Дело № 2 – 44 ? 2009 г.

Именем Российской Федерации

пос. Жарковский 10 апреля 2009 г.

Жарковский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

с участием и.о. зам. прокурора Жарковского района Комарова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения п. Жарковский к Максименкову А.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения п. Жарковский обратилась в суд с иском к Максименкову А.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, обосновав свои исковые требования тем, что Максименков А.И. является нанимателем жилого помещения - отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности городского поселения - п. Жарковский на основании Закона Тверской области от 19.06.2007 г. № 61-ЗО «О разграничении муниципальной собственности между Жарковским районом и входящими в его состав поселениями», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Максименков А. И. не проживал в указанном жилом помещении длительное время (около 8 лет).

Данное жилое помещение на основании акта обследования помещения от 11.12.2007 г. № 10, составленного межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Жарковского района от 06.02.2007 г. № 18, признано несоответствующим для жилых помещений требованиям, а следовательно, непригодным для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ Максименков А.И. обратился в администрацию п. Жарковский с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, для чего представил следующие документы: - паспорт; - справку о доходах за 12 месяцев; - справку ООО «ЖКХ Жарковский» о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>; - копию договора на оказание услуг по содержанию общего имущества жилого дома, его техническому обслуживанию, текущему ремонту и предоставление коммунальных услуг с гражданами, имеющими жилые помещения на праве найма; - сообщение УФРС по Тверской области об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; - акт обследования помещения; - заключение межведомственной комиссии о несоответствии <адрес> установленным для жилых помещений требованиям.

На основании представленных документов, согласно постановлению администрации п. Жарковский от ДД.ММ.ГГГГ № Максименков А.И. был

принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Максименкову А. И. были предложены для заселения жилые помещения по адресам: <адрес> либо: <адрес>. От заселения в данные жилые помещения Максименков А. И. отказался.

ДД.ММ.ГГГГ Максименкову А. И. направлено заказным письмом с уведомлением и повторно ДД.ММ.ГГГГ предложение о заселении в жилое помещение по адресу: <адрес>. От данного жилого помещения Максименков А.И. также отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35, 84, 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, администрация городского поселения - п. Жарковский просит суд:

1. Выселить Максименкова А.И. из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности городского поселения - п. Жарковский Тверской области, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в жилом <адрес> года постройки.

2. Обязать Максименкова А. И. сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца - администрации городского поселения п. Жарковский Андрианова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Максименков А.И. исковые требования администрации п. Жарковский не признал, пояснив суду, что та квартира, которую ему предлагают взамен спорной, в настоящее время также непригодна для проживания. В ней отсутствует дверь, сгнили окна, шатаются полы, нет изгороди.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Администрация городского поселения п. Жарковский обратилась в суд с иском к Максименкову А.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, обосновав свои исковые требования тем, что жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, признано непригодным для постоянного проживания. Однако ответчик не желает добровольно переселиться в предлагаемые ему жилые помещения

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права

могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, с ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатации, следует, что помещение не соответствует установленным требованиям, а именно: 1. Разрушение фундамента, приведшее к его деформации; 2. Значительное биологическое повреждение деревянных частей конструкций; 3. Не обеспечение параметров микроклимата в жилом помещении в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии по результатам обследования <адрес> признана не отвечающей установленным для жилых помещений требованиям.

Как следует из данного заключения, квартира, занимаемая ответчиком Максименковым А.И., не признана непригодной для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Истцом не представлены суду доказательства того, что жилое помещение, предоставляемое ответчику при выселении, является благоустроенным, которое отвечает санитарным, экологическим и техническим требованиям и условиям, предъявляемым к жилому помещению в соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК.

Кроме этого, жилое помещение, предлагаемое ответчику, меньше занимаемого помещения на 3 кв. м.

В судебном заседании установлено, что истцом не представлено доказательств того, что жилое помещение, занимаемое ответчиком, непригодно

для постоянного проживания, а предоставляемое другое жилое помещение является благоустроенным.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя в совокупности показания сторон и материалы дела, а также заслушав заключение и.о. зам. прокурора Жарковского района Комарова И.М., суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования администрации городского поселения п. Жарковский необоснованны, доказательствами не подтверждены и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации городского поселения п. Жарковский к Максименкову А.И. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: