Р Е Ш Е Н И Е № 2-122/2010
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.
при секретаре Гравнек Т.И.
с участием истца ФИО7, его представителя по доверенности от Дата обезличенаг.-ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца ФИО7 к Администрации Зерноградского городского поселения, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... (МИФНС Номер обезличен по РО), третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом с хозпостройкам
У С Т А Н О В И Л :
ФИО7 обратился в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками, указав в обоснование следующее.
Дата обезличенаг. умер его отец- ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с хозпостройками, общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой-22,5 кв.м., расположенного на находящемся в бессрочном пользовании земельном участке, площадью 478 кв.м.-кадастровый номер 61:12:040403:10 по адресу: ..., .... Мать - ФИО5 умерла Дата обезличенаг. Он (истец) проживал вместе с отцом, вел с ним общее хозяйство, после его похорон, остался проживать в этом же доме, т.е. фактически принял наследство. Дата обезличенаг. им подано заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, однако в его выдаче было отказано, и рекомендовано обратиться в суд, поскольку кроме дубликата нотариально удостоверенного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. о предоставлении отцу в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, других документов нет, в том числе и акта ввода дома в эксплуатацию. Поскольку согласно акта визуального осмотра самовольно возведенные строения не нарушают строительных и градостроительных норм и постановлением Главы администрации Зерноградского городского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен они признаны не подлежащими сносу, то просит признать за ним право собственности на указанный объект- жилой дом - Лит. «А», общей площадью 33,5 кв.м., в том числе жилой-22,5 кв.м.; Лит. «А1»-пристройка, площадью 12,4кв.м., Лит. «а»-пристройка, площадью 1,8кв.м.; Лит. «Б»- летняя кухня, Литер «В»- сарай, Лит. «п/В»-погреб и на другие сооружения.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск.
Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие представителей Администрации Зерноградского городского поселения, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., представивших в суд заявления о согласии на рассмотрение дела без них и принятии решения по усмотрению суда; МИФНС Номер обезличен по РО, ФИО3, извещенных надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг. умер ФИО6 (лд.10), которому на основании нотариально удостоверенного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 426кв.м., значащийся под Номер обезличен по ... ..., под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности размером 6 Х 8кв.м. с надворными постройками.(лд.21)
Дата обезличенаг. постановлением Номер обезличен Главы Зерноградского городского поселения присвоен почтовый адрес домовладению ФИО6 - ..., ... (вместо ранее ..., ...). (лд.14)
Акта ввода в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома суду не представлено, в тоже время из справки Зерноградского БТИ, выданной ФИО6 Дата обезличенаг. усматривается, что домовладение значится по инвентаризационному делу, но право собственности не зарегистрировано.(лд.12)
Согласно домовой книги и паспорту, истец значится прописанным по ... в ... с Дата обезличенаг.(лд.19-20)
Из технического паспорта, изготовленного Дата обезличенаг. следует, что общая площадь жилого дома - Литер «АА1а», расположенного по адресу :г.Зерноград, ул,Лесная.6 - составляет 47,7 кв.м., в том числе - жилая площадь-22,5 кв.м. При доме имеются постройки: Лит. «Б»- летняя кухня, Литер «В»- сарай, Лит. «п/В»-погреб и другие сооружения (лд.28-33)
Актом визуального обследования самовольных построек от Дата обезличенаг., подтверждено, что указанные объекты - Лит. «АА1,а» отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возражений от правообладателей сопредельных домовладений - ФИО3 и ФИО4по застройкам нет; (лд.13) постановлением Главы Зерноградского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. самовольные постройки признаны не подлежащими сносу и рекомендовано истцу обратиться в суд по вопросу их узаконения. (лд.15)
Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано, что усматривается из кадастровой выписки (кадастровый номер 61:12:040403:10. (лд.27) На основании карты (плана) границ, изготовленного Дата обезличенаг., площадь земельного участка составляет 478 кв.м. (лд.26)
Родственные отношения между ФИО7 (истцом - сыном) и умершим ФИО6 (отцом) подтверждается свидетельством о рождении ФИО7 (лд.8)
Факт проживания истца с родителями в доме Номер обезличен по ... в ... с 1985года и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги и паспорта. (лд.17-20, 5)
Из письма нотариуса от Дата обезличенаг. усматривается, что после смерти ФИО6 заведено Дата обезличенаг. наследственное дело по заявлению наследника - сына ФИО7, наследственная масса состоит из жилого дома с хозпостройками и сооружениями по адресу: ..., ..., .... Свидетельство о праве на наследство не выдавалось из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследуемое недвижимое имущество. (лд.42)
Следовательно, у суда имеются основания, для удовлетворения исковых требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом - Лит. «АА1а» с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом - Лит. «АА1а» общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.П.Дуюнова