Дело № 2-429/2011     30.06.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга Заведеева И.Л.

при секретаре Алексеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярутиной Н А к Егорову А В о государственной регистрации договора купли - продажи, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ярутина Н.А. обратилась в суд с иском, указав, что Х.Х.Х года Егоров А.В. выдал доверенность Паль цевой Ю.В. на продажу квартиры по адресу: Санкт - Петербург, ул. Б П, д.Х, кв. Х при условии одновременной покупки на его имя любой квартиры в Санкт - Петербурге. Х.Х.Х года квартира по адресу: Санкт - Петербург, ул. Б П д.Х, кв.Х была продана, и одновременно Х.Х.Х года истец заключила с Егоровым А.В. в лице Пальцевой Ю.В. договор купли - продажи 3/24 доли квартиры, находящейся по адресу: Санкт - Петербург, З, ул. К, д.Х кв. Х. Х.Х.Х года договор купли - продажи был подан на регистрацию в У по СПб и ЛО. Х.Х.Х года в регистрации договора отказано по причине отсутствия нотариально заверенного согласия другого супруга Егорова А.В. Ответчик отказывается от предоставления указанного документа, тем самым уклоняется от выполнения своих обязательств по договору.

Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире, расположенной по адресу: З, ул. К, д. Х кв.Х.

Истец Ярутина Н.А. и ее представитель, действующий по доверенности, в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Егоров А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо - Тимошенко И.В., У Р, н. Бауэр В.М., Гасанова П.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, возражения по иску не представили.

Третье лицо - Пальцева Ю.В. в судебное заседание явилось, против удовлетворения заявленных требований не возражало.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, заслушав третье лицо, проанализировав все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что Х.Х.Х года Егоров А.В. выдал доверенность Пальцевой Ю.В. на продажу квартиры по адресу: Санкт - Петербург, ул. Б П, д.Х, кв. Х при условии одновременной покупки на его имя любой квартиры в Санкт - Петербурге (л.д.6-7).

Х.Х.Х года квартира по адресу: Санкт - Петербург, ул. Б П д.Х, кв.Х была продана, и одновременно Х.Х.Х года истец заключила с Егоровым А.В. в лице Пальцевой Ю.В. договор купли - продажи 3/24 доли квартиры, находящейся по адресу: Санкт - Петербург, З, ул. К, д.Х кв. Х. На момент подписания договоров доверенность на имя Пальцевой Ю.В. не была отозвана.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ Егоров А.В. приобрел право собственности на 3/24 доли квартиры на основании договора купли - продажи. Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На государственную регистрацию был представлен договор купли - продажи квартиры от Х.Х.Х года, заключенный между Ярутиной Н.А. и Егоровым А.В. в лице представителя Пальцевой Ю.В., действующей на основании доверенности от Х.Х.Х года.

Х.Х.Х года в регистрации договора отказано по причине отсутствия нотариально заверенного согласия другого супруга Егорова А.В. Ответчик отказывается от предоставления указанного документа, тем самым уклоняется от выполнения своих обязательств по договору.

В соответствии с положениями ч.2 ст.558 ГК РФ договор купли - продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ форма договора купли - продажи доли квартиры от Х.Х.Х года соблюдена. Данный договор содержит все существенные условия, предусмотренные законом.

Ответчик в установленном порядке не оспаривает заключение договора.

В соответствии со ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

На момент рассмотрения спора в суде представлен документ, подтверждающий, что на момент совершения сделки Егоров А.В. в зарегистрированном браке не состоял, выразил свое согласие о приобретении на его имя недвижимости, расположенной по адресу: З, ул. К, д.Х, кв. Х, выдал доверенность на имя Пальцевой Ю.В.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, исковые требования Ярутиной Н А к Егорову А В о государственной регистрации договора купли - продажи, государственной регистрации перехода права собственности подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для органа осуществляющим государственную регистрацию, провести государственную регистрацию сделки.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярутиной Н А к Егорову А В о государственной регистрации договора купли - продажи, государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли - продажи 3/24 доли квартиры Х в доме Х по улице К в г. З от Х.Х.Х года, заключенного между Ярутиной Н А и Егоровым А В.

Зарегистрировать переход права собственности на 3/24 доли квартиры Х в доме Х по улице К в г. З.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: