Дело № 2-70/2011г.

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Исаевой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Жарковский

«23» мая 2011 года

дело по иску Иванова И.Г. к Логвинову А.В.

<данные изъяты> о признании утратившим право

пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванов И.Г. обратился в суд с иском к Логвинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Иванов И.Г. указал, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Данное обстоятельст­во подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области. Копию названного документа прилагает к иску. ДД.ММ.ГГГГ он разрешил зарегистрировать как проживающего (прописать) в указанной квартире ответчика Логвинова А.В. Квартира истца как жилище Логвинову А.В. была не нужна, он в ней ни одного дня не проживал, свои вещи к Иванову И.Г. не перевозил. Регистрация ответчика в квартире истца, по мнению Иванова И.Г., нарушает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ. Так, он не может продать, подарить либо иным образом распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, т.к. никто не желает приоб­ретать недвижимость с обременениями. Членом семьи Иванова И.Г. ответчик никогда не был, никаких прав на его квартиру он не имеет. Добровольно с регистрационного учета Логвинов А.В. не снимается, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Иванов И.Г. иск к Логвинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением поддержал в полном объеме, а также пояснил суду, что в его квартире с 2007 года зарегистрирован ответчик, место нахождения которого в настоящее время ему не известно. Логвинов А.В. с момента регистрации в его квартире ни одного дня не жил, свои вещи к нему не перевозил. Членами одной семьи они никогда не были. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права, как собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Ответчик Логвинов А.В. в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика суду неизвестно.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Логвинова А.В. по последнему известному месту его жительства.

Представитель третьего лица – начальник территориального пункта УФМС России по Тверской области в Жарковском районе Спорыхина А.С. просит принять решение по настоящему иску на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области.

Как следует из заявления о регистрации по месту жительства ответчик зарегистрирован в квартире истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления Иванова И.Г. на имя директора ООО «ЖКХ Жарковский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец просил прописать Логвинова А.В. на его жилплощадь.

Из пояснений истца следует, что Логвинов А.В. с момента регистрации в его квартире ни одного дня не жил, свои вещи к нему не перевозил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей и документов в данном доме не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.

Данный факт подтверждается пояснениями истца, а также показаниями свидетелей М. и Т.

Так, свидетели М. и Т. в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, и Логвинова А.В. в квартире Иванова И.Г. они никогда не видели.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает проблемы для истца, поскольку нарушает его права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства, длительности непроживания в спорном жилом помещении, следовательно, он прекратил право пользования им.

С учетом изложенного требования Иванова И.Г. о признании ответчика Логвинова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета в указанном доме подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова И.Г. к Логвинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Логвиновым А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Логвинову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: