Р Е Ш Е Н И Е № 2-876/2010
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием истца Регеда Марины Сергеевны, ответчика Регеда Елены Сергеевны
при секретаре Кузминовой Я.С.,
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Регеда Марины Сергеевны к Регеда Елене Сергеевне о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с настоящим иском к Регеда Елене Сергеевне, Кутукову Александру Ивановичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/16 доли в праве собственности на жилую квартиру общей площадью 54,6 кв.м, расположенную по адресу город Зерноград, Ростовской области, ... Данную долю в квартире она получила на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти своей матери Регеда Натальи Михайловны, умершей 27 января 2005 года, ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону получено свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества 29 марта 2010 года. Другими участниками долевой собственности являются ответчики по настоящему делу ее сестра Регеда Елена Сергеевна – 3/16 доли и Кутуков А.И. – 1/8 доли в праве собственности на квартиру. Она, являясь собственницей 3/16 доли в квартире, лишена возможности проживать в ней, так как ответчица не впускает ее в квартиру, не дает ключей от входной двери.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, уточнив их в части предъявления иска только к ответчице Регеда Е.С., и об исключении Кутукова А.И. из числа ответчиков, дополнительно пояснив, что она согласна на выплату ответчице денежной компенсации за ее (истицы) часть квартиры, до тех пор, пока этот вопрос не будет решен, она просит суд вынести решение о вселении ее в квартиру, как собственницы 3/16 доли в праве общедолевой собственности на квартиру и нечинении препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчицы, так как другого жилья кроме данной квартиры она не имеет, она зарегистрирована по адресу город ..., однако данное домовладение выставлено на продажу.
Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично, пояснив, что она является собственницей 3/16 доли в праве собственности на квартиру, кроме того, Кутуковым А.И. на основании договора дарения от 24 сентября 2010 года ей подарена 1/8 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру, то есть ей принадлежит большая часть квартиры, в которой она проживает с 2000 года, произвела ремонт, оплачивает коммунальные услуги, намерена выплатить истице денежную компенсацию за ее часть квартиры.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 30 ч.1 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истица является собственницей 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... город ... Ростовской области, научный городок дом ... согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29 марта 2010 года л.д. 11), ответчице также принадлежит 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 января 2010 года (л. д.26), кроме того, ответчице Кутуковым А.И. подарена 1/8 доля в праве общей долевой собственности квартиры, согласно договора дарения от 24 сентября 2010 года. Истица зарегистрирована и проживает по ... (л.д.5).
В судебном заседании ответчицей не отрицался факт воспрепятствования с ее стороны на вселение истицы в квартиру. Судом установлено, что вопрос об определении порядка пользования квартирой сторонами ни в судебном порядке, ни по соглашению между собой не рассматривался.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного судья полагает, что исковые требования Регеда М.С. подлежат удовлетворению, так как она является собственницей 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и как собственник имеет право на владение пользование и распоряжение принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением, и вправе требовать устранения нарушений в пользовании своей частью квартиры со стороны ответчицы, выразившегося в лишении ее возможности владения и распоряжения принадлежащей ей собственностью. По мнению суда, доводы ответчика о том, что на ее средства сделан ремонт в квартире, и ей принадлежит большая часть квартиры, не могут по мнению суда являться основанием для нарушения прав истицы как собственницы доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Регеда Марины Сергеевны к Регеда Елене Сергеевне о вселении в квартиру ... города Зернограда, Ростовской области, и нечинении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.
Вселить Регеда Марину Сергеевну, 27 июля 1991 года, уроженку города Зернограда в квартиру ... города Зернограда, Ростовской области, обязав Регеда Елену Сергеевну не чинить препятствий в пользовании данной квартирой.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зернградский районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 08 октября 2010 года.
Судья Н.В. Дробот