О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 августа 2010 года.
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
При секретаре Кроливецкой Я.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
Иску ВАКУЛЕНКО Игоря Николаевича, ВАКУЛЕНКО Ларисы Ивановны, ЗЕЛЕНЕНКО Галины Алексеевны, ФИЛИМОНОВОЙ Евгении Александровны, ТОЛСТОУХОВОЙ Татьяны Николаевны, КРАВЧЕНКО Николая Николаевича, ГОРБАЧЕВОЙ Елены Александровны, КРОХИНОЙ Любовь Алексеевны, КАРПЕНКО Веры Михайловны, ДЕМЬЯНЕНКО Людмилы Викторовны, МАЧУЛИНОЙ Валентины Михайловны, ГРИЦЕНКО Людмилы Андреевны к МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградская ПП ЖКХ» о понуждении к заключению договора управления жилым домом №46 по ул. Ленина в г. Зернограде
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с указанными требованиями, сославшись в обоснование на следующие обстоятельства.
Постановлением главы Зерноградского городского поселения от 29 марта 2007 года № 283 определено, что МКП « Служба Заказчика «по ЖКУ Зерноградского городского поселения на основании протоколов общих собраний жильцов многоквартирных домов с 1 апреля 2007 года передано управление управляющей компанией МУП Зерноградского городского поселения « Зерноградская ПП ЖКХ» многоквартирный жилой дом №46 по ул. Ленина в г. Зернограде. С 1 апреля 2007 года данная управляющая компания осуществляла управление указанным жилым домом. После судебных споров с ответчиком 31 мая 2010 года они были уведомлены, о внесении изменений в вышеупомянутое постановление главы города, которым отменено управление МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградская ПП ЖКХ « многоквартирным домом №46 по ул. Ленина г. Зернограда.
Общим собранием собственников жилых помещений дома №46 от 7 марта 2010 года выбрана в качестве управляющей компании МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградская ПП ЖКХ». По мнению истцов, на основании ст.162 Жилищного Кодекса РФ ответчик обязан заключить с ним договор управления жилым домом.
В суде Вакуленко И.Н., действующий по доверенности в интересах Вакуленко Л.И. и другие поддержали исковые требования. Не оспаривали того, что ответчику не представили протокол общего собрания об условиях договора.
Представитель ответчика Гуляева О.Н., действующая по доверенности от 11 января 2010 года иск не признала, пояснив, что истцы не представили им условия договора, в связи, с чем они лишены возможности рассмотреть возможность заключения данного договора. Вариант проекта договора не представлен истцовой стороной.
Спорные стороны не представили суду вариант разногласий по договору.
Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.
Исходя их характера спора, основания и предмета иска, спор возник из «преддоговорных споров»
Статьей 445 ГК РФ определен порядок и сроки заключения договора.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Учитывая, что истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, то в данном случае в соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет данное иск без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление ВАКУЛЕНКО Игоря Николаевича, ВАКУЛЕНКО Ларисы Ивановны, ЗЕЛЕНЕНКО Галины Алексеевны, ФИЛИМОНОВОЙ Евгении Александровны, ТОЛСТОУХОВОЙ Татьяны Николаевны, КРАВЧЕНКО Николая Николаевича, ГОРБАЧЕВОЙ Елены Александровны, КРОХИНОЙ Любовь Алексеевны, КАРПЕНКО Веры Михайловны, ДЕМЬЯНЕНКО Людмилы Викторовны, МАЧУЛИНОЙ Валентины Михайловны, ГРИЦЕНКО Людмилы Андреевны к МУП Зерноградского городского поселения «Зерноградская ПП ЖКХ» о понуждении к заключению договора управления жилым домом №46 по ул. Ленина в г. Зернограде оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Б. Дворникова