Дело № 2-147/2011г.

В составе председательствующего судьи Половова С.О.

при секретаре Исаевой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Жарковский

«19» октября 2011 года

дело по иску Ливадной А.П. к Хусановой М.М.

<данные изъяты>, Ходжиматову А.А.,

Ходжиматову А.А. и Ходжиматову А.А.

<данные изъяты> о признании утратившими

право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ливадная А.П. обратилась в суд с иском к Хусановой М.М., Ходжиматову А.А., Ходжиматову А.А. и Ходжиматову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Ливадная А.П. указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №. Данное обстоятельст­во подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав и сделок с ним. Копию названного документа прилагает к иску. ДД.ММ.ГГГГ она разрешила зарегистрировать как проживающих (прописать) в указанном доме ответчиков Ходжиматовых и Хусанову, что отражено в домовой книге (записи от ДД.ММ.ГГГГ). Они были вынужденными переселенцами из Кыргызстана, им негде было зарегистрироваться по месту жительства. Истице Хусанова М.М. пообещала, что будет ухаживать за ней, поскольку Ливадная А.П. является инвалидом 2-й группы и имеет преклонный возраст (1923 года рождения). Ее дом как жилище ответчики использовали только в тот период времени, когда оформляли регистрацию по месту жительства, т.е. – до ДД.ММ.ГГГГ. После указанной регистрации ответчики выехали из дома Ливадной А.П. в неизвестном ей направлении. Свое обещание ухаживать за истицей Хусанова М.М. не исполнила. Где Хусанова и Ходжиматовы проживают в настоящее время, истице не известно, поэтому она подает исковое заявление в суд по последнему известному ей месту жительства ответчиков (ст.119 ГПК РФ).

Регистрация ответчиков в ее доме, по мнению Ливадной А.П., нарушает ее права собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ. Так, она не может продать, подарить либо иным образом распорядиться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, т.к. никто не желает приоб­ретать недвижимость с обременениями. Членами семьи Ливадной А.П. ответчики никогда не были, никаких прав на ее дом они не имеют. Добровольно с регистрационного учета Хусанова и Ходжиматовы не снимаются, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании действующая по доверенности представитель истицы Войтович В.М. иск к Хусановой и Ходжиматовым о признании утратившими право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, а также пояснила суду, что их место нахождения в настоящее время ей не известно. Ответчики с момента регистрации в доме Ливадной А.П. ни одного дня не жили, свои вещи к ней не перевозили. Членами одной семьи они никогда не были. Регистрация ответчиков в доме истицы нарушает ее права, как собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Ответчики Хусанова М.М., Ходжиматов А.А., Ходжиматов А.А. и Ходжиматов А.А. в судебное заседание не явились. Место пребывания ответчиков суду неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суд назначил адвоката Куц В.А. в качестве представителя ответчиков Хусановой М.М., Ходжиматова А.А., Ходжиматова А.А. и Ходжиматова А.А., так как их место жительства неизвестно.

Адвокат Куц В.А. в судебном заседании заявил, что он не вправе признать иск или признать обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, поскольку это помимо воли ответчиков Хусановой М.М., Ходжиматова А.А., Ходжиматова А.А. и Ходжиматова А.А. может привести к нарушению их прав.

С учетом мнения представителя истицы суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков по последнему известному месту их жительства.

Представитель третьего лица – начальник территориального пункта УФМС России по Тверской области в Жарковском районе Спорыхина А.С. просит принять решение по настоящему иску на усмотрение суда.

Допрошенная в качестве свидетеля П. в судебном заседании показала, что место нахождения Хусановой М.М., Ходжиматова А.А., Ходжиматова А.А. и Ходжиматова А.А. в настоящее время ей не известно. Ответчики с момента регистрации в доме Ливадной А.П. ни одного дня не жили, свои вещи к ней не перевозили. Членами одной семьи они никогда не были.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Ливадная А.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Учреждением юстиции Тверской области по государственной регистрации прав и сделок с ним.

Как следует из записи в домовой книге истицы от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в доме Ливадной А.П. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя Ливадной А.П. и свидетеля П. следует, что ответчики с момента регистрации в доме истицы ни одного дня не жили, свои вещи к ней не перевозили.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей и документов в данном доме не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.

Данный факт подтверждается пояснениями представителя истицы, а также показаниями свидетеля П.

Так, представитель истицы Войтович В.М. и свидетель П. в судебном заседании пояснили, что являются соседями Ливадной А.П., и ответчиков в доме Ливадной А.П. с момента их регистрации они никогда не видели.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает проблемы для истицы, поскольку нарушает ее права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между Ливадной А.П. и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчиков на другое место жительства, длительности непроживания в спорном жилом помещении, следовательно, они прекратили право пользования им.

С учетом изложенного требования Ливадной А.П. о признании ответчиков Хусановой М.М., Ходжиматова А.А., Ходжиматова А.А. и Ходжиматова А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета в указанном доме подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ливадной А.П. к Хусановой М.М., Ходжиматову А.А., Ходжиматову А.А. и Ходжиматову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить за Хусановой М.М., Ходжиматовым А.А., Ходжиматовым А.А. и Ходжиматовым А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Хусановой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходжиматова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходжиматова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ходжиматова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: