РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с участием прокурора Янковской Ю.С.

при секретаре Алексеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Разыграевой Н А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В Г, Разыграева И Г к А К района Санкт-Петербурга, Санкт -Петербургскому ГУ о признании права пользования жилым помещением, обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения; по иску Санкт -Петербургского ГУ к Разыграевой Н А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В Г, Разыграеву И Г об истребовании из чужого незаконного владения имущества путем выселения.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Санкт -Петербургскому ГУ, указав, что они проживают в кв. Х, д. Х по пер. П. М пос. С, расположенной на территории ответчика. Занимаемое истцами жилое помещение представляет собой две комнаты площадью 13,2 кв.м. и 13,3 кв.м. Спорное жилое помещение было предоставлено Разыграевой Н.А. при приеме на работу (комната 13,2 кв.м. ). После рождения сына истцу была предоставлена комната площадью 13,3 кв.м. В трудовых отношениях с ответчиком истец находилась до Х.(свыше 10 лет), постоянно зарегистрирована по данному адресу с Х г. Разыграева Н.А. состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в К районе СПБ с Х., является матерью -одиночкой. Истцы просят суд признать за ними право пользования спорным жилым помещением, обязать А К района СПБ издать распоряжение о заключении договора социального найма, обязать СПБ ГБСУ заключить договор социального найма.

Санкт- Петербургское ГУ обратилось в суд с иском, указав, что кв. Х д. Х по пер. Х З Санкт -Петербурга находится в его оперативном управлении. На момент предоставления Разыграевой Н.А. в указанной квартире одной из комнат площадью 13,2 кв.м. в имела статус общежития. Комната 13,3 кв.м. была самовольно занята Разыграевой Н.А. Решением жилищной комиссии пансионата от Х года это действие признано неправомерным. А пансионата готова заключить с истцами договор социального найма по факту выделенной жилой площади. Разыграевой Н.А. рекомендовано обратиться в жилищный отдел А К района СПБ.

СПБ ГБСУ Х просит суд истребовать из незаконного владения Разыграевой Н.А. и Разыграева В.Г., Разыграева И.Г. комнату 13,3 кв.м. и выселить их из нее.

Истец Разыграева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В.Г., в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении своих требований, против требований о выселении возражала.

Истец Разыграев И.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела подлежащим образом извещен.

Представитель истцов, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований, заявленных истцами, против исковых требований о выселении возражал.

3-е лицо ООП МО С в судебное заседание явилось, возражений по делу не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав свидетелей Цыбину В.А., Кованскую В.И., Гоценко В.И., Антипову Р.Н., Дмитриеву Г.Д., Криушкову В.А., Хурамшинову Г.Х., Петрову Н.Н., Плескача Г.В., Константинову Н.П., заключение прокурора Янковской Ю.С., полагавшей, что исковые требования о выселении Разыграевых в связи с истребованием имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что согласно свидетельству о государственной регистрации права кв. Х пос. С принадлежит на праве оперативного управления СПБ ГБСУ Х.

Следовательно, ч.1 ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения.

Согласно, СПБ ГБСУ Х обладает правом распоряжаться переданным ему имуществом по его назначению и в соответствии с действующим законодательством, а именно правом предоставления для проживания в жилых помещениях сотрудникам пансионата.

Разыграева Н.А. находилась в трудовых отношения с ответчиком с Х., уволена по собственному желанию, ст. 31 КЗоТ (л.д. 24-25).

Из пояснений сторон следует, что кв. Х на момент предоставления Разыграевой Н.А. одной из комнат 13,2 кв.м. имела статус общежития.

Факт правомерного занятия истцами комнаты 13,2 кв.м. администрация пансионата не оспаривает.

Комната 13, 3 кв.м. в квХ по пер.П. М в пос. С была самовольно занята Разыграевой Н.А. и членами ее семьи. Этот факт подтверждается протоколами заседания жилищной комиссии пансионата от Х. (л.д. 31-32) Данные обстоятельства подтвердили в ходе судебного заседания свидетели Дмитриева Г.В., Хурамшинова Г.К., Криушкова В.А., являющиеся членами жилищной комиссии на тот момент. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55,56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Суду не представлено доказательств, связанных с предоставлением Разыграевой Н.А. и членам ее семьи, комнаты 13,3 кв.м. в кв. Х по пер. П. М в пос. С.

Сама Разыграева Н.А. в одном из своих заявлений от Х. в адрес администрации пансионата указывает на то, что она проживает в комнате №. Х и пользуется комнатой № Х (комната 13,3 кв.м. ).

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика указал, что они готовы заключить договор социального найма с Разыграевой Н.А. по факту предоставления жилой площади (комнаты 13,2 кв.м ). Директором пансионата в письме № 220/011 от 13.12.2010г. рекомендовано обратиться Разыграевой Н.А. в жилищный отдел А К района СПБ.

Кроме того, Разыграева Н.А., допрошенная по делу № 2-40/2009 в качестве свидетеля, пояснила суду, что никаких документов на право занятия спорной жилой площади не имеет (л.д. 169 -171).

Свидетель Перова Н.Н. так же указала суду, что по учетам в пансионате за Разыграевой Н.А. числится только одна комната, справки ф.7, ф.9 выдаются Разыграевой Н.А. только на одну комнату площадью 13,2 кв.м.     

      Из представленных документов (л.д. 45-62) следует, что семья Разыграевой Н.А. состоит на очереди на улучшение жилищных условий в К районе СПБ. Основанием для постановки на учет явился факт занятия комнаты площадью 13, 3 кв.м., Разыграева Н.А. являлась матерью-одиночкой.

В ходе судебного заседания представитель пансионата и свидетель Перова Н.Н. пояснили, что в представленных справках ф.7, ф.9 допущена техническая ошибка, Разыграевой Н.А, и членам ее семьи предоставлена комната 13,2 кв.м.

По месту жительства кв. Х комната № Х ( 13,2 кв.м. ) Разыграева Н.А. зарегистрирована вместе с сыновьями Разыграевым И.Г. и Разыграевым В.Г.

Заявляя исковые требования о выселении Разыграевой Н.А., Разыграева И.Г. Разыграева В.Г. из занимаемой комнаты площадью 13,3 кв.м. истец по встречному иску ссылается на ст. ст. 301,304-305 ГК РФ, ст. 103 ч.1 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Представителем Разыграевой Н.А. заявлено о пропуске срока исковой давности СПБ ГБСУ Х, поскольку о том, что Разыграева Н.А. занимает вместе сыновьями спорное жилое помещение администрация знала, ей начислялись квартплата и коммунальные услуги за две комнаты, с требованиями освободить занимаемое помещение обратились в суд 14.10.2011г.

Вместе с тем, что мнению суда, согласно со ст. 208 ГК РФ на требование о выселении в соответствии со ст. 304 ГК РФ исковая давность не распространяется.

Судом установлено, что правовых оснований для занятия комнаты площадью 13,3 кв.м. Разыграевы Н.А., И.Г, В.Г. не имеют, в связи с чем подлежат выселению с занимаемой площади.

Разыграевой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В.Г., Разыграевым И.Г. заявлен иск к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, об обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма, заключить договор социального найма. Заявляя указанные требования, истцы ссылаются на ст. ст. 10,11, 59, 60, 61 ЖК РФ.

Согласно п.3.4.20 Положения об администрациях районов Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства СПБ 26.08.2008г. № 1078, А района уполномочена в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда по договорам социального найма.

Как установлено судом, администрация пансионата не возражает против заключения договора социального найма с Разыграевой Н.А. и членами ее семьи на комнату 13,2 кв.м., в связи с чем готова обратиться с подобным ходатайством в А К района СПБ.

Разыграева Н.А. и члены ее семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в К районе СПБ, в связи с чем не лишены возможности улучшить свои жилищные условия в установленном законе порядке.

Факт длительного занятия спорного жилого помещения и оплата коммунальных услуг не порождает прав на его занятие.

На основании вышеизложенного, исковые требования Разыграевой Н А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В Г, Разыграева И Г к Санкт -Петербургскому ГУ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению в части.

Исковые требования Санкт -Петербургского ГУ к Разыграевой Н А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В Г, Разыграеву И Г об истребовании из чужого незаконного владения имущества путем выселения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Разыграевой Н А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В Г, Разыграева И Г к А К района Санкт -Петербурга, Санкт -Петербургскому ГУ о признании права пользования жилым помещением, обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить в части.

Признать за Разыграевой Н А, Разыграевым В Г, Разыграевым И Г право пользования жилым помещением- комнатой 13,2 кв.м. в кв.Х К района Санкт -Петербурга.

Обязать А К района Санкт -Петербурга издать распоряжение о заключении с Разыграевой Н А договора социального найма на комнату 13,2 кв.м. в кв.Х К района Санкт -Петербурга.

Обязать СПБ ГБСУ Х в установленный законом срок заключить с Разыграевой Н А, Разыграевым В Г, Разыграевым И Г договор социального найма на комнату 13,2 кв.м. в кв.Х З.

Исковые требования Санкт -Петербургского ГУ к Разыграевой Н А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Разыграева В Г, Разыграеву И Г об истребовании из чужого незаконного владения имущества путем выселения удовлетворить.

Истребовать комнату 13,3 кв.м. в кв. Х в пос. С К района СПБ из чужого незаконного владения Разыграевой Н А, Разыграева В Г, Разыграева И Г.

Выселить Разыграеву Н А, Разыграева И Г, Разыграева В Г из комнаты 13,3 кв.м. кв.Х З.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: