Дело №2-445/2011Р Е Ш Е Н И Е
27 апреля 2011 года гор.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Челомбитко М.В.
с участием истицы Лунякиной А.А., ответчицы Лагутиной Е.А.,
при секретаре Дмитриченковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунякиной Алевтины Александровны к Лагутиной Елене Александровне, Лунякину Алексею Александровичу, Лунякину Владимиру Александровичу, Ерылкиной Елене Александровне, Администрации Зерноградского городского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Лунякина А.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, при жизни которого в период их брака был выделен в бессрочное пользование земельный участок и на нем был построен жилой дом с постройками. Право собственности на домовладение оформлено не было, поэтому оно не может быть включено в наследственную массу, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением Главы Администрации Зерноградского городского поселения самовольные постройки признаны не подлежащими сносу. Истица просит признать за нею право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица уточнила свои требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, литер <данные изъяты> (на плане технического паспорта, состоящий из: коридора №1 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №2 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №3 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №4 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №5 – площадью <данные изъяты> кв.м.; санузла №6 – площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №7 – площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора №8 – площадью <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; с кухней летней, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; подвалом, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сараем, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; уборной, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Уточненные требования поддержала в полном объеме, дополнив, что земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, передавался ее мужу в бессрочное пользование под строительство дома в период их брака, целевое назначение земельного участка не изменилось, поэтому она обладает такими же правами на земельный участок, как и ее муж. Домовладение является общим имуществом, приобретенным ею с мужем в период брака, право собственности не зарегистрировано, в порядке наследования права также не оформлены. Подвал вместе с входом в него является отдельным объектом, и частью жилого дома не является.
Ответчица Лагутина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что никакого имущества, принадлежащего ее отцу, в порядке наследования она и другие наследники не получали, все имущество осталось в доме и им владеет и пользуется ее мать Лунякина А.А.
В судебное заседание не явились ответчики и третьи лица, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явивших ответчиков и третьих лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истица Лунякина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке и свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Администрации <данные изъяты> (л.д.9, 60).
В период брака с истицей ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29). После чего на данном земельном участке в соответствии с проектом был возведен жилой дом с постройками, который был введен в эксплуатацию на основании акта, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 30, 34).
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на спорное недвижимое имущество ФИО1 при жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было, поэтому оно не входит в состав наследства, и нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.21, 90, 91).
Данное имущество было нажито истицей и ФИО1 во время брака и на основании ч.1 ст.256 ГК РФ и п.1 ст.34 СК РФ является их совместной собственностью.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, объект состоит из: жилого дома, литер <данные изъяты> (коридор №1 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №2 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №3 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №4 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №5 – площадью <данные изъяты> кв.м.; санузел №6 – площадью <данные изъяты> кв.м.; кухня №7 – площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор №8 – площадью <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; входа в подвал, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; подвала, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни летней, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сарая, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; уборной, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-15).
Постановлением Главы Зерноградского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом проведенных обследований разрешено сохранение самовольных построек - жилого дома (лит. <данные изъяты> кухни летней (лит. <данные изъяты> входа в подвал (лит. <данные изъяты> подвала (под лит. <данные изъяты> и сарая (лит. <данные изъяты> в существующем виде (л.д.20,25).
Учитывая, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, в период брака с истицей был предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства, земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты> его целевое назначение не изменено (л.д.19-20), самовольные постройки отвечают требованиям СНиП и пригодны к эксплуатации и сохранении их в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорных самовольных построек и признания права собственности на них за истицей, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Лунякиной Алевтины Александровны к Лагутиной Елене Александровне, Лунякину Алексею Александровичу, Лунякину Владимиру Александровичу, Ерылкиной Елене Александровне, Администрации Зерноградского городского поселения, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №17 по Ростовской области и третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на самовольное строение.
Признать за Лунякиной Алевтиной Александровной право собственности на жилой дом, литер <данные изъяты> (на плане технического паспорта, состоящий из: коридора №1 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №2 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №3 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №4 – площадью <данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты №5 – площадью <данные изъяты> кв.м.; санузла №6 – площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни №7 – площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора №8 – площадью <данные изъяты> кв.м.), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; с кухней летней, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; подвалом, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; сараем, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; уборной, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья М.В.Челомбитко