Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-434/2010
Именем Российской Федерации
27 м а я 2010 г. г.Зерноград
Зерноградский районный суд, Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,
при секретаре Кузминовой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалой Ангелины Николаевны к Государственному научному учреждению Всероссийского научно-исследовательского института зерновых культур им.Калиненко, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на домовладение,
Установил:
Истица Чалая А.Н. обратилась к судье с иском к Государственному научному учреждению Всероссийского научно-исследовательского института зерновых культур им.Калиненко, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году ОПХ «Зерноградское», являвшееся в то время самостоятельным юридическим лицом было получение разрешение администрации города Зернограда на возведение жилых домов для сотрудников. 31 мая 1993 года ей постановлением № 182 Главы администрации города Зернограда разрешено было принять участие в завершении строительства возводимых в пос. Северный города Зернограда жилых домов, однако из-за отсутствия возможности у хозяйства для окончания строительства домов, 21 марта 1995 года между нею и ОПХ « Зерноградское» был заключен договор купли-продажи недостроенного домовладения по ул. им. Лубяного 62 города Зернограда, данный договор был нотариально удостоверен. Постановлением Главы администрации города Зернограда № 120 от 06.04.1995 года ей было разрешено дальнейшее строительство данного жилого дома, получено соответствующее разрешение, строительство дома было закончено в 1995 году, однако полностью оформить всю необходимую документацию на построенный дом она не смогла, кроме того ОПХ «Зерноградское» было реорганизовано, перестало существовать как юридическое лицо, вошло в состав ГНУ ВНИИИ СЗК им.Калиненко., и в связи с некоторыми несоответствиями в имеющихся на домовладение документах, она вынуждена обратиться за признанием своего права на жилой дом через суд, данным домовладением она и члены ее семьи непрерывно владеют, как своим собственным с 21 марта 1995 года, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт.
Истец Чалая А.Н в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, на своих исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГУ ФРС по Ростовской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит суд рассмотреть дело без его участия.
Дело рассмотрено в соответствии сост. 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст.ст. 18, 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, либо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что 21 марта 1995 года между истицей и опытно-производственным хозяйством «Зерноградское» был заключен договор купли-продажи недостроенного домовладения, состоящего из жилого дома и хозяйственных построек по ул. им. Лубяного 62, города Зернограда, Ростовской области л.д.13), Постановлением Главы администрации города Зернограда № 120 от 06 апреля 1995 года истице было разрешено дальнейшее строительство приобретенного ею домовладения л.д.14). Судом установлено, что истица с 21 марта 1995 года непрерывно владеет указанным домовладением, производит плату за жилье и коммунальные услуги, производит ремонт, то есть она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением, как свои собственным, в течение более пятнадцати лет.
Изучив в совокупности материалы дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чалой Ангелины Николаевны к Государственному научному учреждению Всероссийского научно-исследовательского института зерновых культур им.Калиненко, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на домовладение с хозяйственными постройками, удовлетворить.
Признать за Чалой Ангелиной Николаевной право собственности на домовладение, расположенное по адресу город Зерноград, Ростовской области, ул. им. Лубяного 62, на земельном участке площадью 966 кв.м, целевым назначением для индивидуального жилищного строительства:
- Лит. («А») – жилой дом общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м;
- Лит. («А1») – пристройка площадью 46,0 кв.м;
- Лит. («Б») - сарай площадью 20,2 кв.м;
- Лит. (№1») – забор
- Лит. («№2») - калитка;
- Лит. (« № 3») – ворота;
- Лит. (« п/А1») – подвал площадью 18,9 кв.м
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение десяти суток.
Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2010г.
Судья Н.В.Дробот