Р Е Ш Е Н И Е
(мотивировочная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2010 года ст. Кагальницкая
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: судьи Будановой С.И., при секретаре Таршиловой Ю.В. рассмотрев материалы гражданского дела по иску Мережко Евгении Александровны к ответчикам администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Замковому Алексею Алексеевичу, Махнач Николаю Алексеевичу, Карпенко Галине Семеновне, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец по делу Мережко Е.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в 1990 году совхозом «Ростовский» (ныне-ЗАО «Ростовский») ей как работнику совхоза - доярке МТФ № 2, была предоставлена в пользование 1/2 часть жилого дома со строениями и сооружениями № 7 по ул. Кленовая в пос. Глубокий Яр Кагальницкого района Ростовской области. В момент реорганизации совхоза «Ростовский» в 1992 году, часть жилых помещений (квартир, домов) была передана в собственность граждан (приватизирована), а часть была снята с баланса.
Ответчики Махнач Н.А. и Карпенко Г.С. являются собственниками 1/2 части спорного жилого дома на основании договора приватизации.
Ответчик Замковой А.А. является сожителем истца и проживает в спорной 1/2 части жилого дома вместе с истцом с 27.04.1990 года.
Истец в спорном доме проживает с момента вселения в него, то есть с 27 апреля 1990 года и по настоящее время (более 18 лет) В течение данного периода времени истец лично, открыто и непрерывно проживает в 1/2 части жилого дома № 7 по ул. Кленовая в пос. Глубокий Яр Кагальницкого района, Ростовской области, владеет и пользуется его сооружениями и строениями, производит текущие и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
Спорная 1/2 часть жилого дома не является собственностью ЗАО «Ростовский» так, как была снята с балансового учета еще в 1992 году, и не является муниципальной собственностью Кагальницкого района и в реестре муниципального имущества не значиться.
Просила суд признать за неё право общей долевой собственности на 1/2 часть в жилом доме со строениями и сооружениями, расположенном по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, пос. Глубокий Яр, ул. Кленовая, дом № 7.
В судебном заседании истец Мережко Е.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом лит.А, площадью 155,6 кв.м., тамбур лит.а, площадью 11,0 кв.м., тамбур лит. А1, площадью 11,0 кв.м., сарай лит. Б, сарай лит.В, подвал лит. п/В, сарай лит.Г, подвал лит.п/Г, сарай лит.Д, уборную лит.L, уборную лит. L1, забор № 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, пос. Глубокий Яр, ул. Кленовая, дом № 7.
Представитель ответчика ЗАО «Ростовский» Кагальницкого района Скиба О.П. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.
Ответчики Замковой А.А., Махнач Н.А., Карпенко Г.С. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований истца.
Представитель ответчика - Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что в 1990 году совхозом «Ростовский» (ныне-ЗАО «Ростовский») Мережко Е.А. как работнику совхоза - доярке МТФ № 2, была предоставлена в пользование 1/2 часть жилого дома со строениями и сооружениями № 7 по ул. Кленовая в пос. Глубокий Яр Кагальницкого района Ростовской области.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ - лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец Мережко Е.А. с 1990 года непрерывно владеет спорной частью домовладения как своим собственным недвижимым имуществом. Оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой № 6 от 14.01.2010 года, выданной ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго».
Согласно справке, выданной Генеральным директором ЗАО «Ростовский» Шкабарня Н.А., квартира расположенная по адресу: пос. Глубокий Яр, ул. Кленовая, 7 кв.1 на балансе в ЗАО «Ростовский» не стоит.
Согласно справке Главы Кировского сельского поселения жилой дом, находящийся по адресу: п. Глубокий Яр, ул. Кленовая, 7 Кагальницкого района не значится в реестре муниципальной собственности администрации Кировского сельского поселения.
Согласно справке Главы Кировского сельского поселения Мережко Е.А. зарегистрирована по месту жительства на территории Кировского сельского поселения с 27.04.1990 года по адресу: пос. Глубокий Яр, ул. Кленовая, 7 кв.1 Кагальницкого района Ростовской области.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Филатов Ю.Д., Иванова В.А. пояснили, что Мережко Е.А. проживает в спорной квартире более 15 лет, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, заменила в квартире окна, двери. Также у неё имеется земельный участок, который она обрабатывает.
В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования Мережко Е.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что истец Мережко Е.А. просила не возмещать судебные расходы, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков по делу администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района, ЗАО «Ростовский», Замкового А.А., Махнач Н.А., Карпенко Г.С. судебные расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца.
На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мережко Евгении Александровны удовлетворить.
Признать за Мережко Евгенией Александровной право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом лит.А, площадью 155,6 кв.м., тамбур лит.а, площадью 11,0 кв.м., тамбур лит. А1, площадью 11,0 кв.м., сарай лит. Б, сарай лит.В, подвал лит. п/В, сарай лит.Г, подвал лит.п/Г, сарай лит.Д, уборную лит.L, уборную лит. L1, забор № 1, расположенные по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, пос. Глубокий Яр, ул. Кленовая, дом № 7.
Освободить ответчиков по делу администрацию Кировского сельского поселения, ЗАО «Ростовский», Замкового Алексея Алексеевича, Махнач Николая Алексеевича, Карпенко Галину Семеновну от оплаты судебных расходов в пользу истца Мережко Евгении Александровны.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 22 апреля 2010 года в Зерноградском районном суде Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.И. Буданова