Дело №2-403/2011Р Е Ш Е Н И Е
11 апреля 2011 года гор.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Челомбитко М.В.
с участием представителя истицы по доверенности от 29.10.2010 года Федченко И.А.,
при секретаре Дмитриченковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустовой Людмилы Константиновны к Администрации Зерноградского городского поселения, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Яркову Владимиру Васильевичу, Маценко Николаю Григорьевичу о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шустова Л.К. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Зерноградского городского поселения, межрайонной инспекции ФНС №17 по Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Яркову В.В. и Маценко Н.Г. о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3, единственным наследником по завещанию является она, других наследников нет. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по <адрес>, так как была произведена самовольная реконструкция дома и самовольно возведен гараж. Постановлением Главы Администрации Зерноградского городского поселения самовольные постройки признаны не подлежащими сносу. Истица просит признать за нею право собственности на указанное недвижимое имущество и прекратить право собственности ФИО3
В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 29.10.2010 года Федченко И.А. уточнила п.1 просительной части иска, а именно просила признать право собственности на реконструированный жилой дом с двумя пристройками и коридором, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с гаражом, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Уточненные требования поддержала в полном объеме, дополнив, что истица получила свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию на трехкомнатную квартиру и денежный вклад. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, передавался в аренду мужу истицы под строительство, в период их совместного проживания, целевое назначение земельного участка не изменилось.
В судебное заседание не явились истица, ответчики и третьи лица, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, обозрев дело № о наследовании имущества, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области (л.д.65).
Из материалов наследственного дела усматривается, что после смерти ФИО3 единственным наследником является его супруга - Шустова Людмила Константиновна, на имя которой составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ на все имущество ФИО3 В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 были выданы Шустовой Л.К. свидетельства о праве на наследство по завещанию на трехкомнатную квартиру по <адрес> в <адрес> и на денежные вклады (л.д.5). Принятие истицей части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства.
ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., Литер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,68).
На день открытия наследства указанный жилой дом имел признаки самовольной постройки, выразившиеся в самовольном возведении пристройки лит<данные изъяты> и коридора лит<данные изъяты>, сноса печного очага, самовольной постройки гаража лит<данные изъяты> поэтому он не был включен в состав наследства, и нотариусом было отказано в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 36).
В соответствии с кадастровым и техническим паспортами на жилой дом, справками из МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: из жилого дома, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; гаража, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; забора №1, мощения №2. В том числе, жилой дом с двумя пристройками и коридором литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.19-34, 49-51).
Постановлением Главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом проведенных обследований разрешено сохранение самовольных построек - жилого дома (лит. <данные изъяты>) и гаража (лит. <данные изъяты> в существующем виде (л.д.35,38).
В соответствии с разъяснениями, данными в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, в период брака с истицей был предоставлен ФИО3 в аренду сроком на 49 лет с <данные изъяты> г. по ДД.ММ.ГГГГ под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок имеет кадастровый номер №, его целевое назначение не изменено (л.д.6-14, 66, 70), самовольные постройки отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации и сохранении их в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорных самовольных построек и признания права собственности на них за истицей, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Шустовой Людмилы Константиновны к Администрации Зерноградского городского поселения, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Яркову Владимиру Васильевичу, Маценко Николаю Григорьевичу о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Шустовой Людмилой Константиновной право собственности на жилой дом с двумя пристройками и коридором, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде и с гаражом, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья М.В.Челомбитко