РЕШЕНИЕ об определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов

Судебные акты /
СЗФО /
Город Санкт-Петербург /
Зеленогорский районный суд /
РЕШЕНИЕ об определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов

РЕШЕНИЕ об определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов

Дело № 2-544/2011 06.12.2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга Заведеева И.Л.

с участием адвоката Маркова Л.Н.

при секретаре Алексеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алемпиева А А к Нуждиной Е А об определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Алемпиев А.А. обратился в суд с иском к Нуждиной Е.А. о разделе земельного участка, выделе доли в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему и Нуждиной Е.А. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в д. Х Санкт-Петербурга.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 25.05.2011г. вступившим в законную силу, осуществлен между сторонами раздел данного жилого дома без отступления от равенства их долей в праве собственности.

По поводу пользования земельным участком между сторонами возникают споры, в связи с чем истец просит суд осуществить его раздел и выделить его долю в натуре (л.д. 4).

28.11.2011г. истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, учитывая заключение судебной сторительно - технической экспертизы, просил суд определить порядок пользования спорным земельным участком.

Истец Алемпиев А.А. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца, действующий по доверенности и ордеру, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Нуждина Е.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком, возражала против взыскания судебных расходов.

Третье лицо - К СПб в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав адвоката Маркова Л.Н., выступающего в защиту интересов Алемпиева А.А., проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Материалами дела доказано, что Алемпиеву А.А. принадлежит 1/2 доли дома, расположенного по адресу: пос. Х (свидетельство о государственной регистрации права от Х., серия Х).

Нуждиной Е.А. принадлежит 1/2 доли дома, расположенного по адресу: пос. Х (свидетельство о государственной регистрации права от Х., серия Х).

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 25.05.2011г., вступившим в законную силу, осуществлен раздел дома в натуре между собственниками.

Разделить земельный участок без решения суда ответчик отказывается.

Определением Зеленогорского районного суда Санкт-Петьербурга от 07.09.2011г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

Возможно ли разделить земельный участок по адресу: пос. Х.

Если возможно, представить варианты раздела спорного земельного участка.

Заключением эксперта судебной строительно-технической экспертизы № Х установлено, что исследуемый земельный участок находится в пределах территориальной зоны Санкт-Петербурга Х. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.02.2009г. № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» минимальная площадь земельных участков, находящихся в территориальной зоне Т1Ж2-2, должна быть 1200кв.м.

В соответствии с ФЗ «Градостроительный Кодекс РФ» от 29.12.2004г. № 190-ФЗ территориальные зоны- зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии с ЗК РФ (п. 4 ст. 11.9) земельный участок не может быть разделен, если в результате раздела образуются земельные участки площадью, не менее минимальной, определенной градостроительными регламентами для территориальных зон, в которых находится данный земельный участок.

Исследуемый земельный участок площадью 1200кв.м. не может быть разделен, так как площадь вновь образуемых земельных участков не будет соответствовать требованиям, предъявляемым действующим законодательством РФ к минимальным размерам вновь образуемых земельных участков.

В связи с полученным заключением эксперта, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, просил суд определить порядок пользования спорным земельным участком между сособственниками.

Согласно ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Экспертом было предложено два варианта определения порядка пользования собственниками жилого дома земельного участка площадью 1252кв.м., находящегося по адресу: Санкт-Петербург, пос. Х.

Суд, учитывая мнения сторон, считает возможным определить порядок пользования земельным участком по предложенному варианту № 1, согласно которому площадь земельного участка, занятая жилым домом (84,4кв.м.), остается в общей долевой собственности и исключается из площади земельных участков, предлагаемых для определения порядка пользования спорным земельным участком.

В границы предлагаемого для передачи в пользование Нуждиной Е.А. земельного участка входит нежилое строение, туалет и колодец для водоснабжения.

Площадь земельного участка в предлагаемых границах составляет 584кв.м.

Границы предлагаются следующие:

1-2 - 11,7м. 6-7 - 3,2м. 14-15 - 7,7м.

2-24 - 1,5м. 7-8 - 5,2м. 15-16 - 0,9м.

24-25 - 1,1м. 8-9 - 6,0м. 16-17 - 8,1м.

25-26 - 18,7м. 9-10 - 1,7м. 17-1 - 48,9м.

26-3 - 4,8м. 10-11 - 0,8м.

3-4 - 1,2м. 11-12 - 3,0м.

4-5 - 3,5м. 12-13 - 5,3м.

5-6 - 4,6м. 13-14 - 16,4м.

В границы предлагаемого для передачи в пользование Алемпиева А.А. земельного участка входит три нежилых строения, туалет и колодец для водоснабжения.

Площадь земельного участка составляет 584кв.м.

Границы предлагаются следующие:

2-24 1,5м. 21-22 - 2,3м. 19-18 - 50,4м.

24-25 - 1,1м. 22-23 - 3,2м. 18-2 - 13,5м.

25-26 - 18,7м. 23-11 - 5,5м.

26-3 - 4,8м. 11-12 - 3,0м.

3-4 - 1,2м. 12-13 - 5,3м.

4-20 - 3,5м. 13-14 - 16,4м.

20-21 - 4,8м. 14-19 - 10,5м.

Предлагаемый вариант определения порядка пользования земельным участком сохраняет соотношение долей собственников.

Алемпиев А.А. просит взыскать с Нуждиной Е.А. 23 000 рублей, затраченных на оплату за проведение судебной строительно-технической экспертизы, назначенной по данному делу.

В обоснование заявленных требований истцом представлена квитанция об оплате экспертизы (л.д. 79).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ данная сумма является судебными расходами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с Нуждиной Е.А. в пользу Алемпиева А.А. подлежат взысканию судебные расходы в размере 23 000 рублей.

На основании изложенного, исковые требования Алемпиева А А к Нуждиной Е А об определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов подлежат удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алемпиева А А к Нуждиной Е А об определении порядка пользования земельным участком, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пос. Х, следующим образом:

Площадь земельного участка, занятая жилым домом (84,4кв.м.), передается в общедолевую собственность Алемпиева А А и Нуждиной Е А.

В пользование Алемпиева А А передать земельный участок площадью 584 кв.м. в следующих границах: