Дело № – 168 / 2009 г.

Р Е Ш Е Н И Е

пос. Жарковский 25 ноября 2009 г.

Жарковский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Гудковой Е.Н. к Межрайонной ИФНС № 5 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гудкова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС № 5 по Тверской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем Г. своими силами и на собственные средства построили жилой дом с надворными постройками по адре­су: <адрес>. С тех пор они и муж постоянно прожи­вали в данном доме без оформления права собственности, поскольку в те годы поч­ти никто регистрацией прав на недвижимость не занимался.

Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, но имеется технический паспорт, согласно которому Г. является собственником данного до­ма. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где расположен дом, они с мужем также не получали.

За домом и надворными постройками они осуществляли постоянный уход, производили ремонт, обрабатывали земельный участок. Это могут подтвердить свидетели Ф. и Е.

Поскольку дом был простроен в период брака, она и её муж имели каждый право на 1/2 долю в праве собственности на данное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ её муж Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ОН №. После его смерти она продолжает жить в указан­ном выше доме, т.е. фактически приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на данное домовладение.

Её право собственности на жилой дом никто не оспаривает. Другие наследники - это её дочери Г.И. и К.Г., которые согласны, чтобы она наследовала долю умершего мужа одна, т.е. они отказываются от принятия наследства после смерти их отца и её мужа. Однако необходимых правоустанавливающих документов у неё нет, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Данная недвижимость не является ни муниципальной собственностью, ни федеральной, ни собственностью субъекта Федерации. Какие-либо права других лиц на дом в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. Признание за ней права собственности на указанный выше дом не нарушит чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном уча­стке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика - Межрайонной ИФНС № 5 по Тверской области в судебное заявление не явился. От него поступило письменное ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленного иска не имеет.

Третье лицо – дочь истицы Г.И. в судебном заседании показала, что дом, в котором проживает мать Гудкова Е.Н., она построила вместе с отцом Г. Лично она и её сестра К.Г. после смерти отца на наследственное имущество, в том числе и часть дома, не претендуют. Исковое требование матери о признании права собственности на спорный дом она поддерживает.

К.Г. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного разбирательства была надлежаще уведомлена, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.

Выслушав истицу, третье лицо и свидетелей, а, также изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Признание права собственности в данном случае во внесудебном порядке невозможно и оно влечет правовые последствия.

Свидетель Ф. в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с Гудковой Е.Н. Дом, в котором проживает Гудкова Е.Н., она построила вместе со своим мужем Г. Они осуществляли надлежащий уход за домом, делали по мере необходимости ремонт в доме, обрабатывали земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ умер Г. Гудкова Е.Н. после смерти мужа фактически приняла наследство: продолжает проживать в их доме, распоряжается имуществом, принадлежавшим ему. Их дочери - К.Г. и Г.И. проживают раздельно от матери Гудковой Е.Н., имеют семьи и жилье. Никто право собственности Гудковой Е.Н. на жилой дом не оспаривает.

Свидетель Е. в суде дала аналогичные показания.

Показания свидетелей непротиворечивы, соответствуют другим доказательствам по делу, поэтому суд принимает их за основу решения.

Согласно справке БТИ технический паспорт на дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № составлен на Г. с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Территориального отдела № (Жарковский район) Управления Роснедвижимости по Тверской области следует, что Г., проживавший по адресу: <адрес>, свидетельство на право собственности на земельный участок при доме не получал.

Из свидетельства о смерти следует, что Г. умер ДД.ММ.ГГГГ

Родственные отношения истицы Гудковой Е.Н. с умершим Г. подтверждаются свидетельством о заключении брака.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества.

Факт вступления истицы в наследство подтверждается показаниями свидетелей и третьего лица. В ходе судебного разбирательства других лиц, оспаривающих право истца на жилой дом, не установлено.

Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, что закреплено в Законе РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).

Поскольку судом достоверно установлено, что истица является наследником первой очереди по закону, после смерти мужа Г. фактически вступила во владение наследственным имуществом, суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гудковой Е.Н. право собственности на жилой дом, под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе, жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий: