О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года ст. Кагальницкая
... суд ... в составе: судьи ФИО0 с участием прокурора пом.прокурора ... Чухлебовой В.Н.,
адвокатов ФИО3 ФИО2 при секретаре ФИО1 рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО7 к ответчику ФИО6 о выселении, встречному иску ФИО6 к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением, признании права собственности на ? долю домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец по делу ФИО7 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником ... по ... в ст. ... ... на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года, право собственности зарегистрировано свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. На момент подписания договора купли-продажи она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО6 (брак был зарегистрирован Дата обезличена года ), однако оплата за купленное домовладение произведена полностью в размере 290000 руб. из ее личных средств, полученных до брака:
- по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года уплачено 90000 руб.
- 57062 руб она уплатила из суммы субсидии, предоставленной ей лично как работнику бюджетной сферы, состоящей на учете как нуждающейся в улучшении жилищных условий, по договору о предоставлении бюджетной субсидии
-142900 руб она получила в ОСБ-1824 по кредитному договору от Дата обезличена года.
Ответчик вселился в дом как член семьи собственника, однако не оспаривал ее личного права на домовладение, не был зарегистрирован в нем, тем более он в течение 2-х лет находился в местах лишения свободы, погашение кредита было осуществлено истцом из заработанных денежных средств, поскольку ведение единого бюджета было прекращено Дата обезличена года.
После условно-досрочного освобождения, ответчик вселился в спорное домовладение, однако из-за постоянных скандалов восстановление семейных отношений стало невозможным. Решением мирового судьи судебного участка ... от Дата обезличена года брак между сторонами был расторгнут.
Ответчик не желает добровольно освободить домовладение, что вынуждает ее обратиться с иском в суд.
Просила выселить ответчика ФИО6 из домовладения в связи с потерей права на проживание.
Во встречном исковом заявлении ФИО6 просил признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения, ссылаясь на то, что с 2003 года он состоял с ФИО7 в фактических брачных отношениях. В 2004 году они решили приобрести свое жилье для семьи. С этой целью его мать ФИО5 нашла приемлемый вариант приобретения жилья у своей подруги ФИО4 по доступной цене. С этой целью ФИО5 передала из своих личных средств 90000 рублей ФИО4, без которых истец ФИО7 не смогла бы получить жилищную субсидию и банковский кредит для покупки жилья и заключить договор купли-продажи.
После оформления договора купли-продажи, они стали выплачивать кредит единственным источником выплаты которого в 2006-2007 годах являлся заработок ответчика, т.к. ФИО7 не работала в связи с рождением ребенка. Выплаты по кредитному договору производились для создания общей совместной собственности сторон, в связи с чем полагает, что приобретенный жилой дом является совместной собственностью сторон. Просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на жилой ... по ... ст. Кагальницкой. Определить порядок пользования спорным домовладением и приусадебным участком, выделив ФИО7 в пользование жилую комнату Номер обезличен площадью 8,4 кв.м, ему комнату Номер обезличен жилой площадью 9,9 кв. м., а жилую комнату Номер обезличен площадью 26,5 кв.м, кухню, коридор, ванную, санузел оставить в общем пользовании сторон. Приусадебный участок площадью 962 кв.м. оставить в общем пользовании.
По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, ответчик ФИО5 Олег Михайлович выплачивает в срок до Дата обезличена года денежную компенсацию истцу ФИО7 за ее долю в домовладении в сумме 800000(восемьсот тысяч) рублей, что оформляется собственноручной распиской истца ФИО7 После уплаты указанной суммы и получения расписки от ФИО7 домовладение и земельный участок площадью 962 кв.м. с кадастровым номером 61:14:01 01 06:0002, расположенный по адресу ст. Кагальницкая ... дом ... ... переходят в личную собственность ФИО6. При неуплате ответчиком ФИО6 до Дата обезличена года указанной суммы, домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу остаются в собственности ФИО7 и ответчиком ФИО6 не оспаривается ее право личной собственности, а ФИО7 в срок до Дата обезличена года выплачивает ФИО6 в качестве денежной компенсации его 1/25 доли в этом домовладении 100000(сто тысяч ) рублей.
После получения денежной расписки ФИО7 в течение 3 дней снимается с регистрационного учета в указанном домовладении и выдает ФИО6 нотариальную доверенность на совершение любых сделок с указанным домовладением. В случае оставления домовладения в личной собственности ФИО7, ФИО5 Олег Михайлович выселяется из домовладения по адресу ст. Кагальницкая ... ... в трехдневный срок. В случае отказа от выселения в добровольном порядке выселение производится на основании исполнительного листа, выданного судом на основании данного пункта мирового соглашения.
Стороны отказываются от заявленных ими исковых требований в связи с заключением мирового соглашения. Других претензий материального характера, в том числе по судебных издержкам и оплате услуг представителей, стороны друг к другу не имеют.
Судом разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ « Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения, о чем сторонами совершены подписи в протоколе судебного заседания.
Заключенное сторонами мировое соглашение, закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, в связи с чем подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между ФИО7 и ФИО6 на следующих условиях:
Ответчик ФИО5 Олег Михайлович выплачивает в срок до Дата обезличена года денежную компенсацию истцу ФИО7 за ее долю в домовладении в сумме 800000(восемьсот тысяч) рублей, что оформляется собственноручной распиской истца ФИО7 После уплаты указанной суммы и получения расписки от ФИО7 домовладение и земельный участок площадью 962 кв.м кадастровым номером 61:14:01 01 06:0002, расположенный по адресу ст. Кагальницкая ... дом ... ... переходят в личную собственность ФИО6. При неуплате ответчиком ФИО6 до Дата обезличена года указанной суммы, домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу остаются в собственности ФИО7 и ответчиком ФИО6 не оспаривается ее право личной собственности, а ФИО7 в срок до Дата обезличена года выплачивает ФИО6 в качестве денежной компенсации его 1/25 доли в этом домовладении 100000(сто тысяч ) рублей.
После получения денежной расписки ФИО7 в течение 3 дней снимается с регистрационного учета в указанном домовладении и выдает ФИО6 нотариальную доверенность на совершение любых сделок с указанным домовладением. В случае оставления домовладения в личной собственности ФИО7, ФИО5 Олег Михайлович выселяется из домовладения по адресу ст. Кагальницкая ... ... в трехдневный срок. В случае отказа от выселения в добровольном порядке, выселение производится на основании исполнительного листа, выданного судом на основании данного пункта мирового соглашения
Стороны отказываются от заявленных ими исковых требований, в связи с заключением мирового соглашения.. Других претензий материального характера, в том числе по судебных издержкам и оплате услуг представителей, стороны друг к другу не имеют.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья: ФИО0.