Дело № 2 –90 ? 2009 г. п. Жарковский 21 июля 2009 г. Жарковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П., при секретаре Ладыка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.М., бантиковой А.С. и Ковалевой О.С. к Ковалеву С.П. о признании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан не действительным, УСТАНОВИЛ: Ковалева Н.М., Бантикова А.С. и Ковалева О.С. обратились в суд с иском к Ковалеву С.П. о признании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан недействительным, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформил договор на передачу домов в собственность на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на свое имя, несмотря на то, что в квартире проживала их семья, состоящая из 4-х человек: ответчика, её и двоих несовершеннолетних детей - дочерей Анастасии и Ольги. Договор приватизации ответчик не показал, сказал, что он все оформил, документы в порядке. Поскольку у них в семье были доверительные отношения, она не сомневалась, что ответчик оформил приватизацию квартиры в соответствии с действующим законом. В ДД.ММ.ГГГГ их семья распалась, ответчик взял себе имущество, которое желал, а квартиру он оставил ей с детьми, где они остались проживать и проживают до настоящего времени, поэтому спора о разделе имущества между ними не было. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком возник спор по оплате налогов, она попросила у него документы на квартиру, но он отказался их показывать. Она вынуждена была взять дубликаты правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок, по документам оказалось, что квартира приватизирована на одного ответчика, ни она, ни двое несовершеннолетних детей не вписаны в договор приватизации квартиры, поэтому для восстановления нарушенных своих прав и прав несовершеннолетних детей они вынуждены обратиться в суд с данным заявлением о признании частично недействительным договора приватизации квартиры в части не включения её и двоих несовершеннолетних детей в ее состав собственников приватизируемого жилья. При оформлении договора приватизации она не писала заявление об отказе в приватизации, поэтому считала, что все члены семьи включены в указанный договор приватизации. Согласно действующему законодательству, не включение несовершеннолетних детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органов опеки и попечительства, такого разрешения органов опеки и попечительства не было. В связи с вышеизложенным, считает, что вышеназванный договор приватизации составлен с нарушением действующего законодательства, поэтому его следует признать в части нарушения законодательства частично недействительным. Цена иска составляет: стоимость квартиры <данные изъяты>. Указанной приватизацией квартиры были нарушены права несовершеннолетних детей, несовершеннолетние освобождаются от уплаты госпошлины. Госпошлина оплачена за одного истца Ковалеву Н.М. из расчета: <данные изъяты>. В соответствии с изложенным, руководствуясь ст. 53 ч.1 ЖК РСФСР, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят суд признать частично недействительным примерный договор на передачу и продажу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Ковалева С.П., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> включив в него: Ковалеву Н.М., Бантикову А.С., Ковалеву О.С., признать за ними долевую собственность по 1/4(одной четвертой) доле за каждой. В судебном заседании истицы Бантикова А.С. и Ковалева Н.М., действующая от себя и от имени Ковалевой О.С. по доверенности, а также их представитель – адвокат Проскурина Л.А., предложили ответчику заключить мировое соглашение, по условиям которого: «- истцы Ковалева Н.М., Бантикова А.С. и Ковалева О.С. и ответчик Ковалев С.П. считают, что договор на передачу и продажу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформлен с нарушением действующего законодательства, поэтому он незаконный; - истец Ковалева Н.М. и ответчик Ковалев С.П. отказываются от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу дочерей бантиковой А.С. и Ковалевой О.С. в равных долях; - истцы Бантикова А.С. и Ковалеву О.С. желают приватизировать вышеназванный дом по ? (одной второй) доле в праве за каждой; - истцы Бантикова А.С. и Ковалеву О.С. принимают на себя обязательство сохранить регистрацию в указанном жилом доме матери Ковалевой Н.М., отцу Ковалева С.П. и сестре Смирновой С.Ю. на срок по желанию указанных лиц (Ковалевой Н.М., Ковалева С.П. и Смирновой С.Ю.); - просят мировое соглашение утвердить, а производство по данному гражданскому делу прекратить; - последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ им разъяснены, понятны, с ними согласны». Ответчик Ковалев С.П. выразил согласие заключить мировое соглашение на указанных истцами условиях. Условия мирового соглашения оформлены заявлением об утверждении мирового соглашения в адрес суда, которое подписано сторонами. Ковалевой Н.М., Бантиковой А.С. и Ковалеву С.П. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224 и 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ковалевой Н.М., бантиковой А.С., Ковалевой О.С. и Ковалевым С.П., по которому: «- истцы Ковалева Н.М., Бантикова А.С. и Ковалева О.С. и ответчик Ковалев С.П. считают, что договор на передачу и продажу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ оформлен с нарушением действующего законодательства, поэтому он незаконный; - истец Ковалева Н.М. и ответчик Ковалев С.П. отказываются от участия в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу дочерей бантиковой А.С. и Ковалевой О.С. в равных долях; - истцы Бантикова А.С. и Ковалеву О.С. желают приватизировать вышеназванный дом по ? (одной второй) доле в праве за каждой; - истцы Бантикова А.С. и Ковалеву О.С. принимают на себя обязательство сохранить регистрацию в указанном жилом доме матери Ковалевой Н.М., отцу Ковалеву С.П. и сестре Смирновой С.Ю. на срок по желанию указанных лиц (Ковалевой Н.М., Ковалева С.П. и Смирновой С.Ю.); - просят мировое соглашение утвердить, а производство по данному гражданскому делу прекратить; - последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ нам разъяснены, понятны, с ними согласны». 2. Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Ковалева С.П. не действительным. 3. Признать за бантиковой А.С. и Ковалевой О.С. право собственности по ? (одной второй) доле в праве за каждой на дом, расположенный по адресу: <адрес>. 4. Обязать Бантикову А.С. и Ковалеву О.С. сохранить регистрацию в указанном жилом доме матери Ковалевой Н.М., отцу Ковалеву С.П. и сестре Смирновой С.Ю. на срок по желанию указанных лиц (Ковалевой Н.М., Ковалева С.П. и Смирновой С.Ю.) 5. Производство по делу по иску Ковалевой Н.М., бантиковой А.С. и Ковалевой О.С. к Ковалеву С.П. о признании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан не действительным в связи с утверждением мирового соглашения прекратить. 6. Разъяснить истцам Ковалевой Н.М., Бантиковой А.С. и Ковалевой О.С., а также ответчику Ковалеву С.П., что повторное обращение в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Тверской области через Жарковский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий: