Дело № 2-966/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой Е.С., при секретаре Накопия Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намлинской О.О. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Намлинская О.О. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор №, по условиям которого она инвестировала строительство <данные изъяты> квартиры в жилом доме №, расположенном в <адрес>, т.е. ею были внесены денежные средства, предусмотренные п.<данные изъяты>. договора инвестирования в размере <данные изъяты> рублей. Оплата подтверждается актом об исполнении договора от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира ей передана по передаточному акту. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом.
Представитель истца по доверенности Пашкевич И.А. в судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ИК «Кеми Финанс» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иск не возражал.
Представитель Администрации г/о Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, возражений по иску не предоставил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО ИК «Кеми Финанс» договор № инвестирования строительства жилого дома, согласно которому истец (соинвестор) принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного в <адрес>, в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> кв.м. общей площади, что соответствует одной <данные изъяты> квартире в указанном жилом доме этаж <данные изъяты>, строительный № кв.№ <данные изъяты> Согласно п.<данные изъяты> указанного договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома у соинвестора возникает право на результат инвестиционной деятельности - квартиру (л.д.№). Договором предусмотрен размер инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США (п.<данные изъяты> договора).
ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно акта об исполнении указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ соинвестор осуществил частичное инвестирование строительства жилого дома по адресу <адрес>. Соинвестор в полном объеме оплатил инвестиционный взнос и не имеет перед инвестором задолженности по договору №. У соинвестора возникло право на оформление в собственность <данные изъяты> квартиры № в указанном доме. Стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, факт оплаты истцом инвестиционного взноса подтверждается квитанциями об оплате (л.д.№).
По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истец получил спорную квартиру от застройщика ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье».
Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Намлинской О.О. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Намлинской О.О. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>