Дело № 2-692/2011 21 ноября 2011 года РЕШЕНИЕ Судья Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга Е.Ю.Сидорова, При секретаре Рыжкиной Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортник Т П к ЖКП Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ, Санкт-Петербургскому ГКУ о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Бортник Т.П. обратилась в суд с иском к А К района Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургскому ГКУ об обязании заключить договор передачи в собственность жилого д. Х шоссе пос. С Санкт-Петербурга. Определением суда от 19.10.2011 года ненадлежащий ответчик - А К района Санкт-Петербурга была заменена на надлежащих Санкт-Петербургское ГУ и ЖКП Санкт-Петербурга. 02.11.2011 года истица уточнила исковые требования, обращаясь с иском к ЖКП Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ, Санкт-Петербургскому ГКУ, просит признать за нею право собственности на вышеуказанный дом. В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что была вселена в дом на законных основаниях, было принято решение о заключении с нею договора социального найма, имеет безусловное право на приватизацию занимаемого жилого помещения. В судебном заседании Бортник Т.П. иск поддержала, просила его удовлетворить по изложенным выше обстоятельствам. Представители ответчиков: Х в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовали о его отложении. Третье лицо - У Р по г. Санкт-Петербургув судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовало о его отложении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Бортник Т.П. занимает д. Хшоссе пос. С Санкт-Петербурга на основании ордера № Х от Х года, постоянно зарегистрирована в нем с Х года. (л.д.7) 14.07.20011 года А К района Санкт-Петербурга вынесено Распоряжение № Х-р о заключении с истицей договора социального найма на спорный дом. (л.д.6) Дом является одноквартирным, Х года постройки, общей площадью 35.4 кв.м., жилой площадью 27.3 кв.м., с площадью неотапливаемых помещений 40.5 кв.м., пригодным для постоянного проживания. (л.д.9, 13-23) Спорный жилой дом находится на балансе Санкт-Петербургского Х с Х года. (л.д.8,53) В соответствии с Выпиской из Реестра собственности Санкт-Петербурга, спорный дом закреплен на праве оперативного управления за Санкт-Петербургским Х. (л.д.12) Право оперативного управления в установленном порядке не зарегистрировано. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение относится к ведомственному жилищному фонду. В соответствии со ст.ст. 1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на приватизацию ведомственного жилищного фонда является безусловным. Судом установлено, что ранее в приватизации жилых помещений истица не участвовала. В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истица вправе приватизировать занимаемое ею жилое помещение. В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация представляет собою бесплатную передачу в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений. В соответствии со ст. 15 ч. 1, 2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлено, что спорный жилой дом состоит из одной квартиры, которую на основании ордера занимает истица. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что в данном случае объектом жилищных прав будет являться весь жилой дом. Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Бортник Т П, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург пос. С П шоссе д. Х, право собственности на жилой дом Х литер Х по П шоссе пос. С Санкт-Петербурга. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ