Р Е Ш Е Н И Е 2-1171\2010
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года город Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
При секретаре Тетеркиной А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску СЛАВКО Валентины Ивановны к Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области, Невольских Анне Павловне, Валуевой Олесе Тельмановне о праве собственности на самовольные постройки
У С Т А Н О В И Л :
Славко В.И. обратилась в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства. Распоряжением ФИО3 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен земельный участок в аренду под строительство жилого дома с постройками по адресу <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> На данном участке выстроен жилой дом общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками без соответствующих разрешений, то есть самовольно. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ все возведенные объекты на этом земельном участке признаны отвечающими СниПам, пригодными к эксплуатации и не подлежащими сносу. Жилой дом со строениями не нарушает чьих либо интересов. На основании ст.222 ГК РФ просила признать право собственности на самовольные постройки по адресу <адрес> <адрес>, а именно : жилой дом с хозяйственными постройками.
Славко В.И. просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчики Администрация поселения города Зернограда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области, третьи лица Невольских А.П., Валуева О.Т. так же просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 222 ГК РФ устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, права собственности на нее не приобретает.
Пункт 3 предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что распоряжением ФИО3 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду под строительство жилого дома с хозяйственными постройками земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> <адрес> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № (л.д.18 ). Славко В.И. построила на этой земле жилой кирпичный дом общей площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками сараем, душем, без разрешения архитектурных органов. Акт ввода объекта в эксплуатацию у истца отсутствует, что в силу требований упомянутой нормы закона соответствует признакам самовольной постройки.
Актом визуального обследования самовольных строений архитектора Зерноградского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> усматривается, что строения отвечают требованиям СниП и пригодны к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возражений по застройке на сопредельной территории по <адрес> собственники домовладений не выразили (л.д.22 ). Постановлением ФИО3 городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ признано не подлежащими сносу самовольные постройки Славко В.И. : жилой дом, пристройка к жилому дому, подвал, вход в подвал, сарай, уборная –душ по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.23 ).
Принимая во внимание, что для места создания объекта отвод земельного участка был произведен в порядке установленном законом и иными правовыми актами. Целевое назначение земельного участка сохранено, объекты возведены без нарушения строительных норм и не нарушают прав и законных интересов граждан на сопредельной территории по <адрес>
Суд приходит к выводу о признании права собственности Славко В.И. на объекты самовольной с постройки по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.195-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за СЛАВКО ВАЛЕНТИНОЙ Ивановной право собственности на самовольные строения : жилой дом общей площадью <данные изъяты> (Лит А,А1.п\А) сарай площадью <данные изъяты> ( Лит. Б), уборную –душ площадью <данные изъяты> (лит Е) по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, расположенные на приусадебном земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Б. Дворникова