Р Е Ш Е Н И Е № 2-376/2011
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011г. ст.Кагальницкая
Зерноградский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П.,
при секретаре Таршиловой Ю.В.
с участием истцов Махмудовой Веры Петровны и Махмудова Агаюлла Гейбулла оглы
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махмудовой Веры Петровны и Махмудова Агаюлла Гейбулла оглы к Селезневу Владимиру Николаевичу, Администрации Новобатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области о признании не сохранившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его не сохранившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее.
Они (истцы) являются собственниками в равных долях ( по ?) жилого № по <адрес> в <адрес>. В данном доме был зарегистрирован бывший зять – Селезнев Владимир Николаевич, однако в нем не проживает, так как их (истцов) дочь расторгла с ним брак ДД.ММ.ГГГГ Ответчик фактически проживает в доме своих родителей – по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали иск и дополнили, что дочь Земиде была замужем за ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ., жили плохо, разводились и сходились снова; зять пил и бил их дочь. После рождения внучки, они ДД.ММ.ГГГГ прописали зятя к себе, но прожил у них зять до ДД.ММ.ГГГГ., после чего зять с дочерью ушли жить в дом бабушки – по <адрес> в <адрес>, но и там они не смогли ужиться, поэтому дочь в ДД.ММ.ГГГГ. развелась с ним повторно. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не живет с ними (истцами), выписываться не желает, несмотря на то, что фактически проживает у своих родителей в <адрес>. В настоящее время они (истцы) намерены сменить место жительства, дочь Земиде с внучкой выписались от них, поэтому прописка зятя в их доме, будет создавать сложности при продаже дома. Также пояснили, что они живут в доме на два хозяина, т.е. две квартиры, и регистрация ответчика значится, как <адрес> в <адрес>.
Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом; а также представителя Администрации Новобатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, извещенного надлежащим образом; известившего суд о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие и согласии с иском.
Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем, на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме ( квартире).
Из материалов дела усматривается, что истцам на праве совместной собственности (доля в праве ?) принадлежит жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (лд.9-12)
С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован бывший зять истцов- Селезнев В.Н., что подтверждается сведениями из копии паспорта ответчика (лд.5) и справкой, <данные изъяты>. Новобатайским сельским поселением. (лд.6).
ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Селезневым Владимиром Николаевичем и Селезневой Земиде Агаюллой гызы прекращен, что согласуется со свидетельством о расторжении брака. (лд.8)
Факт не проживания ответчика в доме истцов на протяжении двух лет, подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными соседями истцов - ФИО10 ФИО6, ФИО7 (лд.20-22)
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если не установлено иное соглашением сторон.
Собственниками вышеуказанного дома являются истцы, с ДД.ММ.ГГГГ., членом их семьи Селезнев В.Н. не является, и доказательств о наличии какого-либо соглашения между ними о сохранении за ответчиком права пользования домом, суду не представлено, истцами отрицается наличие такого соглашения.
Таким образом, истцы, вправе ставить вопрос о признании ответчика, не сохранившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не проживает в нем.
Фактически проживая по иному месту жительства, от ответчика в силу требований ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не последовало заявления в регистрирующий орган о снятии его с регистрационного учета. Наличие же регистрации ответчика препятствует истцам реализовывать свое право по распоряжению собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Селезнева Владимира Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не сохранившим право пользования жилым домом № (кв..№1) по <адрес> в <адрес> и Администрации Новобатайского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней.
Судья О.П.Дуюнова