Изготовлено 21 апреля 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,
при секретаре Круг А.А.,
с участием представителя Лапатниковой Н.И. - Нестеровой С.А., представителей администрации городского округа Железнодорожный - Пантелеевой И.О., ООО «Веста-2001» - Линской И.С., Вишнякова С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапатниковой Н.И. к администрации городского округа Железнодорожный, ООО «Веста-2001» о возложении на администрацию обязанностей по предоставлению ей в собственность конкретного жилого помещения, заключению соответствующего договора, о возложении на администрацию обязанностей по обязанию ООО «Веста-2001» выделить конкретное жилое помещение и предоставить соответствующие документы на него, о чем известить, встречному иску администрации городского округа Железнодорожный к Лапатниковой Н.И. о назначении выкупной цены и прекращении права собственности на жилое помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Лапатникова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный о предоставлении в собственность <данные изъяты> квартиры.
Уточнив исковые требования, просит обязать администрацию городского округа Железнодорожный в течение месяца предоставить в собственность Лапатниковой Н.И. конкретное жилое помещение, заключить соответствующий договор, возложить на администрацию обязанность по обязанию ООО «Веста-2001» выделить для нее конкретное жилое помещение и предоставить на него документы в подтверждение права собственности, о чем известить.
Представитель Лапатниковой Н.И. исковые требования поддержала, сославшись, что истица является собственником жилого помещения - комнаты в <данные изъяты> квартире за № в доме № по <адрес>. В соответствии с Программой «Ликвидация ветхого жилищного фонда муниципального образования «Город Железнодорожный» дом подлежал сносу. В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. Лапатниковой Н.И. предоставлено жилое помещение маневренного фонда. Она нуждается в жилье. В соответствии с указанной Программой на администрацию городского округа возложена обязанность предоставить ей в собственность другое жилое помещение, заключить договор, а также обязать ООО «Веста-2001» выделить такое жилое помещение и предоставить документы в подтверждение права собственности на него, известив об этом истицу.
Представители администрации городского округа Железнодорожный, ООО «Веста-2001» иск Лапатниковой Н.И. не поддержали, указав, что на администрацию не возложена обязанность по предоставлению истице в собственность жилого помещения и заключению договора, орган местного самоуправления не вправе возлагать на ООО «Веста-2001» какие-либо обязанности, в том числе по выделению администрации для Лапатниковой Н.И. жилья, предоставлению документов. ООО «Веста-2001» в связи со сносом дома предложило ей комнату в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, от которой она отказалась.
В связи с отказом от предложенного жилого помещения взамен принадлежащего на праве собственности, администрация городского округа Железнодорожный, ООО «Веста-2001» предъявили встречный иск к Лапатниковой Н.И. о назначении выкупной цены и о прекращении права собственности. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск ООО «Веста-2001» оставлен без рассмотрения из-за отсутствия полномочий на его предъявление представителя данной организации.
Представитель Лапатниковой Н.И. просила во встречном иске администрации городского округа Железнодорожный о назначении выкупной цены, прекращении права собственности отказать, сославшись, что ее доверитель не имеет другого жилого помещения, предлагаемое по жилплощади - менее принадлежащего ей на праве собственности.
Прокурор г.Железнодорожного, представитель ФСГРКиК по МО в суд не явились.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Решением Совета депутатов города Железнодорожного Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена муниципальная Программа «Ликвидация ветхого жилищного фонда муниципального образования «Город Железнодорожный» на период 2001-2010 годы, задачей которой является ликвидация на территории города ветхого жилищного фонда с целью последующего переселения граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде.
В обеспечение этой Программы между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Железнодорожного, ООО «Веста-2001» заключен инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Минмособлстрое ДД.ММ.ГГГГ за №. Обязанность по обеспечению благоустроенными жилыми помещениями граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, возложена на инвестора-застройщика в лице ООО «Веста-2001».
Постановлением главы городского округа Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках реализации указанной Программы подлежащим сносу определен дом № по <адрес>, в котором в <данные изъяты> квартире за № Лапатниковой Н.И. на праве собственности принадлежит комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Обязанность по переселению граждан из этого дома возложена на инвестора-застройщика ООО «Веста-2001».
Таким образом, ни Программа, ни инвестиционный контракт, ни постановление органа местного самоуправления не возлагают на администрацию городского округа Железнодорожный обязанность по предоставлению Лапатниковой Н.И. другого жилого дома в связи с переселением из указанного дома.
Поэтому требования о возложении на администрацию обязанности по предоставлению в собственность Лапатниковой Н.И. конкретного жилое помещения, заключению с ней соответствующего договора не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Статья 12 ГК РФ не предусматривает выбранный Лапатниковой Н.И. способ защиты права по требованиям о возложении на администрацию обязанности по обязанию ООО «Веста-2001» выделить администрации для истицы конкретное жилое помещение, предоставлению на него документы в подтверждение права собственности.
Более того, между администрацией и ООО «Веста-2001» такие правоотношения не существовали и не существуют.
В этой части требования Лапатниковой Н.И. также являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Лапатниова Н.И. с иском непосредственно к ООО «Веста-2001» о возложении на данную организацию обязанности по ее переселению и предоставлению иного жилого помещения не обращается.
Что касается встречного иска администрации городского округа Железнодорожный к Лапатниковой Н.И. о назначении выкупной цены и прекращении права собственности на принадлежащее ей жилое помещение, подлежащего сносу, суд принимает во внимание следующее.
Согласно п. 1 ст. 219 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Применительно частям первой и четвертой статьи 32 ЖК РФ допускается выкуп жилого помещения, о чем собственник должен быть уведомлен не позднее чем за <данные изъяты>.
Как следует из материалов дела, Лапатникова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ письменно уведомлена о предоставлении ей другого жилого помещения или о назначении выкупной цены за принадлежащее ей на праве собственности /л.д.№/.
Представитель ООО «Веста-2001» в судебном заседании пояснила, что Лапатниковой Н.И. предлагается взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения комната в <данные изъяты> квартире размером, согласно поэтажному и кадастровому планам, <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Лапатникова Н.И. от этого предложения отказалась, что в судебном заседании не отрицала ее представитель.
Принимая во внимание, что Лапатникова Н.И. отказалась от данного помещения, которое к тому же отдельно от второй комнаты не зарегистрировано на праве собственности за ООО «Веста-2001», по размеру жилой площади очень незначительно, но менее принадлежащего истице, последняя не согласна на получение выкупной цены за это помещение, суд приходит к выводу, что при удовлетворении встречного иска будут ущемлены ее права, как собственника жилого помещения.
Поэтому встречный иск администрации городского округа Железнодорожный к Лапатниковой Н.И. о назначении выкупной цены и прекращении права собственности удовлетворению не подлежит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Лапатниковой Н.И. к администрации городского округа Железнодорожный, ООО «Веста-2001» о возложении на администрацию обязанностей по предоставлению ей в собственность конкретного жилого помещения, заключению соответствующего договора, о возложении на администрацию обязанностей по обязанию ООО «Веста-2001» выделить конкретное жилое помещение и предоставить соответствующие документы на него, о чем известить, в удовлетворении встречного иска администрации городского округа Железнодорожный к Лапатниковой Н.И. о назначении выкупной цены и прекращении права собственности на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд..
Судья