Дело№2-444/2011 18.05.2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга Заведеева И.Л.,
при секретаре Алексеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рокка О А к А К района Санкт -Петербурга о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рокка О.А. обратилась в суд с иском к А К района Санкт -Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ленинградская область, В район, п. Р, д. х, кв. х, комната 12,0 кв.м.
Истец Рокка О.А. и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования подержали.
Представитель ответчика А К района Санкт -Петербурга в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по иску не представил.
Третье лицо А М образования «п» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражения на заявленные требования не представило.
Третье лицо Управление Р в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по заявленным требованиям не представило.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Материалами дела доказано, что квартира х в доме х в п. Р состоит из двух комнат, жилой площадью 29, 4 кв.м., общей площадью 46,13 кв.м. Жилая площадь (комната 14,24 кв.м.) в указанной квартире была предоставлена истцу на основании обменного ордера № х от х.х.х., выданного И к В городского Совета депутатов трудящихся (л.д. 6).
У по СПб и ЛО отказало истцу в государственной регистрации права собственности (л.д. 13-14), т.к. в связи с изменением территориальных границ и передачи инвентарных дел на указанный объект в ПИБ К района жилой дом учтен в К районе СПБ.
Судом установлено, что в связи с изменением территориальных границ и передачи инвентарных дел на дом № х в п. Р В района в ПИБ К района с х.х.х., указанный дом учтен по адресу: г. Санкт-Петербург, г. З, п. Р, д.х
Представленный кадастровый паспорт помещения -дом х в п. Р З заверен начальникам филиала ГУП «Г» ПИБ К и К районов
В материалы дела представлен договор о передаче жилого помещения в коммунальной квартире в собственность гражданам, согласно которому кв.х в д.х п. Р состоит из 2-х комнат площадью 17, 4 кв.м. и 12,0 кв.м. Рокко О.А. занимает комнату площадью 12, 0 кв.м. (л.д. 10).
Указанная жилая площадь согласуется с площадью, имеющейся в кадастровом паспорте (л.д. 11). Расхождение в технических параметрах жилого помещения объясняется более точными измерениями.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим органом (учреждением, предприятием), в оперативном управлении (хозяйственном ведении) которого находится данный жилищный фонд.
Согласно статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спорная квартира не находится в домах закрытых военных городков не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что подтверждается ордером.
В связи с этим ограничений для приватизации квартиры законом не установлено.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с приказом Ж К Санкт-Петербурга от 01.07.1996 года №32 утверждена Методика определения размеров долей при составлении договора передачи квартиры в собственность граждан. В силу п.4 названной Методики размер доли каждого собственника в коммунальной квартире рекомендуется определять пропорционально занимаемой каждой семьей жилой площади. В этом случае доля собственности выражается дробью, где в знаменателе указывается значение размера жилой площади всей квартиры, округленное до целых квадратных метров, а в числителе количество целых квадратных метров жилой площади, приходящейся на каждого собственника в пределах занимаемой данной семьей жилой площади, округленной до целых кв.метров.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 131, 132ГК РФ, ст.ст. 2, 4, 6 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
РЕШИЛ:
Признать за Рокка О А, право собственности на 120/294 доли в двухкомнатной квартире № х, общей площадью 46,1 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., расположенной на третьем этаже трехэтажного дома х по адресу: Санкт-Петербург, г. З, пос. Р.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья: