Дело № – 173 / 2009 г. пос. Жарковский 09 декабря 2009 года Жарковский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П., при секретаре Ладыка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колчевой В.Н. к колхозу «Победа» о признании незаконным отказа в приватизации жилого дома и обязании заключить договор приватизации, УСТАНОВИЛ: Колчева В.Н. в связи с отказом в приватизации жилого дома, я колхоза " обратилась в суд с исковым заявлением к колхозу «Победа» о признании незаконным отказа в приватизации жилого дома и обязании заключить договор приватизации, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» их семье, состоящей из 4-х человек: её, мужа К.С.М., дочерей К.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом предоставлялся их семье, так как они оба с мужем работали в колхозе. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована она одна. В настоящее время она решила приватизировать жилой дом и обратилась к председателю колхоза «Победа» с заявлением о приватизации указанного дома. Однако, председатель колхоза на её заявление пояснил в устной форме, что даст ответ после проведения общего собрания колхозников, которое состоялось в ДД.ММ.ГГГГ. Письменного ответа он ей не дал, а устно отказал в приватизации без объяснения причины отказа, и сказал, что письменный ответ он даст только по запросу соответствующих органов. Считает данный отказ в приватизации незаконным, поэтому вынуждена обратиться в суд с данной жалобой на отказ в приватизации жилого дома, поскольку приватизация заканчивается 1 марта 2010 года. Другого жилья на праве собственности у неё нет, она не принимала участия в приватизации другого жилья, о чем имеется справка из Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области. В соответствии с вышеизложенным просит суд признать отказ колхоза «Победа» Жарковского района Тверской области в приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - незаконным, и обязать колхоз «Победа» приватизировать указанный жилой дом. В судебном заседании истица Колчева В.Н. свои требования поддержала и пояснила, что стаж её работы в колхозе соответствует 15 годам, что позволяет ей приватизировать жилой дом, в котором она зарегистрирована. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает и работает в <адрес>. Другого жилья у неё нет. Колхоз «Победа» не требует её освободить жилое помещение. Отказ колхоза в приватизации дома считает незаконным, так как это противоречит Закону РФ о приватизации жилья. Многие жильцы, проживавшие в колхозных домах, уже приватизировали их, хотя и не имели необходимого стажа работы в колхозе. Она ранее никакого жилья не приватизировала, поэтому имеет право на приватизацию жилого дома, в котором она зарегистрирована. Просит суд признать незаконным отказ колхоза в приватизации и обязать ответчика передать жилой дом в муниципальную собственность для последующей приватизации его. Представитель колхоза «Победа» - председатель колхоза Скобелев А.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями Колчевой В.Н. не согласился и пояснил, что спорный жилой дом является собственностью колхоза «Победа» и не является жилым помещением, подпадающим под действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом, расположенный в <адрес>, построен колхозом «Победа» и был выделен для проживания истице Колчевой В.Н. и её семье. В ДД.ММ.ГГГГ общее собрание колхоза решило разрешать приватизацию жилья тем колхозникам, которые отработали в колхозе 15 лет. Колчева В.Н. отработала в колхозе «Победа» около 9 лет. В ДД.ММ.ГГГГ она уволена из колхоза по собственному желанию, а в ДД.ММ.ГГГГ переехала жить и работать в <адрес> на новое место жительства. Заявление Колчевой В.Н. о передаче жилого дома на приватизацию ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено на общем собрании колхозников, где Колчевой В.Н. было отказано в приватизации дома, так как он является собственностью колхоза и входит в неделимый фонд колхоза «Победа». За пользование жилым домом Колчева В.Н. в кассу колхоза вносит платежи своевременно. Колхоз не требует от Колчевой В.Н. освободить дом, в котором она зарегистрирована. Заслушав в судебном заседании пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Колчева В.Н. просит суд признать отказ колхоза «Победа» в разрешении приватизации жилого дома, построенного колхозом и занимаемого ею, незаконным, так как она имеет право на приватизацию жилья. А также просит суд обязать колхоз «Победа» передать указанный жилой дом в муниципальную собственность для последующей приватизации его. Председатель колхоза «Победа» Скобелев А.Р. показал в суде, что весь жилищный фонд колхоза, в том числе и дом, в котором зарегистрирована Колчева В.Н., построен колхозом «Победа», является его собственностью и входит в неделимый фонд колхоза. По этой причине, а также из-за отсутствия у истицы необходимого трудового стажа в колхозе, ей было отказано в приватизации жилого дома. В соответствии с Уставом колхоза «Победа» жилые дома входят в неделимый фонд колхоза. Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному решением исполкома Жарковского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирный жилой № колхоза «Победа» в <адрес> принят в эксплуатацию. Из свидетельства о государственной регистрации права 69-АБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, следует, что указанный дом под кадастровым номером 69:07:0080801:5:1 находится в собственности колхоза «Победа». Из архивной выписки из протокола № общего собрания членов колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание решило: «приватизировать жилье тем колхозникам, которые отработали в колхозе 15 лет. Каждое подаваемое заявление разбирать на правлении колхоза». Из трудовой книжки истицы Колчевой В.Н. следует, что в колхозе «Победа» она работала в следующие периоды: - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 3 года 10 месяцев, 27 дней; - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 6 лет 7 месяцев 5 дней, а всего её трудовой стаж в колхозе составляет 10 лет 6 месяцев 2 дня. Согласно записи в лицевом счете № похозяйственной книги Колчева В.Н. из дома колхоза «Победа», расположенного в <адрес>, выбыла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно справкам администрации Жарковского сельского поселения Колчева В.Н. зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Из протокола № общего собрания колхозников колхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было рассмотрено заявление Колчевой В.Н. о разрешении приватизации жилого дома в <адрес>. Собрание решило: отказать Колчевой В.Н. в приватизации жилого дома, так как жилой дом является собственностью колхоза «Победа» и входит в его неделимый фонд. В соответствии со ст. 1 то Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, Судом установлено, что истица проживает в доме колхоза «Победа», собственник которого вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок. В отсутствие такого решения требование Колчевой В.Н., обращенное к суду, фактически сводится к тому, чтобы понудить собственника жилищного фонда – колхоз «Победа» дать разрешение на передачу занимаемого заявителем помещения ей в собственность. Судом установлено, что ответчиком не оспаривается право Колчевой В.Н. на проживание в спорном жилом доме. Доводы истицы о том, что её стаж работы в колхозе «Победа» равен 15 годам и соответствует условию для приватизации жилого дома, не нашли подтверждения в суде. Доводы Колчевой В.Н. о том, что колхоз «Победа» ранее уже передавал жилые дома на приватизацию жильцам, которые не имеют необходимого для этого стажа работы в колхозе, по мнению суда, не имеют значения для правильного рассмотрения данного дела и не могут являться доказательствами по делу. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Анализируя в совокупности показания сторон и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Колчевой В.Н. необоснованны, доказательствами не подтверждены и удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Колчевой В.Н. к колхозу «Победа» о признании незаконным отказа в приватизации жилого дома и обязании заключить договор приватизации отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2009 г. Председательствующий: