Дело № 2 – 47 / 2012

пос. Жарковский 16 мая 2012 года

Жарковский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Жарковского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Жарковского района Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что администрация Жарковского района Тверской области 12 января 2009 года обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы Тверской области Жарковский сектор Торопецкого отдела с заявлением о постановке на учет бесхозяйного имущества, которое представляет собой двухэтажное нежилое административное здание, находящееся по адресу: Тверская обл., п. Жарковский, ул. Советская, д. 28, кадастровый номер 69:07:0070119:19:3.

29 января 2009 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии здания, находящегося по адресу: Тверская обл., п. Жарковский, ул. Советская, д.28, кадастровый номер 69:07:0070119:19:3 на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 29 января 2009 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23 марта 2012 г. № 08/004/2012-60.

Указанное бесхозяйное имущество не значится в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Тверской области и реестре муниципальной собственности Жарковского района, что подтверждается соответствующими справками.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, администрация Жарковского района просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Жарковский район» на здание, находящееся по адресу: Тверская область, п. Жарковский, ул. Советская, д. 28, кадастровый номер 69:07:0070119:19:3.

В судебном заседании представитель заявителя - администрации Жарковского района Тверской области Можарова А.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица - комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Жарковского района Тверской области Кварацхелия И.М. с заявленными требованиями согласилась и показала, что данное здание не значится в реестре муниципальной собственности Жарковского района.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица и изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии со статьей 225 пунктом 3 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Порядок принятия на учет такого имущества утвержден постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей». По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Специальным субъектом, обладающим правом обращения, как в регистрирующий орган, так и в суд_: является муниципальный орган, поскольку в случае наличия у недвижимой вещи признаков бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности. Иные лица названным правом не обладают и могут быть заинтересованы лишь в побуждении муниципального органа к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.02.2012 г. № 08/004/2012-60 административное нежилое здание, находящееся по адресу: Тверская обл., п. Жарковский, ул. Советская, д. 28, кадастровый номер 69:07:0070119:19:3, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, № 69-69-08/002/2009-018 от 29.01.2009 г.

Из справок Федерального агенства по управлению государственным имуществом, Комитета по управлению имуществом Тверской области и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Жарковского района Тверской области следует, что здание, расположенное по адресу: Тверская область, п. Жарковский, ул. Советская, д. 28, не состоит в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Тверской области и в реестре муниципальной собственности Жарковского района.

В техническом паспорте на административное здание, 1997 года постройки, под кадастровым номером 69:07:0070119:19:3, составленном 30.10.2008 г., собственник здания, расположенного по адресу: Тверская область, п. Жарковский, ул. Советская, д. 28, не указан. Согласно экспликации административное здание имеет общую площадь 580,7 кв.м.

Из писем Жарковского пункта полиции МО МВД РФ «Западнодвинский», архивного отдела администрации Жарковского района Тверской области, межрайонной инспекции ФНС № 5 по Тверской области и администрации городского поселения – поселок Жарковский Тверской области следует, что они не располагают сведениями о собственнике указанного объекта недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что недвижимая вещь - нежилое административное здание, расположенное по адресу: Тверская обл., п. Жарковский, ул. Советская, д. 28, не имеет собственника, и оно принято на учет в установленном законом порядке.

Недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации, что закреплено и в Законе РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).

Признание права муниципальной собственности в данном случае во внесудебном порядке невозможно и оно влечет правовые последствия.

Анализируя в совокупности все доказательства, суд считает, что требование администрации Жарковского района Тверской области обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 и 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Жарковского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Жарковский район» Тверской области на бесхозяйную недвижимую вещь - административное здание, расположенное по адресу: Тверская область, п. Жарковский, ул. Советская, д. 28, 1997 года постройки, площадью 580,7 кв.м., под кадастровым номером 69:07:0070119:19:3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: