Р Е Ш Е Н И Е (мотивировочная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ст. Кагальницкая
... суд ... в составе: судьи ФИО8 с участием адвоката ФИО7 при секретаре ФИО6 рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ответчикам ФИО4, ФИО3, 3 лицам: ФИО2 района, Новобатайскому сельскому поселению ..., ФИО1, ФИО0 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе строений,
У С Т А Н О В И Л :
Истец по делу ФИО5 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что проживает в ..., в собственности имеет жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...,
дом 9.
По соседству с ним проживают ответчики ФИО4 и ФИО3, которые имеют в своей собственности жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Ответчики на территории своего домовладения без согласования с истцом построили подсобное строение (сенник) и навес, часть данных строений построены без разрешения истца на территории принадлежащего ФИО5 земельного участка.
Скат кровли на построенных ответчиками строениях направлен на территорию двора истца, в водоотводящий желоб, принадлежащей ему хозяйственной постройки, существующие отливы не справляются с выпадающими осадками, за счет большого количества воды (осадков), попадающий на его земельный участок, происходит затопление территории двора и размыв фундамента и стен его хозяйственной постройки, что приводит к ее разрушению.
Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой произвести скат кровли на территорию своего двора, однако, последние проигнорировали его просьбы.
Истец также обращался в ..., в связи с чем главным архитектором района ФИО9, специалистом администрации ... и специалистом администрации Новобатайского сельского поселения производился выезд на место жительства сторон для обследования его домовладения в процессе чего были установлены факты незаконного возведения ответчиками на принадлежащем ему земельном участке подсобного строения(сенник) и навеса, с нарушением норм и правил застройки, о чем был составлен акт обследования от Дата обезличена года.
Кроме того, он также обращался с заявлением о незаконной постройке хозяйственных строений ответчиками на части его земельного участка в администрацию Новобатайского сельского поселения ..., т.к. земельный участок находится в пользовании ответчиков, однако ему был дан ответ, согласно которого предлагалось обратиться за разрешением возникшего спора в суд.
... ФИО9 в адрес ответчиков было направлено предписание об устранении нарушений норм и правил застройки, однако последние также проигнорировали предписание архитектора, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Просил обязать ответчиков по делу ФИО4 и ФИО3 устранить нарушения норм и правил застройки и нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком и находящихся на нем зданий и сооружений, расположенных по адресу : ..., ... ..., ... ... -путем сноса подсобного строения( сенника) и навеса с земельного участка, принадлежащего истцу, с отступом не менее одного метра от межи, привести постройки в соответствие со строительными нормами. Обязать ответчиков произвести водоотвод выпадающих осадков с сенника и навеса в сторону земельного участка ответчиков.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных повесток, приобщенные к материалам дела.
Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ- рассмотрел дело в отсутствие сторон.
3 лица- ФИО1 ФИО0 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Новобатайского сельского поселения ... в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ФИО2 района, действующий на основании доверенности, ФИО11 пояснил, что принимал участие при осмотре земельного участка, принадлежащего ФИО5 В ходе осмотра было установлено, что сенник ответчиков выступает на межу земельного участка, принадлежащего ФИО5, а навес выступает на территорию земельного участка примерно на 60-70 см. Между дворами имелась межа и был установлен забор, который ответчики снесли, и ограждением стала стена сарая истца. Сток воды с крыши строений ответчиков направлен в бочку, либо на сарай истца ФИО5 Крыша навеса ответчиков заступает на крышу сарая истца.
Полагает, что исковые требования ФИО5 обоснованы.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.209 ГК РФ- собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.
Согласно ст.304 ГК РФ –собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец по делу ФИО5 имеет на праве собственности земельный участок, на котором расположено домовладение 9 по ... ... района .... По соседству с истцом в домовладении 7 по ... ... района проживают ответчики ФИО4 и ФИО3, которые согласно заявлений, адресованных ФИО2 района от Дата обезличена года не возражали против возведения истцом сарая на своем земельном участке.
Однако, ответчики на территории своего домовладения без согласования с истцом построили подсобное помещение (сенник) и навес, часть строений которых находится на земельном участке, принадлежащем истцу.
Скат кровли на построенных ответчиками строениях, направлен на территорию двора истца, в водоотводящий желоб, принадлежащей ему хозяйственной постройки, существующие отливы не справляются с выпадающими осадками, за счет большого количества воды (осадков), попадающий на его земельный участок, происходит затопление территории двора и размыв фундамента и стен его хозяйственной постройки, что приводит к ее разрушению.
Указанное обстоятельство наглядно подтверждают приобщенные к материалам дела фототаблицы, а также акт обследования домовладения ФИО5 от Дата обезличена годал.д.9), из которого видно, что часть подсобного строения (сенник) и навес находятся на территории земельного участка ФИО5, сток дождевых и талых вод с крыши навеса ФИО0 организован в водоотводящий желоб хозяйственной постройки ФИО5
В результате, существующие отливы не справляются с выпадающими осадками за счет большого количества воды( осадков), попадающей на земельный участок ФИО5, происходит затопление территории двора и размыв фундамента и стен хозяйственной постройки, что может привести к ее разрушению.
В силу ч.1 ст. 263 ГК РФ- собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 стать260).
В соответствии с п.5.3.4 Свода Правил по проектированию и строительству- СП 30-102-99- до границы соседнего при квартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двух квартирного и блокированного дома-3м, с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил, от постройки для содержания скота и птицы-4 м, от других построек(бани, гаража и др.)-1 м.
В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования ФИО5 об обязании ответчиков устранить нарушения путем сноса подсобных помещений (сенника, навеса) с земельного участка принадлежащего последнему, с отступлением не менее одного метра от межи, с обязанием ответчиков произвести водоотвод выпадающих осадков с сенника и навеса в сторону земельного участка ответчиков обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, ст.ст. 209,304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 –удовлетворить.
Обязать ответчиков ФИО4 и ФИО3 снести сенник и навес с земельного участка, принадлежащего ФИО5, отступив не менее одного метра от межи. Обязать ответчиков ФИО4 и ФИО3 произвести водоотвод выпадающих осадков с сенника и навеса в сторону земельного участка ответчиков ФИО4 и ФИО3.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться Дата обезличена года в ...ном суде ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
ФИО12 ФИО8