Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года ст. Кагальницкая
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Школьниковой С.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Светланы Николаевны к Близнюк Николаю Хрисантовичу, Близнюк Игорю Николаевичу, ЗАО ППФ «Юбилейная» о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность,
У С Т А Н О В И Л :
Карпенко С.Н. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. 19.10.1992 года между ИПС «Кагальницкая» (в настоящее время- ЗАО ППФ «Юбилейная»), с одной стороны, и Близнюк Н.Х. (её отцом) и Близнюк И.Н. (её братом), с другой стороны, был заключен договор на передачу в собственность (договор приватизации) ? части домовладения, расположенного по адресу: с.Новобатайск Кагальницкого района Ростовской области, пер.Братский д.48. На момент заключения данного договора она была несовершеннолетней и не была включена в число лиц, участников приватизации жилья. При заключении договора были нарушены её права на приватизацию данного жилого помещения. В период заключения данного договора она проживала в данном доме, квартира была её единственным местом жительства. О том, что она не включена в договор на приватизацию, ей стало известно в мае 2010 года от её отца. Просила суд: признать частично недействительным договор на передачу квартиры в собственность; включить её в договор приватизации в качестве лица- участника приватизации жилья; определить доли всех участников приватизации жилого помещения равными по 1/6 доле домовладения (по 1/3 доле квартиры) каждому.
В судебное заседание стороны не прибыли, в своих заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 18,19,20,24). В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. В своих заявлениях ответчики Близнюк Н.Х., Близнюк И.Н иск признали в полном объёме, согласились с иском о признании частично недействительным данного договора приватизации л.д. 18,20).
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 19.10.1992 года между ИПС «Кагальницкая» (в настоящее время- ЗАО ППФ «Юбилейная») с одной стороны и Близнюк Н.Х., Близнюк И.Н. с другой стороны был заключен договор на передачу в собственность (договор приватизации) ? части домовладения, расположенного по адресу: с.Новобатайск Кагальницкого района Ростовской области, пер. Братский д.48. Близнюк Н.Х., Близнюк И.Н. 5.06.1992 года обратились с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения л.д.36). Договор приватизации был подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ Кагальницкого района Ростовской области л.д.37). Согласно справки Администрации Новобатайского сельского поселения Близнюк Н.Х., Близнюк И.Н. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: с.Новобатайск Кагальницкого района Ростовской области, пер. Братский д.48, кв.2. Согласно выписке из похозяйственной книги №5 Новобатайского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 годы истица на момент заключения договора приватизации проживала в спорном жилом помещении Близнюк Н.Х., Близнюк И.Н. и училась в школе л.д.8-9). Согласно паспорту Карпенко С.Н. 10 июля 1975 года рождения, на момент заключения договора приватизации она являлась несовершеннолетней л.д.22).Согласно свидетельству о рождении отцом Близнюк С.Н. указан Близнюк Н.Х.л.д.10). Согласно свидетельству о заключении брака Близнюк С.Н. после заключения брака присвоена фамилия Карпенко.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (вторая часть введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ).
Нарушение прав несовершеннолетних на включение в число собственников с 1992 по 1994 гг. (до внесения изменений в ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» 11.08.1994 г.) часто имело место. Поскольку истица на момент на момент заключения договора приватизации истица находилась в несовершеннолетнем возрасте, она в соответствии с законодательством того периода времени не была включена в договор приватизации в числе участников приватизации. Поскольку Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ в Закон Российской Федерации от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» были внесены изменения в части касающейся прав детей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, а жилищные права истицы подлежат восстановлению.
Суд принимает признание иска ответчиками Близнюк Н.Х., Близнюк И.Н, так как оно совершено ими добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц. Данное решение принято судом на основании доказательств, представленных сторонами, путём оценки их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карпенко Светланы Николаевны к Близнюк Николаю Хрисантовичу, Близнюк Игорю Николаевичу, ЗАО ППФ «Юбилейная» о признании частично недействительным договора на передачу квартиры в собственность удовлетворить.
Признать частично недействительным договор на передачу в собственность (договор приватизации) 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: с. Новобатайск Кагальницкого района Ростовской области, пер.Братский д.48, заключённый 19 октября 1992 года между ИПС «Кагальницкая» (в настоящий момент - ЗАО ППФ «Юбилейная»), с одной стороны, и Близнюк Николаем Хрисантовичем, Близнюк Игорем Николаевичем, с другой стороны, в части не включения Карпенко (фамилия до брака- Близнюк) Светланы Николаевны в данный договор приватизации.
Включить Карпенко (фамилия до брака- Близнюк) Светлану Николаевну в договор на передачу в собственность (договор приватизации) 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: с. Новобатайск Кагальницкого района Ростовской области, пер.Братский д.48, заключённый 19 октября 1992 года, в качестве лица- участника приватизации жилья.
Определить доли Близнюк Николая Хрисантовича, Близнюк Игоря Николаевича и Карпенко (фамилия до брака- Близнюк) Светланы Николаевны в договоре на передачу в собственность (договор приватизации) 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: с.Новобатайск Кагальницкого района Ростовской области, пер.Братский д.48, равными по 1/6 доле домовладения (по 1/3 доле квартиры) каждому.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение десяти дней.
Судья Н.В.Поляков