Р Е Ш Е Н И Е № 2-146/2010
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. гор.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.
при секретаре Скнаревой М.И.
с участием ответчика-муниципального образования «Зерноградское городское поселение» в лице представителя ФИО2 по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к муниципальному образованию «Зерноградское городское поселение», третьим лицам ФИО4, ФИО3,Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на самовольные постройки
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование следующее.
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. она (истец) является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ул.им. Чехова, ...; на придомовой земельный участок, площадью 603 кв.м., с нею заключен договор аренды Дата обезличенаг. В процессе проживания в доме, без получения соответствующего разрешения, ею самовольно произведена реконструкция жилого дома, повлекшая изменение в жилой и общей площади - Лит. «А», общей площадью 81.3 кв.м., жилой-39.7кв.м., которая (реконструкция) Постановлением Главы Зерноградского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг., признана соответствующей градостроительным нормам и строение не подлежащего сносу.
В связи с этим просит, в судебном порядке, признать за нею право собственности на вышеуказанный жилой дом Лит. «А» общей площадью 81.3 кв.м., жилой-39,7 кв.м. с сооружением - уборной Лит. «Б». Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 Н. иск признала.
От третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ФИО3, ФИО4 в суд представлены письменные отзывы о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие; ФИО3 и ФИО4 также указали на согласие с иском.
Заслушав пояснения представителя ответчика, признавшего иск, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг., вступившего в законную силу Дата обезличенаг., за ФИО7 признано право собственности на домовладение, состоящее из Лит. «Аа», общей площадью 52.6 кв.м., жилой 40,1 кв.м., находящееся на земельном участке площадью 603 кв.м. по адресу: ..., ул.им.Чехова,д.46, купленное ею (ФИО8) Дата обезличенаг. у гр. ФИО6. (лд.19)
Вышеуказанный земельный участок (кадастровый номер 61:12:11 02 30:18) на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между администрацией ... и ФИО6, находился в аренде у ФИО6 сроком на 49 лет.(лд.6-8)
Дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. внесены изменения в договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. и арендатором, вместо ФИО6, в силу судебного решения от Дата обезличенаг., стала ФИО8 (лд.9)
Согласно акта визуального обследования самовольных построек от Дата обезличенаг. и постановлением главы Зерноградского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. самовольные постройки ФИО8., расположенные по адресу: ..., ул.им.Чехова, ... (реконструкция жилого дома размером 11,56Х10,34 (лит. «А» ) признаны соответствующими градостроительным нормам, не нарушающими прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создающих угрозу жизни и здоровью граждан и не подлежащими сносу. Возражений по застройке от владельцев строений на сопредельной территории, не имеется. (лд.20,22)
Дата обезличенаг. Ростовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по ... и ...у, на основании произведенного замера спорного строения, выдан технический паспорт, согласно которому площадь жилого дома с верандой - Лит. «А»- составляет 89,7 кв.м., из них общая площадь 81,3 кв.м., жилая - 41,6 кв.м., веранда - 8,4 кв.м. (лд.12-23)
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного Дата обезличенаг.(лд.10) и договору аренды, с учетом дополнительного соглашения, заключенного между администрацией ... и ФИО8, размер земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 603 кв.м. (лд.10-11)
Следовательно, оснований, препятствующих для удовлетворения иска, не имеется.
Руководствуясь ст.ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования ФИО9 к муниципальному образованию «Зерноградское городское поселение», третьим лицам ФИО4, ФИО3,Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании права собственности на реконструированный жилой дом - Лит. «А», всего площадью 89,7 кв.м., в том числе общей площадью 81,3 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ул.им.Чехова,д.46.
Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, состоящий из: коридора Номер обезличен (на плане технического паспорта, изготовленного Ростовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по ... и ...у Дата обезличенаг.) площадью 12,1 кв.м.; кухни Номер обезличен площадью12,5 кв.м.; веранды Номер обезличен, площадью 8,4 кв.м.; жилых комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, соответственно площадью 11,6 кв.м., 5,6 кв.м., 7,5 кв.м., 15,0 кв.м.; кухни Номер обезличен площадью 17,0кв.м., итого Лит. «А» площадью 89,7 кв.м., в том числе общей площадью 81.3 кв.м., жилой площадью 41,6кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ул.им. Чехова, ..., после проведения реконструкции.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.П.Дуюнова