Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2-446/2010г.
01 и ю н я 2010г. г. Зерноград
Зерноградский районный суд, Ростовской области, в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,
при секретаре Кузминовой Я.С.,
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Туаевой Людмилы Валерьяновны, Туаева Юрия Петровича к Шупик Валерию Васильевичу, Шупик Эльвире Юрьевне, Туаеву Эрику Валерьевичу, третьим лицам на стороне ответчиков администрации Зерноградского городского поселения, Муниципальному Унитарному предприятию Зерноградское городское поселение «Зерноградское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства», Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право на проживание,
Установил:
Истцы обратились в суд с заявлением к ответчикам о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои исковые требования тем, что матери истицы Чернобровой А.П. на основании решения исполкома № 368 от 11 декабря 1984 года была предоставлена квартира по ул. К-Маркса 44, кв. 7, которая была нанимателем данной квартиры, с 28 января 1985 года истица также вселилась в данную квартиру вместе с мужем (истцом), затем выезжали для работы в район Крайнего Севера и постоянно стали снова проживать в квартире с 1999 года, с марта 1997 года в квартире зарегистрирована их дочь Шупик Э.Ю., с августа 1996 года в квартире зарегистрирован муж дочери Шупик В.В., с января 2004 года внук Туаев Э.В., однако с апреля 2008 года ответчики в квартире не проживают, выехали в город Ростов-на-Дону, точное место жительства ответчиков им не известно, в гости они вообще не приезжают. Чернобровая А.П. умерла 19 августа 2005 года, они несут бремя по содержанию квартиры. Переоформить лицевой счет на себя истцы не могут по причине невозможности получения согласия всех зарегистрированных в квартире ответчиков.
В судебном заседании истец Туаева Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, дополнительно, что с апреля 2008 г. никто из ответчиков в квартире с ними не проживает, она с мужем оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за квартиру, производят ремонт в квартире, поменяли двери, окна, водопровод, участвуют в общем ремонте дома.
Истец Туаев Ю.П. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчиков Шупик В.В., Шупик Э.,Ю., Туаеа Э.Ю. адвокат Константиновская А.А., действующая на основании ордера № 68 от 01 июня 2010 года? назначенная судом представителем ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просят рассмотреть дело без участия представителя.
Представители третьих лиц администрации Зерноградского городского поселения, МУП ЗГП «Зерноградское ППЖКХ» в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела были судом извещены надлежащим образом, в представленных отзывах на исковое заявление просят рассмотреть дело без участия их представителей.
Судом обсуждается вопрос о возможности слушания дела в отсутствии не явившихся ответчиков, дело подлежит рассмотрению в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель Глухова И.М. в судебном заседании пояснила, что она является председателем домового комитета дома № 44 по улице К-Маркса города Зернограда, Ростовской области,, истцы проживают в квартире № 7, постоянно с 1999 года, до этого также проживали в данной квартире, но на время выезжали на заработки, договор найма оформлен на Чернобровую А.П., мать истицы, которая умерла примерно в 2005 года, задолженности по оплате коммунальных услуг у истцов не имеется, они постоянно участвуют в ремонте не только своей квартиры, но общего имущества дома, ответчики по делу не проживают в квартире примерно с 2008 года, никто из них вообще не показывается, где они в настоящее время находятся ей не известно.
Свидетель Гончарова Е.А. в судебном заседании пояснила, что давно знает семью Туаевых, в квартире проживают только истцы, их дочь Шупик Э. с семьей примерно с 2008 года в квартире не проживает, к родителям вообще никто из ответчиков не приезжает, они самостоятельно производят оплату коммунальных услуг, ремонт квартиры.
Заслушав объяснения истцов, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем, на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним вправе пользоваться наравне с ними помещениями в доме (квартире).
В соответствии с требованиями ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они и вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что нанимателем квартиры № 7 по ул. Карла Маркса 44 города Зернограда, Ростовской области согласно договора найма жилого помещения от 26 августа 1999 года являлась Чернобровая А.П. л.д.10), умершая 19 августа 2005 года л.д.21), по данным лицевого счета на квартиру л.д.9), зарегистрированным в квартире значатся истцы, ответчики Шупик В.В. с 20 августа 1996 года, Шупик Э.Ю. с 21 марта 1997 года, Туаев Э.В. с 23 января 2004 года (18,19,20). Согласно актов от 20 января 2009 года л.д.14), от 01 августа 2009 года л.д. 17) от 08 сентября 2009 года л.д. 16), 15 декабря 2009 года л.д. 15), ответчики в квартире не проживают с апреля 2008 года, судом установлено, что истцами производится оплата коммунальных услуг, оплата за содержание жилья, задолженности истцы не имеют.
Таким образом, судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы в квартире № 7 по ул. К-Маркса 44 города Зернограда, Ростовской области, однако в квартире не проживают практически с апреля 2008 года, оплату коммунальных услуг не производят, то есть ответчики не являются членами семьи истцов ведут раздельное хозяйство, не пользуются указанным жильем в течение более двух лет, не производят ремонт жилья, в то же время, как истцы, хотя по закону и не являются собственниками квартиры, с ними не заключен договор социального найма, но они распоряжаются указанным жильем как своим собственным, постоянно производит его ремонт, оплату коммунальных услуг.
В соответствии с определением Верховного Суда РФ от 24 февраля 2009 г., «законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, но и иные основания, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Суд полагает, что истцами в период с апреля 2008 г. выполнялись самостоятельно обязанности по содержанию жилья как собственниками, а именно, произведены в квартире улучшения, ремонт, за счет средств истцов, производится оплата коммунальных услуг, в то время как ответчики, имея возможность возвратиться в квартиру и проживать в ней, не производили данных действий, никаких расходов, связанных с содержанием квартиры не несут, выехали с данного места жительства и никаких действий по реализации своих жилищных прав и обязанностей не предпринимают.
С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Туаевой Людмилы Валерьяновны, Туаева Юрия Петровича к Шупику Валерию Васильевичу, Шупик Эльвире Юрьевне, Туаеву Эрику Валерьевичу, третьим лицам на стороне ответчика администрации Зерноградского городского поселения, МУП ЗГП «Зерноградское ППЖКХ», УФМС по Ростовской области о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право на проживание, удовлетворить.
Признать утратившими право на проживание в квартире № 7 по ул. им. Карла Маркса 44 города Зернограда, Ростовской области Шупик Эльвиру Юрьевну, 26 июня 1968 года рождения, Шупик Валерия Васильевича, 04 мая 1968 года рождения, Туаева Эрика Валерьевича, 01 июля 1987 года рождения. Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области снять Шупик Э.Ю., Шупик В.В., Туаева Э.В. с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2010 года.
Судья Н.В.Дробот