Дело № 2-391/2010 28.10.2010г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Зеленогорский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Заведеевой И.Л.,
при секретаре Алексеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «П.» к Новосадскому Ю. С., Новосадской А. А. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «П.» обратились в суд с иском, указав, что Новосадский Ю.С., Новосадская А.А. являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома х литер х по ул. К. в пос. Р. Санкт-Петербурга. Для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, в котором расположен принадлежащий ответчикам жилой дом, в 2003г. собственниками домовладений было принято решение о создании ТСЖ «П.».
В нарушение п.п. 1.2.11 договора долевого участия в жилищном строительстве от 06.09.2000г., заключенным Новосадским Ю.С. и Новосадской А.А. с ООО « К.», ответчики не вступили в ТСЖ «П.».
По условиям договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг от 04.11.2007г. № хх, заключенного между Новосадским Ю.С. и ТСЖ «П.», истец предоставляет ответчикам на возмездной основе жилищно-коммунальные услуги по обеспечению д. х литер х по ул. К. в пос. Р. СПб холодным водоотведением, электро и водоснабжением, а так же по оказанию иных услуг, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества и правлением ТСЖ «П.».
Новосадский Ю.С. принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме осуществлять платежи за предоставленные ТСЖ «П.» услуги. Согласно данного договора, сторонами согласовано, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги и иные обязательные взносы определяются в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ «П.».
В соответствии с уставом ТСЖ «П.» товарищество имеет право определить бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также иные расходы.
На основе принятого бюджета товарищество устанавливает размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.
08.07.2006г. состоялось общее собрание членов товарищества, на котором присутствовали Новосадские Ю.С. и А.А.
Решением общего собрания членов товарищества от 08.07.2006г. с 01.07.2006г. для собственников жилых домов установлены обязательные ежемесячные взносы на обслуживание ТСЖ - 5 000 рублей, а также отчисления в резервный фонд для приобретения дорогостоящего оборудования и капитального ремонта инженерных сетей - 3 000 рублей, а всего 8 000 рублей.
Данные взносы подлежали уплате всеми собственниками жилых домов независимо от факта проживания и использования домовладения.
В период с апреля 2005г. по апрель 2010г. ответчики не производили оплату обязательных ежемесячных взносов, в результате чего образовалась задолженность в размере 407 000 рублей.
Таким образом, с учетом срока исковой давности подлежат взысканию с Новосадского Ю.С. и Новосадской А.А. обязательные ежемесячные взносы с июня 2007г. по апрель 2010г. в сумме 280 000 рублей.
Ранее, 06.05.2006г., 30.06.2007г., Новосадскому Ю.С. направлялись уведомления с требованиями о погашении задолженности перед ТСЖ «П.».
Истец просит суд взыскать с Новосадских Ю.С. и А.А., солидарно, в счет задолженности по уплате ежемесячных взносов 280 000 рублей за период с 01.06.2007г. по 30.04.2010г., судебные расходы в размере 6 000 рублей.
18.09.2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Смирнов И.Б., Саленко М.И., Кудряшов Ю.А., Александров В.Н., Мисюченко И.Н, Поздеев Л.Л., Вешт С.Я., Лузинова А.В., Салита О.Л., Смирнова С.В., Цыплаков В.И., Андриенко В.Е. и О.В., Кунков И.В., Самохина Ю.М., Павловы Г.С. и В.И., Зимницкий Е.В., Русиноы Н.В. и Н.М., Таболин В.В., Власов А.И., Ахмедовы Л.Л. и Е.Г., Коцегубов А.В., Прибыткин В.Л., Богданов К.И., Пьяных А.Б., Барбашова Л.В.
18.09.2010г. определением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга Новосадским Ю.С. и А.А. отказано в удовлетворении ходатайства о направлении дела для рассмотрения по подсудности по выбору истца в Октябрьский или Фрунзенский районные суды Санкт-Петербурга (л.д. 156-158).
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда 21.09.2010г. определение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 18.09.2010г. отменено. Вопрос о передаче дела на рассмотрение в другой суд направлен на новое рассмотрение в тот же суд в том же составе суда.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнения участников процесса, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что в качестве сторон договора № хх от 04.11.2007г. о предоставлении жилищно-коммунальных услуг указаны Новосадский Ю.С. и ТСЖ «П.».
В соответствии с п. 8.1 договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, заключенного между ТСЖ «П.» и собственником дома Новосадским Ю.С., в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате предоставляемых настоящим договором услуг, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке, в соответствии со ст. ст. 29 и 32 ГПК РФ. Иск предъявляется по месту нахождения ТСЖ.
Место нахождения товарищества, исходя из п. 1.3 устава ТСЖ «П.»: СПб, пос. Р., ул. К., д. х литер х.
Таким образом, между Новосадской А.А. и ТСЖ «П.» никаких договоров, и тем более соглашений об определении подсудности при рассмотрении споров по оплате услуг не заключалось.
Судом установлено, что Новосадский Ю.С. проживает по адресу: Санкт-Петербург, наб. канала Г., д. хх, кв. хх, Новосадская А.А. проживает по адресу: Санкт-Петербург, ул. Я. Г., д. х, кв. ххх.
Таким образом, суд, руководствуясь положением об альтернативной подсудности, предусмотренной ст. 31 ГПК РФ, считает возможным направить дело на рассмотрение по месту жительства ответчика Новосадской А.А., то есть во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Руководствуясь ст. ст. 31, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство Новосадского Ю. С., Новосадской А. А. о передаче гражданского дела по иску ТСЖ «П.» к Новосадскому Ю. С., Новосадской А. А. об уплате ежемесячных взносов по подсудности по выбору истца в Октябрьский или Фрунзенский районные суды СПб - удовлетворить.
Дело по иску ТСЖ «П.» к Новосадскому Ю. С., Новосадской А. А. об уплате ежемесячных взносов передать по подсудности для рассмотрения по существу во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись