Р Е Ш Е Н И Е 2-952\2010
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
При секретаре Тетеркиной А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Громового Виктора Лаврентьевича к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы №17 по Ростовской области, третьим лицам без самостоятельных требований на предмет спора Федеральному Управлению Государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Зерноградского городского поселения о праве собственности на самовольные постройки
У С Т А Н О В И Л :
Громовой В.Л. обратился в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства.
Он является наследником после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он через нотариальную контору вступил в наследственные права, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и пенсию. Нотариус не выдал свидетельства о праве на наследство на домовладение, поскольку на день смерти оно не было зарегистрированным в установленном законом порядке в связи с отсутствием документов, подтверждающих разрешение на строительство дома родителями. Администрацией Зерноградского городского поселения выдан акт визуального обследования самовольных строений, согласно которого жилой дом отвечает требованиям СНиП и пригоден к эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольные возведенные строения могут быть узаконены за их владельцами на праве собственности при условии, что земельный участок находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании. Приусадебный земельный участок, на котором расположены возведенные строения площадью 3125 кв. м по адресу <адрес> находился в пользовании ФИО1. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, с целевым назначением земли для ведения личного подсобного хозяйства. Просил признать за ним право собственности на жилой дом (Лит.» А, а») общей площадью- 33,9 кв.м, жилой площадью -27,0 с хозяйственными постройками и сооружениями.
В суде представитель истца Бабенко В.С., действующая по доверенности, иск поддержала.
Ответчик Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №17 по Ростовской области, третьи лица Федеральное Управление Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Зерноградского городского поселения просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей. Направили в суд заявления, в которых не возражали об удовлетворении требований истца.
Судом обсужден вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие процессуальных сторон.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления. Суд исходит из следующего.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в силу завещания или закона.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что ФИО1 - мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.11). Громовой В.Л., как наследник по закону, принял наследуемое имущество одним из способов, установленных ст.1153 ГК РФ подал заявление в Зерноградскую нотариальную контору (л.д.12 ). Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады и недополученную пенсию ФИО1 (л.д.13 ).
Как следует из ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ко дню смерти ФИО1 владела жилым домом с хозяйственными постройками по адресу <адрес>. Дом возведен в 1954 году, земельный участок был предоставлен ФИО1 в пользование, что следует из справки Администрации Зерноградского городского поселения (л.д.14 ). Приусадебный земельный участок по данному адресу поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер : №. Целевое назначение земельного участка для личного подсобного хозяйства.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ самовольно возведенные строения могут узаконены за их владельцами на праве собственности при условии, что земельный участок находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном бессрочном пользовании.
Актом визуального обследования строений на участке по адресу <адрес>, произведенного архитектором Зерноградского городского поселения установлено, что построены жилой дом (Лит.»А, а») и хозяйственные постройки. Жилой дом соответствует требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения лит.»Б» сарай саманный, лит.»В « сарай деревянный, лит.»Г» сарай деревянный, лит.»Д», сарай деревянный, »лит.»Ж» сарай деревянный, под. Лит. «В» подвал « находятся в ветхом состоянии, к эксплуатации не пригодны. (л.д.36 ).
Постановлением главы Администрации Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ признаны не подлежащими сносу самовольные постройки по адресу <адрес> - жилой дом (л.д.35 ).
На основании изложенного, суд считает, что имеются правовые основания для признания за Громовым Виктором Лаврентьевичем права собственности на жилой дом (Лит.»А, а «) общей площадью. 33,9 кв.м, в том числе жилой -27, 0 по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Громовым Виктором Лаврентьевичем право собственности на жилой дом с коридором Лит. «А, а» общей площадью 33,9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,0 кв.м по адресу <адрес>, находящийся на приусадебном земельном участке площадью 3215 кв.м с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Б. Дворникова