Дело № 2-444 14 октября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Е.Ю. Сидорова,
При секретаре Рыжкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном производстве гражданское дело по иску Бейлиной Е. Ю. к Дукаревичу Л. И. о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Спорный земельный участок общей площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером хх:ххххх/х, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. З., ул. Г. д. Хх, находится в общей собственности истицы и ответчика, по 1/2 доли у каждого. На земельном участке имеется жилой дом. л.д.8-24).
Бейлина Е.Ю. обратилась с иском в суд к Дукаревичу Л.И. о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. З., ул. Г. д. хх.
В обоснование требований истица ссылается на ст. 254 ГК РФ и требует произвести раздел общего с ответчиком имущества - земельного участка, и выделить в натуре доли.
В судебное заседание истица не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовала о его отложении.
Представитель истицы - адвокат Лутов С.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовал о его отложении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовал о его отложении.
Третье лицо - У. Санкт-Петербурга и Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовало о его отложении.
Представитель К. К. района Санкт-Петербурга Ян А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. 6 ЗК РФ, делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Предельные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения устанавливаются законами субъектов РФ. (ст. 33 ЗК РФ, ст. 4 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)
Соблюдение минимального размера земельных участков требуется не только при первичном предоставлении их гражданам, но при дальнейшем совершении сделок правообладателями. Предельные размеры участков для подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 18 Закона Санкт-Петербурга «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» минимальная площадь земельных участков для размещения индивидуального жилого дома составляет 1200 кв.м.
Спорный земельный участок имеет общую площадь 1203 кв.м.
То есть, выделить сторонам доли в натуре в указанном земельном участке не представляется возможным, поскольку при подобном разделе невозможно будет сформировать два самостоятельных земельных участка площадью не менее 1200 кв.м.
Для определения возможности выдела долей истицы и ответчика в земельной участке судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с выводами которой произвести выдел долей в натуре не представляется возможным (участок не делим); возможно установить порядок пользования земельным участком.
У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы.
Ссылка представителя К. К. района Санкт-Петербурга на то, что требования о выделе в натуре долей земельного участка в данном случае носят формальный характер, не может быть принята судом, поскольку не соответствует положениям законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 224-227 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бейлиной Е. Ю. к Дукаревичу Л. И. о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург г. З. ул. Г. д. Хх, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись