Дело № 2-65/11 22 марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииЗеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в лице судьи Фрез О.А.,
при секретаре Кищенковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А К района Санкт-Петербурга к Аксяитову К Р об освобождении самовольно занятого земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
А К района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском об обязании ответчика Аксяитова К Р освободить самовольно занятый земельный участок площадью 374 кв.м. государственного земельного фонда, прилегающий к земельному участку площадью 1 200 кв.м., находящегося в его собственности по адресу: Санкт-Петербург, г. З, ул. К, участок хх (Санкт-Петербург, г. З, ул. Г д.хх); об обязании ответчика за счет собственных средств снести самовольно возведенные на спорном земельном участке постройки - забор, две хозяйственные постройки, установленные на земельном участке государственного земельного фонда площадью 374 кв.м., прилегающем к земельному участку площадью 1 200 кв.м., находящемуся в его собственности по адресу: Санкт-Петербург, г. З, ул. К, участок 20 (Санкт-Петербург, г. З, ул. Г д.хх), ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. З, ул. К, участок хх, (согласно разрешению №хх от 12.04.2004 г., выданному филиалом ГУИИОН ПИБ К района, строению - жилой дом лит.х, числящемуся под строительным адресом: Санкт-Петербург, г. З, ул. К, участок хх присвоен адрес: Санкт-Петербург, г. З, ул. Г, д.хх); фактически ответчик занимает и использует земельный участок площадью 1 574 кв.м.; спорный земельный участок, площадью 374 кв.м. ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся.
Представитель А К района Санкт-Петербурга Максимов В.В., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчик занимает спорный земельный участок государственного земельного фонда площадью 374 кв.м. незаконно, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства №х от х.х.х г.; схемой; фототаблицей; протоколом об административном правонарушении от х.х.х г. № х; постановлением о назначении административного наказания от х.х.х г. № х/х; предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от х.х.х года №х/х/х, актом от х.х.х года №х и схемой к нему, протоколом об административной ответственности от х.х.х года №х.
Ответчик Аксяитов К.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется телефонограмма, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Ранее ответчик в судебном заседании давал объяснения, в которых пояснял, что в настоящее время он занимается процедурой оформления спорного земельного участка в собственность. Факт занятия и использования спорных 374 кв.м. ответчик не оспаривал.
Представитель третьего лица К. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о явке в суд надлежащим образом извещен, о чем в деле имеется отчет о передаче повестки по факсу, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица К. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о явке в суд надлежащим образом извещен, о чем в деле имеется отчет о передаче повестки по факсу, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица Управления Р по городу Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о явке в суд надлежащим образом извещен, о чем в деле имеется отчет о передаче повестки по факсу, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца Максимова В.В., оценив, представленные суду доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Аксяитов К.Р. является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. З, ул. К, участок х (Санкт-Петербург, г. З, ул. Г, д.хх), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2004 года №78-01-285/2004-240.1 (л.д.108). Фактически Аксяитов К.Р. занимает и использует земельный участок площадью 1 574 кв.м. (1 200+374).; спорный земельный участок, площадью 374 кв.м. ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся. Без правоустанавливающих документов занят ответчиком земельный участок площадью 374 кв.м.
Указанный факт подтверждается: актом проверки соблюдения земельного законодательства №х от х.х.х г. (л.д.17); схемой (л.д.18); фототаблицей (л.д.19-20); протоколом об административном правонарушении от х.х.х г. № х (л.д.15-16); постановлением о назначении административного наказания от х.х.х г. № х/х (л.д.14); предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от х.х.х года №х/х/х (л.д.13); актом от х.х.х года №х и схемой к нему (л.д.10-11); протоколом об административной ответственности от х.х.х года №х (л.д.7-9) и не оспаривается ответчиком.
Конституция РФ гарантирует в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод неприкосновенность собственности, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебную защиту, которые провозглашаются в числе основных начал гражданского законодательства РФ (Ст. 1, 2, 15, 17, 19, 45, 46 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Право собственности на спорный земельный участок площадью 374 кв.м. за гражданами или юридическими лицами не зарегистрировано, поэтому, в силу ст.16 ч.1 ЗК РФ данный земельный участок площадью 374 кв.м. находится в собственности государства.
А К района Санкт-Петербурга является представителем собственника - государства, и вправе обратиться в суд с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка государственного земельного фонда площадью 374 кв.м. Полномочия истца подтверждаются Положением «Об администрации района Санкт-Петербурга», утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» от 26.08.2008 г. №1078.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ответчика восстановить нарушенное право собственности государства на спорный земельный участок, обязать его освободить самовольно занятый земельный участок площадью 374 кв.м.
Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 374 кв.м. непосредственно прилегает с трех сторон к земельному участку площадью 1 200 кв.м., находящемуся в собственности ответчика. На спорном земельном участке площадью 374 кв.м., находящемся в государственной собственности ответчик самовольно установил забор, а также частично две хозяйственные постройки. Ответчик не обладает полномочиями по пользованию спорным земельным участком, следовательно, забор, а также две хозяйственные постройки установлены незаконно - самовольно.
В соответствии со ст. 222 ч.1, ч.2 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами. Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о сносе самовольно возведенной ответчиком постройки - забор, две хозяйственные постройки. Указанные выше действия должны быть произведены ответчиком за счет собственных средств, поскольку именно он самовольно использует спорный земельный участок.
При этом, суд считает необходимым предоставить ответчику конкретный срок, для демонтажа забора и двух хозяйственных построек, достаточный для выполнения указанных работ - 3 месяца, с момента вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Аксяитова К Р освободить самовольно занятый земельный участок площадью 374 кв.м. государственного земельного фонда, прилегающий к земельному участку площадью 1 200 кв.м., находящегося в его собственности по адресу: Санкт-Петербург, г. З, ул. К, участок х (Санкт-Петербург, г. З, ул. Г д.х).
Обязать Аксяитова К Р за счет собственных средств снести самовольно возведенные на спорном земельном участке постройки - забор, две хозяйственные постройки, установленные на земельном участке государственного земельного фонда площадью 374 кв.м., прилегающем к земельному участку площадью 1 200 кв.м., находящемуся в его собственности по адресу: Санкт-Петербург, г. З, ул. К, участок х (Санкт-Петербург, г. З, ул. Г д.х).
Установить Аксяитову К Р срок для демонтажа забора и двух хозяйственных построек 3 месяца, после вступления в законную силу настоящего решения суда.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья