Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2-199/2011г.
17 февраля 2011г. г. Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Дьяченко Татьяны Сергеевны, ее представителя Гапоненко Зои Ивановны, представителя ответчика адвоката Кондрашова И.А., действующего на основании ордера № 325 от 17 февраля 2011 года,
при секретаре Швец Ю.Ю.,
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Дьяченко Татьяны Сергеевны к Чайковскому Федору Станиславовичу, третьему лицу на стороне ответчика Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право на проживание,
Установил:
Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, которую приобрела у ответчика согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с рассрочкой платежа. В настоящее время оплата стоимости квартиры произведена полностью. На момент совершения сделки в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ответчик Чайковский Ф.С., который согласно п.7 договора взял на себя обязательство в срок до 16 октября 2010 года сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик не выполнил условие договора купли-продажи, хотя в квартире не проживает, но с учета не снялся. Регистрация в ее квартире ответчика препятствует ей в пользовании льготами по оплате коммунальных услуг, по владению и пользованию жильем.
В судебном заседании истица Дьяченко Т.С. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель истца Гапоненко З.И. исковые требования поддержала, просила суд заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика Чайковского Ф.С. адвокат Кондрашов И.А., действующий на основании ордера № 325 от 17 февраля 2011 года? назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, полагает, что суд должен принять решение с учетом интересов ответчика, место жительства которого в настоящее время не известно.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд с учетом мнения явившихся сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем, на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним вправе пользоваться наравне с ними помещениями в доме (квартире).
В соответствии с требованиями ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они и вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), согласно адресной справки Межрайонного отдела в городе Зернограде УФМС по Ростовской области в квартире истицы значится зарегистрированным Чайковский Федор Станиславович с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10, 26). Согласно акта о не проживании ответчик по месту регистрации не проживает с сентября 2010 года по настоящее время (л.д. 17), место жительства Чайковского Ф.С. не известно.
Таким образом, судом установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в <адрес>, однако в квартире не проживает с сентября 2010 года, ответчик не является членом семьи истца, квартира ответчиком Чайковским Ф.С. была продана истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дьяченко Татьяны Сергеевны к Чайковскому Федору Станиславовичу, третьему лицу на стороне ответчика Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право на проживание, удовлетворить.
Признать утратившим право на проживание в <адрес> Чайковского Федора Станиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>.
Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области снять Чайковского Федора Станиславовича с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение десяти дней. С момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья Н.В.Дробот