Изготовлено 20 апреля 2011г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18апреля 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-
Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия» /ООО «С.М.А. Модерн Индустрия»/, 000
«Экспо инвест»о признании права собственности на квартиру в объекте
незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Антонова А.В. обратилась в суд с иском к 000 «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, соответствующий площади квартиры, на которую она имеют право по договору, по адресу: <адрес>.
Представитель истицы исковые требования поддержала, сославшись, что она оплатила стоимость данного имущества.
Представители 000 «С.М.А. Модерн Индустрия», 000 «Экспо инвест», администрации городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК по МО в суд не явились.
Исследовав материалы, представленные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что 000 «С.М.А. Модерн Индустрия» осуществляло строительство <данные изъяты>-этажного многоквартирного <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в министерстве строительного комплекса Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, дополнительных соглашений к этой сделке, разрешений на строительство, договора аренды земельного участка.
В соответствии с условиями заключенного истицей договора инвестирования строительства жилья после сдачи этого объекта в эксплуатацию, при исполнении обязательств по оплате указанного жилого помещения, 000 «С.М.А. «Модерн Индустрия» обязано передать ему по акту в собственность квартиру под номером, с учетом изменений по данным БТИ, <данные изъяты> /+строительный номер <данные изъяты>/.
Копией платежного документа подтверждено, что истица исполнила обязательства по оплате стоимости указанного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что строительство объекта не завершено, дом в эксплуатацию не сдан, строительная готовность составляет <данные изъяты> %.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено, ООО «С.М.А. «Модерн Индустрия» к обязательства по передаче
истцу квартиры не исполнил.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с требованиями ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.
<данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Также суд при разрешении настоящего спора принимает во внимание, что как следует из представленных документов /технического описания строящегося объекта, планов и экспликаций квартир, выданных ГУП МО БТИ, актов Главгосстройнадзора, писем министерства строительного комплекса Московской области только имеющиеся незначительные недоделки в <данные изъяты>-этажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> препятствуют вводу дома в эксплуатацию.
С целью завершения строительства дома по вышеуказанному адресу истцы и иные участники долевого строительства создали <данные изъяты>, которое привлекает средства для финансирования строительных работ и включено в состав участников Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ
Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ведена процедура банкротства, в связи с чем дом по <адрес> может попасть в конкурсную массу с дальнейшей продажей с публичных торгов.
Анализируя эти установленные по делу обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что признание за истицей права собственности на имущество в объекте незавершенного строительства в виде помещения /квартиры за № /строительный номер <данные изъяты>/ является способом защиты нарушенных прав.
Поэтому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Антоновой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия» /ООО «С.М.А. Модерн Индустрия»/, ООО «Экспо инвест» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства удовлетворить.
Признать право собственности Антоновой А.В. на имущество /долю/ в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> в виде квартиры под номером по данным ГУП МО БТИ <данные изъяты> /строительный номер <данные изъяты>/.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный" шрсуд.
Судья