Р Е Ш Е Н И Е № 2-63/2010
Именем Российской Федерации
1 февраля 2010г. г.Зерноград Зерноградский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.
при секретаре Гравнек Т.И.
с участием истцов - ФИО13, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО2 к Муниципальному образованию «Зерноградское городское поселение», ФИО4, ФИО3, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., МИФНС Номер обезличен по ... о признании права собственности на наследственное имущество
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и третьим лицам о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование следующее.
Дата обезличенаг. умер их (истцов) отец - ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома - Лит. «АА1», летней кухни - Лит. «Бб», сарая -Лит. «В», забора и земельного участка площадью 450 кв.м., находящихся по адресу: ..., ..., ... (ранее ....) Ими (истцами) своевременно подано заявление нотариусу о принятии наследства, других наследников нет, так как супруга ФИО6 - ФИО5, умершая Дата обезличенаг., отказалась от наследства в их (истцов) пользу в равных долях. При оформлении документов было выявлено, что первоначально отец обладал правом собственности на жилой дом - Лит. «А» площадью 32 кв.м., зарегистрированный в БТИ Дата обезличенаг., а после его реконструкции, произведенной самовольно, общая площадь жилого дома с пристройкой - Лит. «АА1», составила 66,8 кв.м. - (8,00Х6,00 + 3,50Х2,40+8,28Х3,38), размер летней кухни - Лит. «Бб» составил - (6,40Х3,26+3,20Х2,40). Поскольку самовольно возведенные строения не нарушают строительных и градостроительных норм и постановлением Главы администрации Зерноградского городского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен они признаны не подлежащими сносу, то в силу ст. 222 ГК РФ, просят признать за ними право собственности на указанные объекты.
В судебном заседании истцы поддержали иск, дополнив требованием о признании за ними права собственности в равных долях на жилой дом с пристройкой - Лит. «АА1», площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой - 36,5 кв.м. и летней кухни - Лит. «Бб», площадью - 28,6 кв.м. При этом также пояснили, что земельный участок ими будет оформлен после узаконения строений.
Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, исходя из следующего.
Ответчики - ФИО4, ФИО3 в суд не явились, представив письменные заявления о согласии с иском.; представитель Зерноградского городского поселения в суд не явился, представлен письменный отзыв, из которого следует, что оспариваемые самовольные постройки выполнены без нарушения градостроительных норм, поэтому просили рассмотреть иск в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя ответчика.
Заинтересованные лица: представители МИФНС Номер обезличен по РО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... извещены надлежащим образом, представлены письменные отзывы о согласии на рассмотрение дела в отсутствие их представителей; из отзыва последнего также усматривается, что истцам необходимо уточнить требования в просительной части иска, указав общую и жилую площадь (для жилого дома) после реконструкции указанных строений.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что Дата обезличенаг. умер ФИО6 (лд.6), которому на основании решения исполкома Зерноградского горсовета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. предоставлен под строительство на праве собственности жилого дома, земельный участок, площадью 450 кв.м. по адресу: пос.Октябрьский,ул.Лесная,24. (новый почтовый адрес-г.Зерноград, ...). (лд.19,16) Согласно договору предоставления в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличенаг., площадь дома должна была составить 48 кв.м., из них жилой-32 кв.м., строительство должно быть окончено в трехлетний срок. Домовладение было возведено и поставлено на регистрационный учет в 1968г., о чем свидетельствует на указанном договоре штамп БТИ от Дата обезличенаг. (лд.30-33)
Дата обезличенаг. ФИО6 выдавалось архитектором разрешение на прострой к вышеуказанному дому размером 3,0Х8,0м. для подключения газа, однако после возведения пристроя, акта о приеме его в эксплуатацию не издавалось.
После смерти ФИО6, нотариусом Дата обезличенаг. принято заявление от наследников - ФИО2 и ФИО13 о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на вышеуказанный жилой дом. (лд.14)
Из письма нотариуса ФИО9 от Дата обезличенаг. усматривается, что ФИО5 - супруга наследодателя ФИО6, отказалась Дата обезличенаг. от причитающейся ей доли в пользу детей наследодателя в равной доле каждого. Свидетельство о праве на наследство на имущество ФИО6 не выдавалось. (лд.49) Причиной этому послужило, как следует из письма нотариуса ФИО9 от Дата обезличенаг., увеличение площади дома согласно предоставленным документов на домовладение Номер обезличена по ... в ..., так было - Лит. «А», площадью 32 кв.м., стало Лит. «АА1», площадью 66,8 кв.м., в связи с чем нотариусом рекомендовано истцам либо обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу вышеуказанного жилого дома с пристройкой, либо для признания права собственности на весь объект. (лд.15)
Истцы избрали второй вариант, обратившись в суд с заявлением о признании права собственности на весь объект.
Учитывая, что право собственности за умершим, с учетом реконструкции дома, не зарегистрировано, и они (постройки) являются самовольным строительством, что подтверждено актом визуального обследования самовольных построек от Дата обезличенаг., из которого следует, что указанные объекты отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации; возражений от правообладателей сопредельных домовладений - ФИО3 и ФИО4 по застройкам нет, (лд.18) то постановлением Главы Зерноградского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. самовольные постройки - жилой дом с пристройкой - Лит. «АА1»- (8,00Х6,00 + 3,50Х2,40+8,28Х3,38) и летняя кухня - Лит. «Бб» - (6,40Х3,26+3,20Х2,40) признаны не подлежащими сносу и рекомендовано истице обратиться в суд по вопросу их узаконения. (лд.29)
Следовательно, оснований, препятствующих для удовлетворения иска, не имеется.
При этом судом принимается во внимание, что после смерти ФИО5, умершей Дата обезличенаг., наследственное дело не заводилось, что следует из ответа нотариуса ФИО10 (лд.52)
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО13 и ФИО12, право собственности за каждым по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом после реконструкции - Лит. «АА1»,общей площадью 66,8 кв.м., в том числе - жилой - 36,5 кв.м., летней кухни - Лит. «Бб», площадью 28,6 кв.м., с сооружениями, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ...,д.9/2а.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья О.П.Дуюнова