Р Е Ш Е Н И Е № 2-627/2011 Именем Российской Федерации 27 мая 2011г. ст.Кагальницкая Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуюновой О.П., при секретаре Таршиловой Ю.В. с участием истца Любимого Ивана Владимировича представителя ответчика – в порядке ст. 50 ГПК РФ- адвоката Кириченко Александра Юрьевича (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимого Ивана Владимировича к Пантюхину Алексею Александровичу, третьему лицу – Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л : Любимый Иван Владимирович обратился в суд с иском к Пантюхину Алексею Александровичу, третьему лицу – Управлению федеральной миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование следующее. Истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2005г. ответчик был вселен в данное домовладение, но проживая в нем, не нес затрат по его содержанию и коммунальным услугам. Фактически Пантюхин А.А. проживает в <адрес>, но точного адреса ему (истцу) не известно. В сентябре 2010г. ответчик приехал с сожительницей с <адрес> и проживал в его (истца) доме до февраля 2011г., ведя антисоциальный образ жизни – привод в дом безработных граждан, распитие с ними спиртных напитков, сопровождавшееся высказыванием нецензурной брани, чем подверг истца и членов его семьи позору. За время проживания Пантюхин А.А. занял у многих лиц денежные суммы, взял кредит, оставив для контакта его (истца) номер телефона, а сам уехал. В связи с чем, ему (истцу) также доставляет массу хлопот обращение кредиторов ответчика. Поскольку между истцом и ответчиком не заключалось каких-либо договоров о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, не является он и членом семьи истца, то предъявлен настоящий иск. В судебном заседании истец поддержал иск и дополнил, что ответчик является братом его жены, в 2005г. приехал из <адрес> для его прописки, так как БОМЖом был. Получив регистрацию, сразу вернулся в <адрес> и лишь в сентябре 2010г. снова приехал в <адрес>. До февраля 2011г. сменил три места работы, так пил, прогуливал и не задерживался на одном месте. Уехав в феврале 2011г. вместе с сожительницей, не стал поддерживать связь с родственниками, ни сестру, ни мать, которые проживают с ним (истцом) не поздравил с днем рождения. Не выходит на контакт и по телефону. В настоящее время им, истцом, дом выставлен на продажу и прописка ответчика этому мешает. Представитель ответчика, адвокат Кириченко А.Ю. просил отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ему (адвокату) не известна. Судом обсужден вопрос о возможности слушания дела в отсутствие представителя Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, извещенного надлежащим образом; известившего суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие. Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Согласно ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности квартиру, дом, вправе вселять в них других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых ЖК РФ и другими законодательными актами РФ. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, на основании ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме ( квартире). Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцу на праве собственности, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>. (лд.7-9) В указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается справкой Администрации Кагальницкого сельского поселения, (лд.6) но фактически ответчик в указанном домовладении не проживает с середины ДД.ММ.ГГГГ., что следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (лд.11) Свидетель ФИО5 подтвердила, что она является соседкой истца и ей известно, что Пантюхин А.А. с осени 2010г. до середины февраля 2011г. проживал в <адрес>, принадлежавшем истцу, вел аморальный образ жизни, пьянки, компании. В феврале 2011г. он уехал и место его нахождения ей не известно. Ранее, лет шесть назад, он тоже приезжал к истцу, пожил недели две-три и уехал и до осени 2010г. не появлялся. Ей также известно, что истец выставил дом на продажу. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если не установлено иное соглашением сторон. Собственником вышеуказанного дома является истец, ответчик членом его семьи не является, и доказательств о наличии какого-либо соглашения между ними о сохранении за ответчиком права пользования домом, суду не представлено. Таким образом, истец, вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку он с февраля 2011г. и по настоящее время не проживает в нем. Фактически выехав с вышеуказанного дома от ответчика, в силу требований ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не последовало заявления в Миграционный отдел о снятии его с регистрационного учета. Наличие же регистрации ответчика препятствует истцу реализовывать свое право по распоряжению собственностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Пантюхина Алексея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и УФМС по Ростовской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение 10 дней. Судья О.П.Дуюнова