Дело № 2 – 30 / 2012

п. Жарковский 06 апреля 2012 года

Жарковский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столярова А.И. к Коробкиной И.В., Коробкину А.В., Коробкиной В.А., Наумовой Л.А. и Черезовой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Столяров А.И. обратился в суд с иском к Коробкиной И.В., Коробкину А.В., Коробкиной В.А., Наумовой Л.А. и Черезовой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что он, Столяров А.И., имеет в собственности квартиру, располо­женную по адресу: <адрес>, ка­дастровый № Данное обстоятельство подтверждается свиде­тельством о государственной регистрации права серии 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной реги­страции, кадастра и картографии по Тверской области. Копию названного докумен­та он прилагает к иску.

Его квартиру, как жилище, ответчики использовали с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения от того же числа. В начале января 2012 года они его квартиру в качестве жилища использовать прекратили и выехали из нее, поселившись по адресу: <адрес>.

Между тем, они остались зарегистрированными, как проживающие в его квартире, что подтверждается записями в домовой книге.

По условиям названного выше договора найма жилого помещения (пункт 1.4.) ответчик Коробкина И.В. была обязана купить у него указанную выше квартиру в течение 6 месяцев (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ), уплатив ему сумму <данные изъяты> руб­лей. Однако данное обязательство ответчица в установленный срок не исполнила.

Также согласно пунктам 3.1.2., 4.1. и 4.2. Коробкина И.В. обязана ежемесячно, не позднее 13 числа текущего месяца, платить ему за наем жилого помещения день­ги в сумме 1750 рублей, но с 01.01. 2012 г. она ему указанную оплату не производит.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Изло­женные выше обстоятельства указывают на то, что ответчица нарушила существен­ные условия договора (не купила у него квартиру и не вносит плату за наем жилого помещения). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма жилого помещения полностью истекает (пункт 1.4.).

Регистрация ответчицы и членов ее семьи в его доме нарушает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, он не может продать, подарить либо иным образом распорядиться принадлежа­щим ему на праве собственности недвижимым имуществом, т.к. никто не желает приобретать недвижимость с обременениями.

Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Членами его семьи ответчики ни­когда не были, никаких прав на его квартиру они в настоящее время не имеют. Ве­щей ответчиков в его квартире не осталось. Все приведенные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствую­щего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 За­кона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», просит суд признать Коробкину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черезову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробкину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Просит суд указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Столяров А.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Коробкин А.В. и Коробкина И.В., выступающая от своего имени и несовершеннолетних детей: Наумовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черезовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коробкиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании иск признали полностью и пообещали, что в течение месяца они получат денежные средства по материнскому капиталу и приобретут в собственность квартиру, после чего сразу же выпишутся из спорной квартиры.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коробкину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Наумову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черезову М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коробкину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: