками истица никогда не проживала, регистрации в спорной квартире не имеет, Шохин М.В. сам никогда не отрицал, что семейных отношений с Шохиной С.М. не имеет.
Ответчик Шохин М.В. в судебном заседании иск не признал, суду показал, что другого жилого помещения для проживания не имеет, не отрицал факт того, что родственные отношения с Шохиной С.М. прекращены и совместное хозяйство с истицей никогда не вел, вещей в спорной квартире Шохиной С.М. нет. Пояснил, что является <данные изъяты>. Его супруга Шохина Н.Н. работает, ее доход составляет <данные изъяты> рублей. Не отрицал, что к нему приезжает в гости его сын, в квартире имеются его вещи. Также пояснил, что имеет в собственности автомобиль, которым в настоящее время пользуется.
Ответчица Шохина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Как пояснил Шохин М.В., его супруга знает о судебном заседании, однако отказалась присутствовать при рассмотрении дела.
Прокурор в судебном заседании исковые требования Шохиной С.М. поддержал, просил удовлетворить, также указал, что Шохину М.В. возможно временно сохранить право проживания в квартире на срок от полугода до года по усмотрению суда.
Представитель УФРС по Московской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4-6 данной статьи ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и Шохиной С.М. был заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО6, ФИО7 подарили истице Шохиной С.М. квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. <данные изъяты> договора в квартире зарегистрированы дарители и Шохин М.В., Шохина Н.Н.
Согласно выписке из домовой книги на л.д. № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Шохин М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шохина Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что дарители ФИО7 и ФИО6 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая заявленные исковые требования Шохиной С.М. о прекращении за Шохиными права пользования на спорное жилое помещение, суд находит их обоснованными.
В судебном заседании установлено, что Шохина С.М. в жилом помещении по адресу: <адрес> никогда не проживала и не проживает в настоящее время. Шохина С.М. вместе с ответчиками также никогда не проживала, совместного хозяйства не вела.
Согласно свидетельству о расторжении брака родители истицы Шохин М.В. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, и как утверждают стороны, с указанного времени Шохин М.В. вместе с бывшей женой и дочерью не жил.
Согласно представленной выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Шохин М.В. был выписан из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> (л.д. №). В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован своими родителями и с указанного времени опять стал проживать в квартире.
Как установлено в судебном заседании семейные отношения Шохиной С.М. и Шохина М.В. прекращены, в связи с чем, суд может расценивать в данном случае Шохина М.В. и Шохину Н.Н. бывшими членами семьи Шохиной С.М. Данное обстоятельство подтверждается тем, что Шохин М.В. и Шохина Н.Н. общее хозяйство с Шохиной С.М. не ведут, вместе никогда не проживали, общий бюджет у данных лиц отсутствует и отсутствовал, вещей истицы в жилом помещении нет. Напротив, имеются личные неприязненные отношения между отцом, его женой и дочерью (истицей), которые стороны подтвердили в судебном заседании. Шохин М.В. и Шохина Н.Н. в жилое помещение, являющееся собственностью Шохиной С.М., истицу не пускают, ключи передать категорически отказываются, препятствуют ей в проживании.
Отсутствие ведения общего хозяйства в данном конкретном случае, суд расценивает как одно из доказательств прекращения семейных отношений.
Шохина С.М. ранее проживала со своей матерью в служебной квартире по адресу: <адрес> (л.д. №), в настоящее время проживает на съемных квартирах и у друзей. Жилого помещения, кроме принадлежащей ей на праве собственности спорной квартиры, не имеет. Нигде не зарегистрирована.
<данные изъяты> решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен <данные изъяты>, что Шохин М.В., Шохина Н.Н. не являются членами семьи Шохиной С.М. (л.д. №), установлено раздельное начисление коммунальных платежей за коммунальные услуги в спорной квартире. Решение вступило в законную силу, Шохиным М.В. и Шохиной Н.Н. не оспаривалось.
Также судом учитывается, что Шохин М.В. и Шохина Н.Н. истицей Шохиной С.М. вселены не были, на момент их вселения и на сегодняшний день желание Шохиной С.М. на проживание ответчиков в квартире отсутствовало.
Также судом учитывается, что Шохина Н.Н. никогда не являлась членом семьи Шохиной С.М., между ними отсутствует какая-либо родственная связь, была вселена в квартиру в качестве жены Шохина М.В. его родителями, а не собственником Шохиной С.М. в качестве члена ее семьи.
Шохин М.В. не отрицал установленных выше фактов, не оспаривал доводы истца.
Оценив в совокупности представленные истцом и его представителем доказательства, суд находит заявленные требования о прекращении права пользования Шохиными М.В. и Н.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, заявленные требования Шохиной С.М. о выселении ответчиков суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик Шохин М.В. возражал против удовлетворения иска, в связи с чем суд находит законным решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи (Шохиным М.В.) права пользования жилым помещением.
Судом учитывается, что у Шохина М.В. отсутствует другое жилое помещение на праве собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, его доход составляет <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей. Доказательств возможности ответчика обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.
Однако судом учитывается, что Шохин М.В. <данные изъяты>.
Определяя срок сохранения права пользования, суд учитывает, что Шохина С.М. <данные изъяты>, не имеет для проживания никакого жилого помещения, постоянно снимает жилье для проживания и несет расходы по спорной квартире, не имея возможности ею пользоваться. Также учитывается невозможность совместного проживания Шохиной С.М. с ответчиками в спорном жилом помещении по причине препятствий Шохиных М.В. и Н.Н. в этом.
Принимая во внимание имущественное положение ответчика, принцип разумности и справедливости, а также положение Шохиной С.М., суд полагает возможным сохранить за Шохиным М.В. право пользования жилым помещением сроком на <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращается, и он подлежит снятию с регистрационного учета.
Суд не находит оснований для сохранения права пользования данной квартирой за Шохиной Н.Н., поскольку как уже ранее было установлено, ответчица не являлась членом семьи Шохиной С.М., а ст. 31 ч. 4 ЖК РФ предусмотрено сохранение права только за бывшими членами семьи.
Статья 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» устанавливает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Учитывая изложенное, суд также не может принять во внимание довод Шохина М.В., что за ним сохраняется право постоянного пользования квартирой, поскольку на момент приватизации квартиры он права пользования данным жилым помещением не имел.
Также в своих возражениях Шохин М.В. указал, что в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ Шохина С.М. обязана обеспечить его и его жену другим жилым помещением, либо выплатить денежную компенсацию стоимости жилья. Поскольку указанной нормой предусмотрено возложение обязанности на собственника по обеспечению бывшего члена семьи жилым помещением только в случае наличия алиментных обязательств, а денежная компенсация вовсе не предусмотрена законом, суд не находит данное требование Шохиных состоятельным.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Шохиной С.М. заявлено требование о взыскании с Шохиных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что истцом предоставлено подтверждение по предоставлению юридических услуг на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), оплата во исполнение договора Шохиной С.М. произведена согласно квитанциям, а также принимая во внимание, что дело рассматривалось судом на протяжении многих судебных заседаний, суд считает разумным снизить заявленную сумму и взыскать с Шохина М.В., Шохиной Н.Н. в пользу Шохиной С.М. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а именно по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Шохиной С.М. к Шохину М.В., Шохиной Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.
Прекратить право пользования Шохиной Н.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Шохину Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Шохину Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Сохранить за Шохиным М.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, после чего прекратить право пользования квартирой №, <адрес>, снять Шохина М.В. с регистрационного учета по данному адресу и выселись из жилого помещения по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Шохина М.В. с регистрационного учета и выселения по адресу: <адрес> после прекращения его права пользования жилым помещением по указанному адресу.
Взыскать с Шохина М.В. в пользу Шохиной С.М. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Шохиной Н.Н. в пользу Шохиной С.М. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
Федеральный судья Иванова Е.А.
Мотивированный текст решения
изготовлен 20 апреля 2011 года