Иск о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2-164/2010г.

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Исаевой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Жарковский

«24» ноября 2010 года

дело по иску Борисенковой Е.П. к Королеву Д.В.

<данные изъяты> о признании утратившим право пользования

жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Борисенкова Е.П. обратилась в суд с иском к Королеву Д.В., Королевой О.В., Королевой О.Д. и Королеву Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Борисенкова Е.П. указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Данное обстоятельст­во подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области. Копию названного документа прилагает к иску. ДД.ММ.ГГГГ она разрешила зарегистрировать как проживающих (прописать) в указанном доме семью ответчиков Королёвых, состоящую из че­тырех человек, что отражено в домовой книге (записи №№ 7, 8, 9 и 10). Коро­лёвы продали свою квартиру, им негде было зарегистрироваться по месту жи­тельства. Истице они сказали, что им нужна регистрация только на четыре месяца, т.е. временно. Дом Борисенковой Е.П. как жилище им был не нужен, они в нем ни одного дня не жили, свои вещи к ней не перевозили. Фактически вся семья Королевых жила все это время и продолжает жить сейчас у своих родителей. Регистрация ответчиков в доме истицы, по мнению Борисенковой Е.П., нарушает ее права собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ. Так, она не может продать, подарить либо иным образом распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, т.к. никто не желает приоб­ретать недвижимость с обременениями. Членами семьи Борисенковой Е.П. ответчики никогда не были, никаких прав на ее дом они не имеют. Добровольно с регистрационного учета Королёвы не снимаются, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Жарковского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Борисенковой Е.П. к Королеву Д.В., Королевой О.В., Королевой О.Д. и Королеву Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением в части иска к Королевой О.В., Королевой О.Д. и Королеву Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с отказом Борисенковой Е.П. от иска к Королевой О.В., Королевой О.Д. и Королеву Д.Д. и принятия отказа судом – производством прекращено.

В судебном заседании Борисенкова Е.П. иск к Королеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, а также пояснила суду, что в ее жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, место нахождения которого в настоящее время ей не известно. Королев Д.В. с момента регистрации в ее доме ни одного дня не жил, свои вещи к ней не перевозил. Членами одной семьи они никогда не были. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права, как собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, Борисенкова Е.П. уточнила свои исковые требования и просит суд принять решение о признании Королева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности.

Ответчик Королев Д.В. в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика суду неизвестно.

С учетом мнения истицы суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Королева Д.В. по последнему известному месту его жительства.

Представитель третьего лица – начальник территориального пункта УФМС России по Тверской области в Жарковском районе Спорыхина А.С. просит принять решение по настоящему иску на усмотрение суда.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области.

Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в доме истицы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Борисенковой Е.П. на имя начальника паспортного стола ОВД Жарковского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица просила прописать Королева Д.В. на ее жилплощадь в качестве члена семьи.

Из пояснений истицы следует, что Королев Д.В. с момента регистрации в ее доме ни одного дня не жил, свои вещи к ней не перевозил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей и документов в данном доме не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.

Данный факт подтверждается пояснениями истицы, а также показаниями его бывшей жены Королевой О.В. и показаниями свидетеля К.

Так, Королева О.В. в судебном заседании пояснила, что она с ответчиком с двумя несовершеннолетними детьми зарегистрировались в жилом доме истицы по предварительной договоренности временно, на четыре месяца. В указанном доме они никогда не проживали, свои вещи они в него не перевозили. В настоящее время ее брак с ответчиком расторгнут, местонахождение Королева Д.В. ей неизвестно. Истица не является родственницей Королеву Д.В.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы, поскольку их дома расположены на соседних земельных участках и Королева Д.В. в доме Борисенковой Е.П. она никогда не видела.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в указанном жилом доме создает проблемы для истицы, поскольку нарушает ее права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между истицей и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства, длительности не проживания в спорном жилом помещении, следовательно, он прекратил право пользования им.

С учетом изложенного требования Борисенковой Е.П. о признании ответчика Королева Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета в указанном доме подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисенковой Е.П. к Королеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Королевым Д.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Королева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: