Дело № 2-876/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Ереминой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желниной М.А. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Желнина М.А. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор №, по условиям которого она инвестировала строительство <данные изъяты> квартиры в жилом доме №, расположенном <адрес>, т.е. ею были внесены денежные средства, предусмотренные п.<данные изъяты> договора инвестирования в размере <данные изъяты> долларов США. Оплата подтверждается актом об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира ей передана по передаточному акту. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Представитель истца по доверенности - Пашкевич И.А. в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ИК «Кеми Финанс» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Представители ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» и Администрации г/о Железнодорожный в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не предоставили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор № инвестирования строительства жилого дома, согласно которому истец (соинвестор) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного <адрес>, в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади, что соответствует одной <данные изъяты> квартире в указанном жилом доме этаж <данные изъяты>, строительный № кв.№ (слева от лифта). Согласно п.<данные изъяты> указанного договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома у соинвестора возникает право на результат инвестиционной деятельности - квартиру (л.д.№). Договором предусмотрен размер инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США (п.<данные изъяты> договора).
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно акта об исполнении указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ соинвестор осуществил частичное инвестирование строительства жилого дома по адресу <адрес>. Соинвестор в полном объеме оплатил инвестиционный взнос и не имеет перед инвестором задолженности по договору №. У соинвестора возникло право на оформление в собственность <данные изъяты> квартиры № в указанном доме. Стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ.
По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истец получила спорную квартиру от застройщика ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» при участии ООО ИК «Кеми Финанс».
Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Желниной М.А. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Желниной М.А. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>