Дело №2-44/2011                                                                 25.08.2011г.

РЕШЕНИЕ                 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга Заведеева И.Л.

с участием п Иванова П.А.

адвоката Тихомирова С.Г.

при секретаре Егоровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГБСУ к Костаревой И Л, Костаревой А Ю о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

После неоднократных уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указывает, что Х. мировым судьей Судебного участка № 113 принято решение о взыскании с Костаревой И.Л. в его пользу задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 35 521 рубль 76 копеек. В ходе исполнительного производства задолженность ответчика в сумме 32 786 рублей 38 копеек взыскана не была. За период с февраля 2011г. по настоящее время ответчиками уплачена задолженность в размере 52 000 рублей, из них 32 786 рублей 38 копеек в счет невзысканной задолженности.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам в сумме 39 318 рублей 99 копеек, выселить ответчиков из комнаты 13,8 кв.м. в кв. Х д. Х в комнату 8,8кв.м. в кв. Х д. Х по пер. П М в пос. С Санкт-Петербурга.

Истец Санкт-Петербургское ГБСУ в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Костарева И.Л. в судебное заседание явилась, возражала против взыскания задолженности в указанной сумме, исковые требования о выселении не признала.

Ответчик Костарева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, не ходатайствовала об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин отсутствия не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Представитель Костаревой И.Л. - адвокат Тихомиров С.Г., действующий на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований о выселении возражал, исковые требования о взыскании задолженности признал в части.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав адвоката Тихомирова С.Г., выступающего в защиту интересов Костаревой И.Л., заключение прокурора Иванова П.А. об отказе в удовлетворении заявленных требований о выселении, удовлетворении требований о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг частично, проанализировав совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что Костаревой И.Л. в связи с трудовыми отношениями с СПб ГСУ СО (ныне: Санкт-Петербургское ГБСУ) была предоставлена комната площадью 13,8кв.м. в общежитии пансионата, расположенного по адресу: пос. С, пер. П М, д. Х, кв. Х. Вместе с Костаревой И.Л. по данному адресу с Х. зарегистрирована ее д. Костарева А.Ю.

Согласно архивной справки Костарева И.Л. прекратила трудовые отношения с истцом Х.

Жилые дома по адресу: пос. С, пер. П М, д. Х и д. Х находятся у истца на праве оперативного управления.

08.05.2008г. мировым судьей Судебного участка № 113 Михайловой О.П. вынесено решение о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 35 521 рубля 76 копеек.

24.06.2008г. в отношении ответчиков возбуждено исполнительное производство № Х о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

В дальнейшем указанное исполнительное производство было окончено и направлено в М отдел УФССП.

Частично задолженность Костаревой И.Л. была погашена, и сумма долга составила 32 786 рублей 38 копеек.

23.12.2009г. СП М отдела УФССП Родевой Е.В. было вынесено постановление об окончании исполнительного производства, материалы были переданы в К отдел УФССП.

В соответствии с исполнительным листом от Х., выданным мировым судьей Судебного участка № 113 СПб Х., СПИ Вороновой Е.А. было возбуждено исполнительное производство о взыскании долга в сумме 32 786 рублей 38 копеек.

27.12.2010г. СПИ К отдела УФССП Михайловой И.М. было вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

Таким образом, долг с Костаревой И.Л. в сумме 32 786 рублей 38 копеек взыскан не был.

Однако, данная задолженность не имеет отношения к указанному спору и должна быть взыскана в рамках исполнения состоявшегося решения мирового судьи 113 Судебного участка СПб.

Судом произведена сверка расчетов задолженности, представленная сторонами, согласно которой за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6 532 рубля 61 копейка. Данная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца Санкт-Петербургского ГБСУ.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Конституция Российской Федерации в ст. 40 закрепляет право граждан на жилище.

Статьи 67, 69 ЖК РФ устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено, что ответчик Костарева И.Л. продолжительное время не имела постоянной работы, были задержки в выплате заработной платы, Костарева А.Ю. обучалась в учебном заведении.

Таким образом, невнесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги обусловлено уважительными причинами. В настоящее время ответчики начали погашать задолженность.

Истец просит выселит ответчиков в другое жилое помещение, однако, размер его не соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие (ст. 105 ЖК РФ), то есть менее 6кв.м. на человека (8,8кв.м. : 2).

Соответственно, исковые требования Санкт-Петербургского ГБСУ к Костаревой И Л, Костаревой А Ю о выселении удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского ГБСУ к Костаревой И Л, Костаревой А Ю о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с Костаревой И Л, Костаревой А Ю, солидарно, в пользу Санкт-Петербургского ГБСУ задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам в размере 6 532 рубля 61 копейку.

В иске Санкт-Петербургского ГБСУ к Костаревой И Л, Костаревой А Ю о выселении в иное жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: