Дело № 2 – 213 / 2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИпос. Жарковский 24 декабря 2010 года
Жарковский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Коршакова А.П.,
при секретаре Ладыка В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой М.А. к ГУП «Жарковский межрайонный лесхоз» о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Титова М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ГУП «Жарковский межрайонный лесхоз» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она работала в Жарковском леспромхозе, и в ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жильё, расположенное по адресу: <адрес>. На протяжении этого времени она пользуется данной квартирой без оформления права собственности.
За квартирой и надворными постройками она осуществляет постоянный уход, производит текущий ремонт.
Правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, отсутствуют, но имеется технический паспорт, составленный на её имя Нелидовским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где расположен дом, у неё имеется, ДД.ММ.ГГГГ выдан Администрацией Новоселковского с/совета.
Её право собственности на квартиру никто не оспаривает, однако необходимых правоустанавливающих документов у неё нет, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Данная недвижимость по имеющимся у неё сведениям, не является муниципальной собственностью, ни федеральной, ни собственностью субъекта Федерации. В подтверждение данного факта она сделала запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области и в комитет по управлению имуществом по Жарковскому району Тверской области (копии запросов прилагаются). Администрация Новоселковского сельского поселения, на территории которого расположен её дом, признаёт её право собственности на данную недвижимость, что подтверждается справкой. Всё изложенное выше, могут подтвердить свидетели Л. и О.
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты>, жилой -<данные изъяты>, расположенную по адресу :<адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании истица Титова М.А. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорной квартире, пользуются данной недвижимостью, как жилищем, т.е. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, названным имуществом более пятнадцати лет. Её право собственности на квартиру никто не оспаривает. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> <данные изъяты>., под кадастровым №, расположенную в <адрес> при обстоятельствах, подтверждающих возникновение права собственности в силу приобретательной давности.
Определением судьи от 13 декабря 2010 года судебное заседание было назначено на 24 декабря 2010 года. Сторонам были направлены повестки. Однако представитель ответчика не явился в судебное заседание, хотя о времени и месте судебного разбирательства он был поставлен в известность надлежащим образом, в деле имеется расписка с подписью. Сведениями о том, что его неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Представитель третьего лица – глава администрации Новосёлковского сельского поселения Шелгунова Л.Л. в судебном заседании иск поддержала и показала, что с 1959 года истица Титова М.А. проживает в квартире, расположенном по адресу: <адрес>, и предоставленной ей Жарковским леспромхозом. После реорганизации леспромхоза данная квартира в муниципальную собственность не передавалась. С тех пор она проживает в данной квартире, пользуются данной недвижимостью, как жилищем, т.е. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, названным имуществом более пятнадцати лет. Её право собственности на квартиру никто не оспаривает.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей и изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, что закреплено в Законе РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).
Признание права собственности в данном случае во внесудебном порядке невозможно и оно влечет правовые последствия
Согласно писемам Территориального управления Росимущества по Тверской области от 25.02.2010 г., комитета по управлению имуществом Тверской области от 30.11.2010 г. и администрации Жарковского района Тверской области от 18.01.2010 г. спорная квартира не значится в базе федерального имущества, реестрах государственного имущества Тверской области и муниципальной собственности.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что Титова М.А. является собственником земельного участка под кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте на квартиру, расположенную в доме <данные изъяты> постройки по адресу: <адрес>, под инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., собственник не указан.
Свидетели Л. и О. в судебном заседании показали, что более 30 лет Титова М.А. проживает двухквартирном доме, расположенном в <адрес>. Данный дом принадлежал Жарковскому леспромхозу, который был ликвидирован. В спорной квартире с момента вселения по настоящее время Титова М.А. проживает непрерывно и постоянно. За квартирой и хозяйственными постройками она осуществляет надлежащий уход, обрабатывает земельный участок. Указанной квартирой она владеет как своей собственной: добросовестно, открыто и непрерывно. Никто её право собственности на квартиру не оспаривает.
Показания свидетелей непротиворечивы, соответствуют другим доказательствам по делу, поэтому суд принимает их за основу решения.
Оценка приведенных доказательств в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что Титова М.А. действительно в течение длительного времени (более 50 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой – <данные изъяты>., расположенной в <адрес>, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.
Судом установлено, что никто право собственности истицы на квартиру не оспаривает, а признание за ней права собственности на данную квартиру не нарушит чьих-либо прав и законных интересов.
Учитывая, что в судебном заседании факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой в жилом доме как своей собственной в течение срока приобретательной давности, установлен, требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 и 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Титовой М.А. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой – <данные изъяты>., под инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенную в <адрес> <адрес>, при обстоятельствах, подтверждающих возникновение права собственности в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Титовой М.А. на данный объект недвижимости.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: