Заочное решение о признании права собственности на жилое помещение.

Дело № 2-711/11

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А.Н. к ООО «Ремстройком» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Ремстройком» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Ремстройком» договор № уступки права требования на получение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу <адрес>. Предметом договора было долевое участие в строительстве жилья, а именно <данные изъяты> квартиры № на <данные изъяты> этаже дома по указанному строительному адресу. Все обязательства по договору ею выполнены, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал <данные изъяты> свое право на весь дом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика ООО «Ремстройком» и третьего лица ОАО Жилищная Ассоциация «Раменье» в судебное заседание не явились, извещены, никаких ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания дела в суд не представили.

Представитель третьего лица Администрации г/о Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворения требований оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Ремстройком» договор № уступки права требования на получение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу <адрес>.

В силу указанного договора уступки ООО «Ремстройком» передает, а истец обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее инвестору имущественное право на получение в собственность <данные изъяты> квартиры № в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже проектной площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной в строящемся доме по указанному адресу.

Согласно п.<данные изъяты>. договора уступки цена договора или общая стоимость права, передаваемого по настоящему договору составляет сумму <данные изъяты> рубль.

Права на уступку прав в отношение спорной квартиры принадлежали ООО «Ремстройком» на основании договора Инвестиционно-строительного контракта на застройку микрорайона № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых домов в <адрес>, заключенного между Администрацией г.Железнодорожный и ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье», зарегистрированного в Министерстве строительного комплекса Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения к инвестиционно-строительному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г.Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ, договора генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ квартира ей передана застройщиком, соинвестором оплата за квартиру произведена полностью (л.д. №). Кроме того, факт оплаты истцом по договору уступки подтверждается платежными документами.

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Кузнецовой А.Н. к ООО «Ремстройком» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой А.Н. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья: Фетисова Е.С.