О признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2 – 13 / 2011 г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

п. Жарковский 25 февраля 2011 года

Жарковский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бойко Г.И. к Филипченкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Г.И. обратилась в суд с иском к Филипченкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ её муж Бойко Ю.В. на основании до­говора купли-продажи приобрел у гр. Филипченкова С.А. (ответчика) в собст­венность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (копия договора купли-продажи и пе­редаточного акта прилагается). С тех пор данной квартирой гр. Филипченков С.А., как жилищем, не пользуется, его личных вещей в ней нет.

ДД.ММ.ГГГГ её муж Бойко Ю.В. умер. На основании оформленно­го нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру перешло к ней - Бойко Г.И. (копию свидетельства прилагает).

Своё право собственности на квартиру она заре­гистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетель­ством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 69-АБ №, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, ка­дастра и картографии по Тверской области.

С момента продажи квартиры (ДД.ММ.ГГГГ) бывший собственник её квартиры Филипченков С.А., как жилище, данную квартиру не использует, и как уже сказано выше, его вещей в ней нет. Он выехал на другое постоянное ме­сто жительства по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выписался (не снялся с регистрационного учета), что видно из записей домовой книги на её квартиру (ксерокопия домовой книги прилагается). Он не отказывается сделать

это, даже периодически обещает выписаться, но свое обещание не исполняет, поскольку злоупотребляет спиртными напитками. Филипченков С.А. выехал из принадлежащей ей на праве собственности квартиры добровольно, его никто не выгонял, не выселял. Членом её семьи он никогда не был, никаких прав на её квартиру не имеет. Более того, согласно п. 3.3. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик как продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение четырех месяцев, а к настоящему времени прошло уже более полутора лет.

То обстоятельство, что ответчик выехал на другое место жительства без снятия с регистрационного учета, является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Так, она не может продать, подарить либо иным образом произвести отчуждение принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества, т.к. никто не желает приобретать недвижимость с обременениями.

Все приведенные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели (их список имеется ниже).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гра­жданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое поме­щение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании ре­шения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» просит суд признать Филипченкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уро­женца <адрес>, утратившим право пользования жи­лым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Лицам, участвующим в деле, были направлены судебные повестки. Однако представитель третьего лица – ТП УФМС России по Жарковскому району не явился в судебное заседание, хотя о времени и месте его был поставлен в известность надлежащим образом, в деле имеется расписка с подписью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Определение суда о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица занесено в протокол.

В судебном заседании истица Бойко Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать Филипченкова С.А. утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик Филипченков С.А. в судебном заседании иск признал полностью и показал, что ДД.ММ.ГГГГ будут оформлены правоустанавливающие документы на жилой дом, в котором он сейчас проживает, и он выпишется из дома, принадлежащего истице Бойко Г.И.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бойко Г.И. удовлетворить.

Признать Филипченкова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Разъяснить ответчику Филипченкову С.А., что настоящее решение может быть обжаловано им в кассационном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий: