Р Е Ш Е Н И Е № 2-510/2010
Именем Российской Федерации
14 июля 2010г. г.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.
при секретаре Дмитриченковой М.С.
с участием истца – Гончар Надежды Дорофеевны, ее представителя Ковалева Николая Михайловича, действующего по доверенности от 5 февраля 2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончар Надежды Дорофеевны к Гончару Сергею Яковлевичу, Гиль Раисе Яковлевне, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований - нотариусу Зерноградского нотариального округа Мануйловой Надежды Владимировны, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе; права собственности в порядке наследования по завещанию; недействительным дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию и аннулировании свидетельств о регистрации права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе; права собственности в порядке наследования по завещанию; недействительным дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию и аннулировании свидетельств о регистрации права собственности,указав в обоснование следующее.
6 мая 2000г. умер ее муж Гончар Яков Никифорович, с которым состояла в браке с 20 декабря 1960г. В период брака ими по договору купли-продажи 24 мая 1976г был куплен дом с приусадебным земельным участком, расположенным по адресу: Зерноградский район, ст.Мечетинская. ул.Победы,24. 18 июня 2009г. нотариусом Мануйловой Н.В., без учета ее (истицы) супружеской доли, выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю наследственного имущества, состоящего из земельного участка площадью 1613 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с хозпостройками и сооружениями, находящимися по адресу: Зерноградский район, ст.Мечетинская. ул.Победы,24. Выданное дополнительное свидетельство нарушает ее право собственности как пережившей супруги на половину совместно нажитого супругами имущество. Поэтому с учетом двух других наследников - детей (ответчиков по делу), полагает, что наследственная масса должна состоять из половины жилого дома и половины земельного участка, и каждому наследнику причитается по 1/3 доли от 1/2, в связи с чем, ее доля в указанном недвижимом имуществе составляет 2/3, а у детей по 1/6. Поэтому просит признать недействительным дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, и свидетельства о государственной регистрации права за нею и сыном Гончар С.Я.; признать за нею 2/3 доли в общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, уменьшив долю каждого из двоих детей - наследников с 1/3 до 1/6 доли.
В последующем истица уточнила требования просила признать вышеуказанный жилой дом и приусадебный земельный участок совместной собственностью супругов, в равных долях; признать за нею, как пережившей супругой право собственности на 1/2 доли вышеуказанного имущества, вторую половину, после смерти Гончар Я.Н., включить в состав наследственного имущества; признать за каждым из наследников право собственности на 1/6 доли от 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом 18 июня 2009г. на имя Гончар Н.Д. и Гончар С.Я. и аннулировать свидетельства о государственной регистрации права, выданные 17 июля 2009г. на имя Гончар Н.Д. и Гончар С.Я., мотивируя тем, что в силу неграмотности она в 2001г. отказалась от выдачи ей свидетельства о праве собственности; однако в настоящее время намерена восстановить нарушенное ее право, поскольку в своем доме не является его хозяйкой. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным, из-за конфликта с дочерью. Не отрицает, что договор купли продажи дома от 1976г. ею нотариусу не предоставлялся, так как считала достаточным справки с Мечетинского сельского поселения.
Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие Гиль Р.Я., Гончар С.Я., нотариуса Мануйловой Н.В., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещенных надлежащим образом, от последнего поступил отзыв на иск, согласно которому следует, что истцу предлагают уточнить требования - о признании права собственности на соответствующую долю в праве на конкретные объекты недвижимого имущества и при удовлетворении иска, судебное решение будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.
Заслушав пояснения истицы, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
На основании ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Из приведенной нормы следует, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными. Таким образом, собственность пережившего супруга объективно существует, и эту презумпцию нотариус не вправе подвергать сомнению.
Включение доли в праве общей собственности на имущество, принадлежащей пережившему супругу, в наследственную массу после смерти другого супруга, хотя бы и с согласия пережившего супруга, не может быть признано законным. В данном случае возникает полная аналогия с отказом от права собственности. Вместе с тем отказ от права собственности регламентирован нормами гражданского законодательства. В соответствии с п.1ст.225 ГК РФ вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Судьба бесхозяйной вещи решается в судебном порядке.Также следует обратить внимание, что отказ от права собственности в пользу кого-либо ( в данном случае переживший супруг отказывается от своего права собственности в пользу наследников) по сути представляет собой дарение имущества. Для удостоверения же договора дарения доли в праве общей собственности эта доля должна быть определена, а в установленных законом случаях соответствующее право должно быть, к тому же зарегистрировано. Из изложенного можно сделать вывод, что оформлению наследственных прав на долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов должно предшествовать определение этой доли.
Как установлено в судебном заседании супруги Гончар Яков Никифорович и Надежда Дорофеевна состояли в браке с 20 декабря 1960г. (лд.7)
В период брака - 24 мая 1976г. ими был куплен дом с надворными постройками по ул.Победы,24 в ст.Мечетинской и оформлен на Гончара Я.Н. (лд.8)
24 февраля 2000г. Гончар Я.Н. оставил завещание в пользу супруги и двоих детей.
6 мая 2000г. он (Гончар Я.Н.) умер, что согласуется со свидетельством о смерти. (лд.6)
13 августа 2001г. от Гончар Н.Д. поступило заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, при этом в указанном заявлении имеется отметка о том, что ей разъяснена ст.34 СК и от выдачи свидетельства о праве собственности она (Гончар Н.Д.) отказалась. В качестве других наследников указаны сын-Гончар С.Я. и дочь Гиль Р.Я., которые также подали заявления нотариусу, при этом Гиль Р.Я. с пропуском 6-ти месячного срока, но с согласия матери и брата, была включена в числе наследников.
15 сентября 2001г. нотариусом Мануйловой Н.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию всем троим наследникам, в равной доле каждому, на денежные вклады умершего, без учета супружеской доли в наследственном имуществе.(лд.9)
18 июня 2009г. нотариусом выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию - Гончар Н.Д. и Гончару С.Я. по 1/3 доле каждому, на земельный участок, площадью 1613 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящимися по адресу: ст.Мечетинская, ул.Победы,24. (лд.10)
17 июля 2009г. государственным регистратором О.И.Газаловой выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя Гончар Н.Д. и Гончара С.Я. (по 1/3 доли каждому) на вышеуказанные объекты недвижимости. (лд.11-14)
Гончар С.Я., ранее допрошенный, суду пояснил, что иск он признает, поскольку дом покупался родителями в 1976г., но оформлен был на отца. В 2000г. отец умер и в 2001г. он, мать и сестра получили в виде наследства денежные вклады отца по 1/3 доли каждому. А дом не оформили, поскольку не было денег. В 2009г. он с матерью оформили свои наследственные права на дом и землю, а сестра Гиль Р.Я. еще их не оформила, но требует, чтобы ей выплатили денежную компенсацию за ее долю, однако денег нет. Не отрицает, что с сестрой ни он, ни мать не общаются, находятся в конфликтных отношениях.
Нотариус Мануйлова Н.В., будучи допрошенная судом 28 июня 2010г. суду пояснила, что в 2001г. ею заведено наследственное дело после смерти Гончар Я.Н., на основании заявлений супруги - Гончар Н.Д. и сына Гончар С.Я. С согласия указанных наследников, была включена в число наследников- дочь умершего - Гиль Р.Я., подавшая заявление после истечения 6 месяцев. Всем троим, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/3 доли на денежный вклад умершего. В 2009г. на основании заявлений от Гончар Н.Д. и Гончар С.Я. им выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1/3 доли каждому на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ст.Мечетинская, ул.Победы,24, поскольку от Гончар Н.Д., как пережившей супруги, имелось заявление, датированное в 2001г.об отказе от права собственности. Бесспорных доказательств о принадлежности дома и земельного участка супругам Гончар, предоставлено не было, все документы были оформлены на Гончар Я.Н., договор купли-продажи дома от 26 мая 1976г. ей (нотариусу) не предоставлялся. Поэтому, полагает, что если истица представит доказательства, подтверждающие право совместной собственности с умершим супругом на недвижимое имущество, то наследственная масса будет уменьшена.
Карпенко А.И. суду пояснила, что она работает специалистом Мечетинского сельского поселения и ею в 2001г. оформлялось заявление от имени Гончар Н.Д. на имя нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга -Гончара Я.Н. Ей ( Гончар Н.Д.) также разъяснялось требование ст. 34 СК РФ, но от выдачи свидетельства о праве собственности она отказалась. Не отрицает, что, несмотря на наличие такого отказа, Гончар Н.Н. не лишена возможности оформить свое право собственности на половину имущества, нажитого в период брака с умершим. Факт покупки в период брака супругов Гончар дома № 24 по ул.Победы в ст.Мечетинской подтвержден записями в похозяйственной книге, из которой следует, что на 1 июня 1976г. собственником указанного домовладения значится Гончар Я.Н., членами его семьи значатся: жена Гончар Н.Д., мать Гончар С.П., дети-Гончар Р.Я. и Гончар С.Я. Ею (Карпенко А.И.) на основании записей в похозяйственных книгах выдавалась в 2009г. справка Гончар Н.Д. о принадлежности умершему жилого дома с хозпостройками и земельного участка, однако в данной справке ошибочно было указано, что дом умершему принадлежит с 1975г. Также пояснила, что на основании постановления Мечетинского сельсовета №145 от 30.12.1992г., Гончару Я.Н., как собственнику домовладения, выдано свидетельство на право собственности на приусадебный земельный участок, площадью 1500кв.м., впоследствии при замере площадь участка составила 1613 кв.м.
Дорошенко Р.В. суду показал, что он в 2009г. готовил технический паспорт на дом № 24 по ул.Победы в ст.Мечетинской и им по невнимательности были внесены искаженные сведения о годе возведения строений, по материалу стен, не была выделена пристройка, поэтому 29 июня 2010г. им изготовлен новый технический паспорт, строение состоит из жилого дома - Лит. "АА1аа1", общей площадью 76,3 кв.м., жилой 24,8 кв.м., погреба - Лит. "Б", площадью 13,3 кв.м., гаража-сарая-Лит. "В", площадью 40,7 кв.м., и сооружений.
Свидетель Блинова Л.А. суду пояснила, что знает истицу с 1975г., вместе работали на Мечетинском элеваторе, с 1976г. стали соседями, так как Гончар Я.Н. купил у Борисова Ф.П. дом № 24 по ул.Победы в ст.Мечетинской. За период проживания супруги Гончар ничего не пристраивали к дому, в настоящее время ей известно, что истица с дочерью не общаются из-за наследства.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований и признании совместно нажитым имуществом супругов Гончара Якова Никифоровича и Гончар Надежды Дорофеевны - жилого дома (Лит. А.А1,а,а1) общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой -24,8 кв.м. с хозпостройками: погреба - Лит. «Б», площадью 13,3 кв.м.; гараж-сарая - Лит. «В», площадью 40,7 кв.м., с сооружениями и земельного участка, площадью 1613кв.м., кадастровый номер -61:12:0030107:40, расположенных по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,д.24; определив их доли равными – по ? доле.
За Гончар Надеждой Дорофеевной, как пережившей супругой подлежит признанию - право собственности на ? долю в праве собственности - на жилой дом (Лит. А.А1,а,а1) общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой -24,8 кв.м. с хозпостройками: погреб - Лит. «Б», площадью 13,3 кв.м.; гараж-сарай - Лит. «В», площадью 40,7 кв.м., с сооружениями и на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1613кв.м., кадастровый номер -61:12:0030107:40, расположенные по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,24.
В состав наследственного имущества Гончара Якова Никифоровича, умершего 6 мая 2000года подлежит включению – ? доля в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, признав за наследниками Гончар Надеждой Дорофеевной, Гончар Сергеем Яковлевичем и Гиль Раисой Яковлевной - право собственности в порядке наследования по завещанию - за каждым по 1/3 доле от ? доли в праве собственности - на жилой дом (Лит. А.А1,а,а1) общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой -24,8 кв.м. с хозпостройками: погреб - Лит. «Б», площадью 13,3 кв.м.; гараж-сарай -Лит. «В», площадью 40,7 кв.м., с сооружениями и от ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1613кв.м., кадастровый номер -61:12:0030107:40, расположенные по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,24.
Признать недействительным дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, № 61 АБ 151559, выданное 18 июня 2009г. нотариусом ( реестр № 1-2678, наследственное дело № 407-2001) на имя Гончар Н.Д. и Гончар С.Я.
Вышеуказанное решение является основанием для внесения государственным регистратором Управления федеральной регистрационной службы по Ростовской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - аннулировании записей регистрации от 17 июля 2009г. ( № 61-61-16/032/2009-317; № 61-61-16/032/2009-318; № 61-61-16/032/2009-321; № 61-61-16/032/2009-322) и свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/3) за Гончар Н.Д. и Гончар С.Я. на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская, ул.Победы,д.24.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать совместно нажитым имуществом супругов Гончара Якова Никифоровича и Гончар Надежды Дорофеевны - жилой дом (Лит. А.А1,а,а1) общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой -24,8 кв.м. с хозпостройками: погреб - Лит. «Б», площадью 13,3 кв.м.; гараж-сарай - Лит. «В», площадью 40,7 кв.м., с сооружениями и земельный участок, площадью 1613кв.м., кадастровый номер -61:12:0030107:40, расположенные по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,д.24; определив их доли равными – по ? доле.
Признать за Гончар Надеждой Дорофеевной, как пережившей супругой - право собственности на ? долю в праве собственности - на жилой дом (Лит. А.А1,а,а1) общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой -24,8 кв.м. с хозпостройками: погреб - Лит. «Б», площадью 13,3 кв.м.; гараж-сарай - Лит. «В», площадью 40,7 кв.м., с сооружениями и на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1613кв.м., кадастровый номер -61:12:0030107:40, расположенные по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,24.
Включить в состав наследственного имущества Гончара Якова Никифоровича, умершего 6 мая 2000года – ? долю в праве собственности - на жилой дом (Лит. А.А1,а,а1) общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой -24,8 кв.м. с хозпостройками - погреб - Лит. «Б», площадью 13,3 кв.м.; гараж-сарай - Лит. «В», площадью 40,7 кв.м., с сооружениями и ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1613кв.м., кадастровый номер -61:12:0030107:40, расположенные по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,24.
Признать за Гончар Надеждой Дорофеевной, Гончар Сергеем Яковлевичем и Гиль Раисой Яковлевной - право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Гончара Якова Никифоровича - за каждым по 1/3 доле от ? доли в праве собственности - на жилой дом (Лит. А.А1,а,а1) общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой -24,8 кв.м. с хозпостройками: погреб - Лит. «Б», площадью 13,3 кв.м.; гараж-сарай -Лит. «В», площадью 40,7 кв.м., с сооружениями и от ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1613кв.м., кадастровый номер -61:12:0030107:40, расположенные по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,24.
Признать недействительным дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, № 61 АБ 151559, выданное 18 июня 2009г. нотариусом Зерноградского нотариального округа Ростовской области Мануйловой Надеждой Владимировной (зарегистрировано в реестре № 1-2678, наследственное дело № 407-2001)
на имя Гончар Надежды Дорофеевны и Гончар Сергея Яковлевича, каждому по 1/3 доле в наследственной массе, состоящей из жилого дома с хозпостройками и сооружениями и земельного участка площадью 1613 кв.м., расположенных по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская,ул.Победы,д.24.
Вышеуказанное решение является основанием для внесения государственным регистратором Управления федеральной регистрационной службы по Ростовской области соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним - аннулировании записей регистрации от 17 июля 2009г. ( № 61-61-16/032/2009-317; № 61-61-16/032/2009-318; № 61-61-16/032/2009-321; № 61-61-16/032/2009-322) и свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/3) за Гончар Надеждой Дорофеевной и Гончар Сергеем Яковлевичем на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Россия, Ростовская область, Зерноградский район, ст.Мечетинская, ул.Победы,д.24
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.П.Дуюнова