Р Е Ш Е Н И Е 2-768\2010 года
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
С участием прокурора Ивановой К.В.
При секретаре Севериновой Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ОАО « Зерноградгидроагрегат» (далее ОАО ЗГА ) к Стригову Олегу Владимировичу, Стриговой Оксане Анатольевне, Стриговой Снежане Олеговне, третьему лицу без самостоятельных требований на предмет спора Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Зерноградгидроагрегат» обратился в суд с указанным иском, обосновывая свои требования следующими обстоятельствами.
ОАО « ЗГА « является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. С ответчиками 01.12.2008 года был заключен договор краткосрочного коммерческого найма со сроком действия по 1.04.2009 года. Наймодатель (истец ) предоставил Стригову О.В. и членам его семьи в наем жилое помещение – комнату Номер обезличен (по техническому паспорту Номер обезличен ) во временное пользование с оплатой за проживание. Дополнительными соглашениями от Дата обезличенагода, Дата обезличена г действие договора продлено до Дата обезличена года. По окончании срока договора, Стригову О.С. направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты. Ответчики добровольно жилое помещение не освободили. Стриговы проживают в указанном жилом помещении без законных на то оснований, что нарушает права собственника. Просили выселить из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.
В суде представитель истца Пастушков А.М., действующий по доверенности, иск поддержал.
Ответчик Стригов Олег Владимирович, Стригова Оксана Анатольевна, выступающие от своего имени и как законные представители не совершеннолетнего ребенка Стриговой Снежаны Олеговны иск не признали. Ссылались на отсутствие у них другого жилья и затруднительного материального положения, препятствующего в приобретении жилья. По мнению Стригова О.В. он состоит на квартирном учете, как нуждающийся в жилье, в администрации Зерноградского городского поселения в связи с чем не может быть выселен с членами своей семьи из занимаемой комнаты.
УФМС ... просил дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав пояснения спорных сторон, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора Ивановой К.В., полагавшей об удовлетворении исковых требований, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Суд исходит из следующего.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена г на основании приватизации завода «Зерноградгидроагрегат». Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права ... и 61-Ад Номер обезличен, в котором указано, что объектом частной собственности ОАО « Зерноградгидроагрегат « является жилой дом, расположенный по адресу ... .... То есть на основании ст.19 Жилищного Кодекса РФ данный дом относится к частному жилищному фонду.
Стригов О.В. и его супруга Стригова О.А. не состояли в трудовых отношениях с ОАО « ЗГА «, что не опровергалось последними.
Между спорными сторонами с Дата обезличена года заключались письменные краткосрочные коммерческие возмездные договоры найма, которые дополнительными соглашениями от Дата обезличена года, Дата обезличенаг, Дата обезличена года продлен соответственно до Дата обезличена г и оДата обезличена года л.д.11-13 ), что не противоречило требованиям части 3 ст.19 Жилищного Кодекса РФ. По истечении установленного срока, договор не продлен. Таким образом, возникшие правоотношения сторон вытекают из договорных обязательств и регулируются правилами заключения договоров коммерческого найма.
Как следует из требований ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением ответчиками прекращено в силу истечения договора, у ответчиков не имеется правовых оснований для проживания, то исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчики Стригов Олег Владимирович, Стригова Оксана Анатольевна, Стригова Снежана Олеговна подлежат выселению из занимаемо ими жилого помещения комнаты Номер обезличен ( по техническому паспорту Номер обезличен ) по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Доводы ответчиков, возражавших против иска, не имеют правового значения для разрешения данного спора.
Ответчики зарегистрированы по адресу ... ... ....
В соответствии с подп. «е» постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о выселении ответчиков с занимаемой ими жилой площади, то подлежат исковые требования о снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2000рублей по платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличена года, а следовательно со Стригова Олега Владимировича и Стриговой Оксаны Анатольевны подлежит взысканию государственная пошлина по 1000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Стригова Олега Владимировича, 29.07.1969 года рождения, уроженца гор. Вологда, Стригову Оксану Анатольевну Дата обезличена года рождения, уроженку гор. ... Дата обезличена года рождения, уроженку ... с занимаемого жилого помещения Номер обезличен ( по данным технического паспорта Номер обезличен) в жилом доме Номер обезличен по ... без предоставления другого жилого помещения.
Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области снять с регистрационного учета Стригова Олега Владимировича, Стригову Оксану Анатольевну, Стригову Снежану Олеговну по адресу : ... ....
Взыскать с Стригова Олега Владимировича, Стриговой Оксаны Анатольевны в пользу ОАО « Зерноградгидроагрегат « расходы по государственной пошлине в размере по 1000 руб. (одна тысяча рублей ) с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Б. Дворникова.