Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
16 февраля 2011 года ст. Кагальницкая
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ООО «Землемер», Костенко Анатолию Николаевичу, третьим лицам: Лушкину Сергею Викторовичу, Костенко Надежде Васильевне, Костенко Александру Николаевичу, Павленко Ивану Федоровичу, Бугай Анатолию Анатольевичу, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области, МП «БТИ Кагальницкого района» об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (в Кагальницкий отдел Управления) обратился Лушкин С.В. с заявлением № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. После рассмотрения данного заявления было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение было принято на основании п.6 ч.2 ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», а именно: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление №.), пересекает одну из границ другого земельного участка №), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Причиной является кадастровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Просил суд: 1)обязать кадастрового инженера ООО «Землемер», выполнявшего работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, произвести работы по переопределению границ местоположения указанного земельного участка путем исправления кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении его границ с предоставлением соответствующих землеустроительных документов для проведения кадастрового учета изменений; 2) признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № подлежащей исправлению в части указания местоположения конкретных границ данного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Субботин В.Н., действующий на основании доверенности (л.д.47) иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.
Представитель ООО «Землемер» Коновалов А.Я., действующий на основании доверенности (л.д.13) иск признал в полном объёме, представил письменное заявление о признании иска (л.д.70).
Костенко Алла Николаевна, допущенная судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Костенко Анатолия Николаевича, в судебном заседании иск признала в полном объёме, пояснив, что согласна на исправление кадастровой ошибки на земельном участке с кадастровым номером №.
В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Костенко Анат.Н., третьего лица – Костенко Н.В., Павленко И.Ф., Бугай А.А.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ростовской области- Шитова А.А., представитель МП «БТИ Кагальницкого района» Сулейманов З.Ш., третьи лица - Лушкин С.В., Костенко Алекс. Н., представитель третьего лица Костенко Н.В.- Димитриадий М.А. сообщили суду, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено следующее. Лушкин С.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. При осуществлении государственного кадастрового учета изменений данного земельного участка установлено, что одна из границ данного участка пересекает одну из границ другого земельного участка №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Дополнительно выявлено, что при нанесении на дежурную кадастровую карту сведений о характерных поворотных точках уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером: №, его границы пересекают границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером: №; состоящего на учёте с уточненными границами и площадью. Причиной данных обстоятельств является кадастровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Ошибка заключается в следующем. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует описанию в документах о межевании. Исполнитель межевых работ по данному участку - ООО «Землемер»; кадастровым инженером данной организации при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № допущена ошибка. Земельные участки с кадастровыми номерами: № являются смежными, то есть имеют общую границу; координаты поворотных точек их границ должны совпадать.
Данные обстоятельства, кроме пояснений сторон в судебном заседании, подтверждаются:
- решением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений (л.д.8);
- протоколом выявления кадастровой ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9);
- решением № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости исправления кадастровой ошибки объекта недвижимости (л.д.10);
- фотоснимками участка местности (л.д.18,19);
- схемами расположения земельных участков (л.д.44-45);
- отзывом ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д.48-49);
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
Земельный участок с кадастровым номером: № уже состоит на кадастровом учете с его уникальными характеристиками, то есть уточненными границами, внесение изменений в сведения об этом земельном участке без согласия его собственника (либо законного правообладателя) невозможно в силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии с п. 6 ст. 69 Земельного кодекса РФ любые виды работ по землеустройству проводятся без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами, юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
Основанием для проведения землеустройства является договор о проведении землеустройства, заключаемый между заказчиком и исполнителем указанных работ.
Сторонами не оспаривается, что исполнителем межевых работ по земельному участку с кадастровым номером: № является ООО «Землемер»; кадастровым инженером данной организации проводились работы по определению местоположения границ данного земельного участка.
Согласно ст.761 ГК РФ при обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы.
На основании ч.5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Суд принимает признание иска представителями ответчиков – Коноваловым А.Я. и Костенко А.Н., поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
Истец, в порядке п.п.19) ч.1 ст.333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, в порядке ст. 103 ГПК РФ, с ООО «Землемер» в доход соответствующего бюджета должна быть взыскана государственная пошлина по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, подлежащей исправлению в части указания местоположения конкретных границ данного земельного участка.
Обязать кадастрового инженера ООО «Землемер», местонахождение: <адрес>, выполнявшего работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, произвести работы по переопределению границ местоположения данного земельного участка путём исправления кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении его границ с предоставлением соответствующих землеустроительных документов для проведения кадастрового учёта изменений.
Взыскать с ООО «Землемер», местонахождение: <адрес>, в доход государства государственную пошлину по делу в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться 21 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2011 года.
Судья Н.В.Поляков